Портал METRTV.ru публикует традиционную подборку перспективных новостроек столицы Урала. В неё вошли 18 площадок, о планах развития которых стало известно во втором квартале 2024 года. Из интересного – новые кварталы за Радуга-Парком и за «Калиной». Плюс группа новых коттеджных посёлков за Горным Щитом.
Выявленные нами потенциальные новостройки достаточно равномерно располагаются по карте города. Четыре на ВИЗе, три – на Уралмаше, по две на Юго-Западе и во Втузгородке. Несколько неожиданно выглядит новостройка, которая появится в западной части района Птицефабрика (дом от Палникса). В последнее время девелоперы не радовали горожан новыми проектами в тех краях. Отметим также, что в нашей подборке есть несколько локаций (например промплощадка УЗТМ) застройка которых планировалась давно, но по которым именно сейчас появилась какая-то конкретика.
Здесь мы приводим краткую информацию о каждой перспективной локации. Подробности можно узнать, перейдя по ссылке в заголовке каждого проекта.
Кварталы
«УГМК-Застройщик» и ПАО «Уральский завод тяжелого машиностроения» (УЗТМ) подписали договор купли-продажи земельного участка площадью 94,28 гектара. Территорию планируют застроить жильём и городской инфраструктурой в течение 15 лет. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь может быть построен жилой квартал – до 1,4 млн кв. м жилья. При установлении режима подзоны УГМК сможет построить здесь до 2,12 млн кв. м жилья на 70,7 тыс. человек.
Замглавы Екатеринбурга Рустам Галямов распорядился подготовить проект планировки территории в границах улиц Юлиуса Фучика – Белинского – Академика Шварца – 8 Марта. В соответствии с Генпланом, перемены затронут площадку, на которой располагается ТРЦ «Дирижабль» и его парковка. На участке площадью 5,17 гектара можно будет построить от 116 тыс. кв. м жилья на 3,9 тыс. человек. Самим ТРЦ «Дирижабль» сегодня владеет застройщик «Атлас Девелопмент».
Муниципалитет предлагает установить режим подзоны для территории между парком ТРЦ «Радуга Парк» и Западным трамвайным депо. Сейчас здесь действует мотодром, а после установления подзоны можно будет построить 120 тыс. кв. м жилья для 4 000 человек. Эту землю компания Forum Group получила в 2023 году, в обмен на землю под «губернаторским лицеем» в Солнечном.
Опубликованы материалы к общественным обсуждениям проекта планировки бывшей территории стадиона завода РТИ, расположенного рядом с развязкой Московской и Объездной. Здесь на площадке 7,1 гектара планируется построить четыре дома от 7 до 32 этажей. Суммарно 150 тыс. кв. м жилья для 5 000 человек. Плюс два паркинга в общем на 1156 мест. В настоящее время этой землёй владеет компания Prinzip.
В программу комплексного развития территории (КРТ) включён участок в границах улиц Репина, Начдива Васильева, Ленинградская, Полтавская (рядом с горбольницей №41). На нём расположены семь старых двухэтажек. В данной локации предполагается построить 55,9 тыс. кв. м жилья для 1,6 тыс. человек.
В программу КРТ включён участок северо-западнее перекрёстка улиц Московской и Гурзуфской (напротив ЖК «Москва»). Здесь под снос назначены две двухэтажки – дома №№ 50 и 52 по ул. Московской. На этом участке предполагается построить 14,5 тыс. кв. м жилья для 415 человек.
Муниципалитет предлагает перевести бывшую базу Мостостроительного отряда №7 из зоны ЦС-2 (торговля, логистика) в зону Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения), и установить здесь подзону, в которой можно будет построить до 54,5 тыс. кв. м жилья. Мостостроительный отряд №7 находится на южной окраине Втузгородка, прямо за фабрикой концерна «Калина», по адресу ул. Вишневая, 75.
Территорию между улицами Стрелочников и Героев России занимает продовольственная база «Стрела». Она принадлежит компании «Олипс», которую вместе со всеми активами выкупил застройщик «Атлас Девелопмент» в 2023 году. Разработанный проект предполагает строительство здесь восьми домов высотой от 8 до 32 этажей. Теоретически на месте базы можно построить до 42 тыс. кв. м жилья на 1,4 тыс. человек.
Компания Prinzip будет застраивать территорию (около 5 га), расположенную между строительным супермаркетом Leroy Merlin и Кольцовским трактом. Квартал будет состоять из пяти жилых домов, детского сада и наземной парковки. Планируется ввод 125 тыс. кв. м жилья для 4,2 тыс. человек.
ЖК на Вишнёвой встанет на территории 2,6 гектара рядом с площадкой разгрузки угля станции Шарташ, за оборонным заводом «Вектор». Земля принадлежит компании ООО «Магистраль». Предполагается построить 76 тыс. кв. м жилья для 2,5 тыс. человек. Плюс 5,4 тыс. кв м коммерческих помещений, паркинги на 363 машиноместа, встроенный детсад на 150 мест. Завершить строительство планируется до 2030 года.
Жилые комплексы
На общественные обсуждения вынесен вопрос установления подзон для участка 1,93 гектара, по ул. Репина, рядом с Ивановским кладбищем. Сегодня на этой территории находится отель «Гуру» и несколько ветхих построек. После установления подзоны здесь можно будет построить 51 тыс. кв. м жилья, плюс не менее чем 320 мест для парковки авто.
Новостройка встанет на участке по адресу ул. Начдива Онуфриева 49, между ДЭУ Ленинского района и деловым домом «Решетников». Строительство будет вести ООО «Дока-строй». Жилой комплекс будет состоять из двух односекционных высоток по 25 этажей.
В Академическом у компании «Талан» из Ижевска есть участок площадью 2,37 гектара на территории 20-го квартала (севернее строящегося жилого комплекса «Разум»). Здесь появятся два многосекционных дома высотностью до 25 этажей.
Отдельные дома
Установлен режим подзоны для участка, расположенного между Уральским оптико-механическим заводом (УОМЗ) и улицей Восточная. Теперь на этой земле можно построить до 15 тыс. кв. м нового жилья.Сегодня на участке находится трёхэтажный нежилой дом (ул. Восточная, дом 33-б), ранее принадлежавший УОМЗ. В конце 2023 года здание приобрело ООО «Наста-Групп».
Двухсекционный дом переменной этажности – 10 и 20 этажей – появится на месте недостроенной больницы, на самой границе Карасье-Озёрского лесопарка, недалеко от проходной Свердловской птицефабрики. Общая площадь вводимого жилья – 15,8 тыс. кв. м. Строить двухсекционную высотку будет компания «Бессарабская 1». Она входит в группу компаний «Палникс».
Объявлен аукцион на право заключить договор аренды земельного участка на Уралмаше, рядом с Т-образным перекрёстком Суворовского переулка и ул. 40-летия Октября. Участок находится на территории квартала, на котором компания «Астон» строит ЖК «Астон.Время». Выставленный на торги участок имеет площадь 1821 кв. м. Вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка». Начальная цена аукциона 2 434 000 руб.
Уральский радиотехнический колледж им. А.С.Попова получил разрешение на строительство многоэтажки по ул. Леонида Валова. Это проектируемая улица, она будет проходить западнее Радиоколледжа, мимо ЖК «Янтарная долина». Здесь появится четырехсекционный дом с помещениями под коммерцию. Общая площадь вводимого жилья – 18 тыс. кв. м. Радиоколледж будет реализовать проект совместно с компанией «Стройтэк».
Посёлки
Новая редакция Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города предполагает смену статуса обширных территорий, расположенных юго-восточнее посёлка Горный Щит. Теперь здесь можно строить дачные посёлки. Изменения коснулись шести крупных территорий, расположенных вокруг СНТ «Ясная поляна». Ранее эти земли относились к территориальным зонам Р-3 (природные территории), Р-4 (обслуживание рекреационных территорий), СХ-1 (сельскохозяйственное использование). Теперь все эти земли – суммарно более 200 гектаров – переведены в категорию СХ-3 (ведение садоводства и огородничества)
Ранее по теме:
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
