Свердловский Росреестр разъяснил, как совершить сделку с недвижимостью по биометрии
1 июля 2026 года вступил в силу закон 133-ФЗ, позволяющий подтверждать свою личность при покупке или продаже квартиры с помощью лица и голоса. В Управлении Росреестра по Свердловской области рассказали, как это будет работать и насколько это безопасно.
Теперь граждане при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде могут использовать Единую биометрическую систему (ЕБС).
«Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Закон № 133-ФЗ позволил направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность правообладателя подтверждена посредством ГИС ЕБС», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.
Алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии
1. Зарегистрируйте подтвержденную биометрию
- выберите отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах, на сайте Банка России;
- приходите в часы работы отделения. При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС. Также у вас должна быть подтвержденная учетная запись на Госуслугах;
- сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию;
- при регистрации вам будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных.
2. Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг
Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи квартир в рамках сервиса на портале Госуслуг. У всех сторон сделки – физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.
3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии
Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС. Для этого ваш компьютер должен быть оборудован веб-камерой.
4. Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы
5. Подпишите заявления усиленной квалифицированной электронной подписью и направьте пакет на регистрацию в Росреестр.
6. Получите выписку из ЕГРН
После осуществления регистрационных действий в ваш личный кабинет на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
В Свердловском Росреестре пояснили, что биометрия будет применяться, как дополнение усиленной квалифицированной электронной подписи. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защиты при проведении сделок в электронном виде.
