Большой Екатеринбург – лидер по доступности жилья среди городских агломераций России
.jpg)
Фонд «Институт экономики города» опубликовал доклад о доступности жилья в российских регионах и крупнейших городских агломерациях по итогам 2019-2025 годов. Территории сравнивались по показателю «Коэффициент доступности жилья» (КДЖ). Для агломераций этот показатель рассчитывался как отношение медианной цены жилой единицы на рынке к медианному семейному доходу.
Фактически КДЖ говорит о том, сколько лет средней семье надо копить на покупку среднего жилья (при условии, что в накопление идёт весь полученный доход). Площадь средней квартиры по методике института – 54 кв. м.
Оказалось, что с 2019 по 2025 год доступность жилья в крупных городских агломерациях России ощутимо снизилась. В 2019 году средний коэффициент доступности среди 17 городских агломераций составлял 2,8, а в 2025 году он вырос до 3,6. Если в 2019 году рынки жилья 15 агломераций относились к типу «жилье доступно», то в 2025 – к указанному типу относились рынки жилья только двух агломераций – Екатеринбургской и Владивостокской.
По итогам 2025 года самым доступным оказалось жильё в Екатеринбургской агломерации (КДЖ 2,9).Следом идут Владивостокская (3,0) и Новосибирская (3,2). Городской агломерацией с самым недоступным жильём оказалась Казанская (4,3). Также в тройке антилидеров Санкт-Петербургская (4,1) и Московская (4,0) агломерации.
В докладе, помимо Екатеринбургской фигурируют ещё две агломерации Уральского региона – Пермская и Челябинская. В них коэффициент доступности жилья, соответственно 3,4 и 3,6.
