Кадастровая карта теперь работает с новыми сервисами. Один из них – «Земля для стройки». С помощью сервиса можно найти участки, которые предназначены для строительства. METRTV.ru задался целью узнать, где еще могут быть построены многоквартирные дома в Екатеринбурге.
Основным продавцом земельных участков, которые представлены на кадастровой карте в разделе «Земля для стройки», ожидаемо оказалось Министерство госимущества Свердловской области (МУГИСО). Среди предложений ведомства есть такие, которые способны стать катализатором для общественного возмущения, также и довольно забавные по своей локации.
1. ул. Академика Постовского (Юго-запад)
Начнем с неоднозначного. Предлагаемый для продажи участок занимает площадь 3 593 кв. м. И почти сплошь это лесная зона с красивыми здоровыми деревьями. На участке плотный лес. И его застройщику придется вырубить.
Вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высота до 100 м)
Потенциал использования: строительство многоквартирного дома
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
2. ул. Чайковского, дом 45 А (Автовокзал)
Это практически самый «центральный» из предлагаемых участков. Тихая тихих улочек Автовокзала планомерно перестраивается. И каждая следующая высотка стремится стать выше предыдущих.
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 1 513, муниципальная собственность
Вид разрешенного использования: земли жилой застройки (для жилищных нужд)
Потенциал использования: строительство многоквартирного дома
Объекты капитального строительства: имеются в наличии объекты капитального строительства более 50 лет
3. ул. 8-го Марта, дом 189/2 (Ботаника)
Небольшой скверик с выросшими со дня постройки микрорайона деревья может уйти под стройку. Места хватит на 1-2 секции. Территория сейчас очень популярна среди застройщиков. Буквально со всех сторон выросли высотки нового поколения, новые стандарты высоты для этой местности около 30 этажей. Не исключено, что на этой волне популярности может решиться вопрос с коммерческим долгостроем. Но это не точно.
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 2 421, государственная неразграниченная собственность
Вид разрешенного использования: земли жилой застройки (для жилищных нужд)
Потенциал использования: строительство многоквартирного дома
4. Мкрн. Мичуринский (Широкая речка)
Тут можно только гадать: быть еще одной жилой секции или кто-то возьмется построить что-то из социальной инфраструктуры?
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 5 534, муниципальная собственность
Вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка
Потенциал использования: строительство многоквартирного дома
5. ул. Вишневая (Втузгородок)
На улице Вишневой, которая тянется вдоль железнодорожного полотна, почти все старые дома (а их около двух десятков) попали под снос. Эту территорию предлагается застраивать новыми жилыми зданиями. Опыт строительства новостроек у ж/д веток в Екатеринбурге есть. И некоторые жители рассказывают об особой романтике проживания под звуки проходящих поездов.
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Многоэтажная ведомственная застройка, Муниципальная собственность
Вид разрешенного использования: многоэтажная ведомственная застройка
Потенциал использования: строительство многоквартирного дома
6. ул. Академическая, дом 3 (Втузгородок)
Втузгородок – новый тихий центр. Цена на квартиры любой из немногочисленных его строек претендует на статус космической. Однако плотность его застройки и обязанность расселять старые дома не позволяет организовать здесь более активную стройку.
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 1 430, муниципальная собственность
Вид разрешенного использования: многоэтажная ведомственная застройка
Потенциал использования: строительство многоквартирного дома
7. ул. Маяковского, дом 5 (Пионерский)
Здесь все очевидно. Есть место – когда-то найдется застройщик.
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 1 149
Потенциал использования: строительство многоквартирного дома
8. ул. Стахановская, 3 (Уралмаш)
Пустыри Уралмаша, новостройки идут к вам.
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 39 390
Государственная неразграниченная собственность
Вид разрешенного использования: МКД
Потенциал использования: строительство многоквартирного дома
9. квартал Школьный (Академический)
Там можно строить все и даже больше.
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 16 168, государственная неразграниченная собственность
Вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), среднеэтажная жилая застройка (код 2.5), хранение автотранспорта (код 2.7.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2), магазины (код 4.4), здравоохранение (код 3.4), дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), спорт (код 5.1), коммунальное обслуживание (код 3.1)
Потенциал использования: строительство многоквартирного дома
10. квартал улиц Кунарской – Коммунальной – Технической – Дружининской (Старая Сортировка)
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 5 038, федеральная собственность
Вид разрешенного использования: для размещения жилого дома
Потенциал использования: строительство многоквартирного дома
11. ул. Пилотная, д. 1,3,5,7,9 (Завокзальный)
Место с потенциалом маленькой рыбы, сопровождающую большую. Рядом планируется комплексная стройка века на территории «Товарного двора».
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 7 985
Потенциал использования: Строительство многоквартирного дома
Объекты капитального строительства: имеются в наличии объекты капитального строительства более 50 лет
12. ул. Красных командиров, д. 76 (Эльмаш)
Ну как бы да…
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 1 019
Вид разрешенного использования: многоквартирные дома
Потенциал использования: Строительство многоквартирного дома
13. ул. Фронтовых Бригад, в 175 метрах на северо-восток от ориентира дом № 19
Почему этих автостоянок так много?
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 11 542
Вид разрешенного использования: Земли общественно- деловой застройки (для общественно-деловых целей)
Потенциал использования: строительство многоквартирного дома
14. Территория ЖС 66:41:0509008:У67 (Большой Исток)
Если вы думаете, что вы ошибаетесь, то вы не ошибаетесь. Вдоль Исети планируется жилое строительство. От ВИЗа до НИЗа, и вниз до Истока. Только один нюанс – речка воняет.
Источник: Публичная кадастровая карта
ФОТО: панорама Яндекс-карты 2022 г.
Площадь, кв.м.: 61 911, государственная неразграниченная собственность
Вид разрешенного использования: МКД
Потенциал использования: Строительство многоквартирного дома
Инженерные сети: Имеются в наличии инженерные сети
* * *
Всего в Екатеринбурге в середине июля представлены 424 предложения по земельным участкам для строительства, в том числе ИЖС. Лидерами по предложению стали Горный щит и поселок Медный. Но высотки им пока не нужны.
