На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента.
Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!
Новостройки Котт. посёлки Объявления Динамика цен и сделок

Четыре новых проекта в центре. Карта выявленных новостроек Екатеринбурга

  • 20.1.2025
  • 964

Портал METRTV.ru публикует традиционную ежеквартальную подборку перспективных новостроек столицы Урала и пригородов. В неё вошли 12 площадок, о планах развития которых стало известно в четвёртом квартале 2024 года. Из интересного – неожиданные стройплощадки на улицах Пушкина, Малышева и Мичурина, а также новый коттеджный город в Сысерском районе.

На карту выявленных новостроек мы наносим в первую очередь площадки, на которых подразумевается появление нового жилья. Помимо классических (многоквартирных) новостроек в обзоре присутствуют посёлок таунхаусов, крупный коттеджный посёлок и малоэтажный квартал в Горном Щите.

Ниже мы приводим краткую информацию о каждой перспективной локации. Подробности можно узнать, перейдя по ссылке в заголовке каждого проекта.

Кварталы

Квартал между ул. Червонной и Строителей

Администрация Екатеринбурга предполагает застроить жилыми высотками территорию 5,57 гектара, расположенную между улицами Червонной и Строителей, недалеко от парка «Семь Ключей», радом с сортировочными путями станции Екатеринбург-Сортировочный. Сейчас здесь имеется частная застройка и несанкционированная свалка строительного мусора. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга на участке можно построить до 85 тыс. кв. м жилья.

ЖК «Калиновский» от «Астон»

На Эльмаше, границах ул. Таганской, Кобозева, Даниловской и Красных командиров компания «Астон» предполагает построить четыре жилых корпуса высотностью до 31 этажа – суммарно 713 квартир, 1,4 тыс. кв. м «коммерции» и паркинги на 109 машиномест. Девелопер уже скупает частные дома и земельные участки на территории предполагаемой будущей застройки. Рабочее название перспективного проекта – квартал «Калиновский».

ЖК «Горные кварталы»

Администрация Екатеринбурга перевела участок, расположенный в центральной части посёлка Горный Щит, из зоны Ж-1 (индивидуальная жилая застройка) в зону Ж-3 (малоэтажная многоквартирная застройка), часть территории получила статус ЦС-6 (объекты общего образования). Теперь на этой земле можно сформировать квартал городской застройки. Рабочее название проекта «Горные кварталы». Площадь участка – 7,69 гектара. Здесь может быть построен малоэтажный жилой квартал – более 55 тыс. кв. м жилья, на территории которого будет проживать 1,8 тыс. человек. Возведением жилого комплекса «Горные кварталы» займётся «Специализированный застройщик «Горные кварталы».

Жилые комплексы

ЖК от Энергокомплекс

Земельный участок (2,8 га) между проспектом Космонавтов и антенным полем «Радиоцентра №3» переведён из территориальной зоны ПК-1 (производственно-коммунальные объекты) в зону Ц-2 (общественно-деловая зона). Теперь здесь можно строить жилые и офисные здания. Застройкой участка будет заниматься компания «Энергокомплекс». Он предполагает возвести здесь пять односекционных жилых домов высотностью от 20 до 26 этажей. Суммарно 47,7 тыс. кв. м жилья. Также запланировано строительство 4-уровневого паркинга на 204 машиноместа и трёхэтажного офисника.

Квартал рядом с 23 больницей

Принято решение о комплексном развитии территории (КРТ), расположенной в границах улиц Бабушкина, Краснофлотцев, Корепина, Стачек. Плюс небольшой кусочек на территории соседнего квартала. Участок находится между горбольницей №23 и зданием администрации Орджоникидзевского района. Площадь территории под реновацию – 2,22 га. Здесь имеется 16 двухэтажных жилых домов и несколько нежилых построек. В соответствии с решением муниципалитета, в рамках проекта КРТ можно будет построить до 133 тыс. кв. м жилья для 2,55 тыс. новосёлов. Также предполагается строительство встроенно-пристроенного детского сада на 150 мест.

ЖК на месте Оптовой базы

Историко-культурная экспертиза разрешила вести работы на территории Оптовой базы рядом с ЖК «Микрорайон Университетский» (в южной части Втузгородка, в границах улиц Библиотечная – Комсомольская – Вишнёвая). Площадь участка – 21 922 кв. м. По нормативам градпроектирования Екатеринбурга, здесь можно построить до 33 тыс. кв. м жилья. Заказчиком экспертизы выступило ООО «МСМ». Его учредитель и директор – Ирина Захарова – является совладельцем СЗ «Правобережный. Новый Город», который, в партнёрстве с Гринвичем» застраивает бывшую промплощадку Екатеринбургского мясокомбината по ул. Титова на Вторчермете.

ЖК «Новый Малевич»

Стройэкспертиза одобрила проект жилого комплекса с коммерческими помещениями и подземной автостоянкой по адресу пер. Трамвайный, д. 4. Новый ЖК встанет на участке 0,48 га на месте одноэтажного административного здания. Девелопер проекта – СЗ «Малевич», аффилированный с компанией PRINZIP. ЖК «Новый Малевич» будет состоять из нескольких жилых секций высотностью от 9 до 18 этажей, соединённых блоком коммерческих помещений. Предусмотрены наземный паркинг и открытые стоянки.

Отдельные дома

ЗРЗ-2 Пушкина, 28

Государственная историко-культурная экспертиза установила зоны охраны объекта культурного наследия «Здания Страховой кассы», по адресу: ул. Пушкина, 28, через дорогу от памятника Пушкину и Литературного квартала. Здание получило зону охраны, плюс несколько зон регулирования застройки (ЗРЗ). В зонах ЗРЗ-2 и ЗРЗ-3 возможно новое строительство. ЗРЗ-2 – это участок площадью 12 соток. На нём стоит гараж, трансформаторная будка, часть участка используется под парковку. На территории ЗРЗ-2 разрешается возведение капитальных объектов высотой до 11 метров. То есть госэкспертиза допускает здесь появление трёх-четырёхэтажного дома.

Малышева, 123

Историко-культурная экспертиза разрешила строительство жилого комплекса на участке по адресу ул. Малышева, 123. Это рядом с комплексом учебных корпусов УрФУ. Здесь появится 28-этажный жилой дом, в том числе 26 этажей – жилой фонд и 2 этажа – коммерческий фонд, плюс подземная автостоянка. Заказчиком экспертизы выступила компания-застройщик «Философия Идеалистов» из Берёзовского.

Мичурина, 229

Утверждены условия приватизации полуразрушенного здания Школы «Центр образования № 222», по адресу ул. Мичурина, д. 229 с участком 2658 кв. м. По Генплану участок находится в зоне 100 (жилая зона). Так что здесь в перспективе может появиться средне- или многоэтажный жилой дом. Здание школы реализуется по рыночной стоимости 52,8 млн руб. Преимущественное право на приобретение имущества имеет нынешний арендатор – ООО «Гольфстрим». По данным Audit-it.ru, ООО «Гольфстрим» имеет общих учредителей с ООО «ВМСТРОЙ-ГРУПП», которое является правопреемником одноимённого АО, учреждённого Виктором Ананьевым – руководителем дивизиона компании «Атомстройкомплекс» и сыном основателя «Атома» Валерия Ананьева.

Посёлки

Посёлок между Черданцево и Двуреченском

Компания ДОМ.РФ реализует на публичных торгах два участка (118,5 га) в Сысертском районе, на берегу Сысертского водохранилища, в 3,5 километрах к востоку от села Черданцево. Нет сомнения что оба реализуемых участка в перспективе будут использованы под создание коттеджного посёлка. Или двух посёлков, если землю на торгах приобретут два разных субъекта. Если брать в среднем, земли хватит, чтобы нарезать 600 индивидуальных земельных участков.

Таунхаусы на Ежевичной

Посёлок таунхаусов появится между улицами Загорской и Лиственной – в северной части района Широкая Речка. Девелопер проекта – Специализированный застройщик «Гольф Парк». Компания принадлежит владельцу Корпорации «Маяк» Владимиру Конькову. Первую очередь таунхаусов (первый дом) «На Ежевичной» планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года. В доме будет 8 двухэтажных квартир (секций). Жилая площадь одной квартиры 90 кв. м. Плюс у каждой секции свой индивидуальный участок – одна сотка. Квартиры будут сдаваться с черновой отделкой. Всего же в посёлке будет шесть очередей по 6 или по 8 квартир в каждой. Суммарно – 42 квартиры.

Ранее по теме:

Новости рынка недвижимости