Есть в городах такие территории, которые находятся как бы вне привычных границ, на стыке городских районов. Такие участки образуют интересный социальный и экономический феномен, который ярко проявляется на рынке недвижимости. Покупатели квартир в жилом комплексе, построенном на межграничной территории, могут приобрести недвижимость по цене ниже аналогов соседнего более дорогого района, но при этом активно пользоваться инфраструктурой обеих территорий одновременно. Просто потому, что живут неподалеку от нее. Показательный пример – ЖК «Стадиум» от федерального девелопера . Комплекс возводят на площадке бывшего стадиона РТИ.
Дороги без границ
Участок застройки ЖК «Стадиум»* расположен на стыке границ микрорайонов Ботаника, Автовокзал и Вторчермет. Достаточно сказать, что в адресе ЖК «Стадиум» будет указана улица 8 марта. А это, на минуточку, одна из главных транспортных артерий южной части Екатеринбурга, которая заканчивается в центре города.
Зеленая зона на стыке трех микрорайонов
Межграничные территории обычно имеют преимущества транспортной доступности по всем соседним направлениям. На примере ЖК «Стадиум» транспортная доступность выглядит так: через переулок Рижский, в зависимости от направления, можно будет выехать как на ул. 8 марта, так и в сторону ул. Московская либо в обратном направлении к ЕКАД. Кроме того, у ЖК будет собственный выезд на Объездную.
От переулка Рижский налево – ЕКАД, направо – ул. Московская и Объездная.
Из общественного транспорта нужно отметить трамваи, автобусы и метро «Ботаническая». Маршруты как бы «завязаны» друг на друга. Конечные станции трамвая и автобуса располагаются почти у входа в метро.
К остановкам трамвая и автобуса путь от ЖК «Стадиум» проходит через парк РТИ
Стадиум – это стадион
Стадион завода РТИ, больше известный старожилам как «Южный», долгое время был одной из главных площадок для спортивных соревнований города. Футбол, легкая атлетика, просто большая площадка для активных массовых мероприятий – стадион, построенный в центре лесопарка, встречал на своей территории заводские команды города и активных горожан. Теперь это стало историей. Однако Екатеринбург готов начать писать страницы новейшего периода: территория стадиона будет преобразована в концепции «спорт и жизнь».
От бывшего стадиона частично уцелела лишь беговая асфальтовая дорожка
Преобразователем территории выступит Унистрой, строительная компания из Казани. Это их четвертый проект в Екатеринбурге. Все четыре находятся в разных стадиях строительства. Но если первые три – это рестайл проектов предыдущих застройщиков, то ЖК «Стадиум» обещает стать первым для компании полностью авторским и, соответственно, флагманским.
ЖК «Стадиум» будет построен на месте бывшего стадиона РТИ
Заявленный уровень проекта – комфорт плюс. Но есть мнение, что часть фишек проекта вполне может подтянуть его к бизнесу. И первый плюс – это локация, а точнее окружение. Все транспортные артерии вокруг комплекса перекрываются парками. Парков вокруг ЖК «Стадиум» три: собственно парк РТИ, чуть дальше – Юго-западный лесопарк и Ботанический сад.
Внутри парка РТИ можно прогуляться по асфальтированным дорожкам
Кстати, строительство жилых комплексов внутри зеленой зоны до сих пор было фишкой микрорайона Ботаника. По границе с Ботаническим садом построены одни из самых дорогих проектов района. А теперь и Вторчермет может представить свой проект в подобной локации, да еще и со спортивной зоной.
По некоторым сведениям, локационные преимущества ЖК «Стадиум» составят синергию с будущими проектами спортивной инфраструктуры. Точно известно, что будет построена новая беговая дорожка по периметру ЖК протяженностью примерно в 800 метров. В перспективе, в связи с новым статусом территории застройки, упоминались такие варианты как футбольное поле и теннисный центр, но поиски оптимальных спортивных идей для этой локации все еще продолжаются.
Он такой один
Сегодня Вторчермет входит в тройку территорий города, где индекс строительных кранов фиксируется на своем историческом максимуме. В основном строительные площадки района располагаются как точечная застройка среди старого жилого фонда, либо застройщики осваивают территории промзон. И только один жилой проект выделяется по всем параметрам: от зеленой обособленной локации до инженерных фишек.
ЖК «Стадиум» не имеет «соседей». Местоположение площадки исключает там возможность плотной застройки. Комплекс будут составлять четыре корпуса разной этажности, от 9 до 31 этажа. И каждому из корпусов достанется свой вид на лесные массивы.
Окна квартир расположены на все стороны света
Архитектура комплекса интересно обыгрывает идею каменного основания Уральских гор. Перепады высот, условные сколы, нарочитое нагромождение нескольких визуальных слоев, линии переходов от мощных квадратных форм к пластике природных округлостей. Причем это не просто архитектурный шик. Это еще и практический подход к наполнению комплекса фишками бизнес-уровня.
Так, в новом ракурсе представлены квартиры с террасами. В зеленой зоне террасы - более чем уместный атрибут городской квартиры. Но при этом открытое пространство остается приватным. Похожая история просматривается и с панорамным остеклением. Локация буквально создана для того, чтобы проектировать квартиры с окнами в пол. Правда, таких квартир в проекте будет немного.
Спортивная тема будет логично продолжена в наполнении двора. Жилой проект, расположенный внутри природного парка, представит собственный двор-парк, где много зеленого ландшафта и зон активностей, включая такие, как столы для настольного тенниса, скейт-парк и воркаут.
Объединяя спортивной темой разных людей в едином жилом проекте, застройщик предлагает покупателю разные варианты жилого пространства. Для молодых и амбициозных – одно- и двухкомнатные квартиры, студии, евроформаты, для рациональных и семейных–мастер-спальнями с гардеробными, квартиры с теплыми лоджиями и французкими балконами, для приверженцев больших пространств – просторные трёх- и четырёхкомнатные варианты, в том числе с террасами и зенитными фонарями. Площади квартир от 28 до 116 м2.
Тот же подход применен к проектированию подземного двухуровневого паркинга. Так, можно выбрать не только стандартное парковочное место, но и так называемые семейные места для двух машин.
Бизнес-фишки
Екатеринбург – город конкурентного строительства. Как должен быть оснащен жилой проект уровня комфорт, рынок отлично знает.
Высокопрочные металлические входные двери, улучшенная тепло- и шумоизоляция, окна с энергоэффективными стеклопакетами, скрытая разводка инженерных коммуникаций, электро- и водоснабжения, радиаторы с системой терморегуляции от ведущих производителей, автоматизирован учёт и передача данных потребления воды, электричества и тепла – это обязательный минимум для класса комфорт. Удивление покупателя вызовет, скорее, не факт наличия, а факт отсутствия хотя бы одной из перечисленных позиций.
А вот оснащение комплекса сверх привычного стандарта – это и есть настоящая проверка на качество. И ЖК «Стадиум» способен предложить значительно больше, чем это принято.
Технические фишки:
- Вентиляция. Она будет вытяжная с механическим побуждением. Но это не все. В каждой квартире будут выполнены подготовительные работы для установки бризера для свежего воздуха при закрытых окнах/
- Водоснабжение. В комплексе будет установлена система очистки воды до уровня питьевой. Для питьевой воды на кухню будет выведена отдельная труба/
- Отопление. Крышная газовая котельная обеспечит подачу тепла не по плану, а когда холодно.
Организационные фишки:
- Лобби с зоной ресепшен и хранением посылок
- Для хранения велосипедов и колясок – разные помещения
- Эксклюзивные варианты квартир с зенитными фонарями
Узнайте больше о проекте и способах покупки квартир на или по телефону 8 (343) 343-98-00
Реклама. erid 2SDnjesrMi6 Рекламодатель ООО «Екатеринбург-Стандарт», ИНН 6671253628. *Застройщик: ООО СЗ БЭСТ-СТРОЙ УНИСТРОЙ. Проектная декларация размещена в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф. Рендеры предоставлены ООО “Екатеринбург-Стандарт”. Фото предоставлены редакцией.
