В сладкой неге утренней тишины очередного рабочего дня еще не слышны детские голоса. Малышей и ребят постарше родители привезут в выходные.
Когда на загородный рынок Екатеринбурга вышли проекты-крупноформаты, они предлагали, в том числе, и досуговую инфраструктуру. На практике строительство той же детской площадки обычно планируется ближе к завершению общедомовой стройки. А между тем, кто-то из жителей обязательно строится и заселяется быстрее остальных. Требуется общение. И только застройщик может решить этот вопрос, взяв на себя организацию процесса. Вообще, спустя несколько лет после презентации крупноформатов, в список обязательных опций, таких как сети, дороги, правильные документы, можно добавить отношение застройщика. Проявляется это в мелочах. Вот, например, внутрипоселковая дорога. Она еще не асфальтирована, но уже и не в труднопроезжаемой на легковой машине скале.
Конечно, пока идет широкая стройка, асфальт класть незачем. Но ведь в поселке уже живут люди. И качество некоторых дорог явно должно измениться.
Загородный рынок Екатеринбурга сегодня оценивается как сильно конкурентный. Было презентовано 187 малоэтажных проектов. И в этой жесткой борьбе некоторые застройщики прибегают к практически запрещенным приемам. Продают землю по очень низкой цене, не включив в стоимость затраты на сети, например, электричество, и соответственно, не выполнив эти работы.
Золотое правило покупателя - сети в поселке должны быть в наличии. Когда придет время строиться, бригада без подключения к электросети не сможет даже замешать раствор, не то что построить дом. В качественном малоэтажном проекте постоянное электричество устанавливают в течение полугода.
Крупноформатный поселок - это такая форма загородной жизни, которая дала возможность процветать всем архитектурным направлениям. Правда, в такой свободе сложились свои правила. Например, для дачи выбирают быстровозводимые и энергоэффективные технологии, например, каркасно-щитовые дома. А для постоянного проживания предпочитают кирпич или дерево.
Отличительная черта крупноформатного проекта - свобода выбора. В линейке предложения, как правило, представлены все возможные формы загородной недвижимости: земля с коммуникациями, земля с подрядом, а также готовое предложение. Обычно, архитектура и комплектация дома разрабатывается по запросу рынка. И в каждом проекте готовое предложение свое.
Кстати, из всех возможных вариантов покупки загородной недвижимости, только, на готовый и подключенный к коммуникациям дом можно взять ипотеку.
