Замглавы Екатеринбурга Рустам Галямов сообщил, что в настоящее время у городских властей в работе находится десяток площадок, которые могут быть включены в программу комплексного развитии территории (КРТ). Из них пять-шесть участков предполагается выставить на торги в скором времени. Также от мэрии поступил ряд сигналов и намёков, которые позволяют вычислить некоторые локации, в которых скоро стартуют проекты КРТ.
Заметим, что на этот раз муниципалитет готовит для застройщиков несколько особенных предложений. В частности, как сообщил Рустам Галямов, в программу КРТ, впервые планируется включить участок, на котором расположен памятник архитектуры. А главный архитектор Екатеринбурга Руслан Габдрахманов, в свою очередь рассказал, что также впервые в рамках программы КРТ рассматривается площадка со старыми малоэтажными домами, расположенная в одном из отдалённых районов города. До сегодняшнего дня все такие проекты запускались в центре или прицентральных районах Екатеринбурга
Редакция METRTV.ru нашла семь площадок, которые с большой вероятностью могут быть включены в программу КРТ в скором времени. Четыре из них застроены старыми жилыми малоэтажками. Ещё две площадки – это территории промышленных или иных нежилых объектов. И одна площадка сегодня фактически пустует.
Площадка по ул. Стрелочников
По этому кварталу программа КРТ давно плачет. Но пока до него руки как-то не доходили. Тем не менее, в ходе недавно завершившегося форума 100+TechnoBuild, был дан сигнал, что «уже пора». На территории квартала в границах ул. Стрелочников и Производственного переулка (см. нашу карту) расположено восемь деревянных домов построенных в 1925-1926 годах. Это двухэтажки по ул. Стрелочников 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 28. Территория относится к Вокзальному жилому району. По соседству с ним, на территории продбазы «Стрела» начинается строительство жилого квартала от компании «Атлас Девелопмент».
Площадка по ул. Феофанова
Площадка расположена в Заречном жилом районе, недалеко от пересечения ул. Феофанова и Удельной. Здесь расположены два деревянных дома (ул. Феофанова 6 и 8), построенные в 1931 году. Оба дома весьма «уставшие», как раз под КРТ. Рядом имеется ещё несколько возрастных двухэтажек (по ул. Феофанова 1, 3, 11, 13, 15, 17) но они всё же несколько моложе – построены в 1960-1967 годах. Кроме того, эти дома блочные или кирпичные. То есть, прямо сейчас под снос они вряд ли пойдут.
Площадка в посёлке Исток
Территория в границах улиц Главной и Механизаторов в посёлке Исток. Речь идёт об участке напротив дома по ул. Главная, 13. Ранее здесь стоял двухэтажный деревянный дом, но пару лет назад его снесли. Сейчас участок площадью 1,6 гектара пустует.
В июле 2025 года состоялись общественные обсуждения, на которых, в том числе рассматривалась инициатива мэрии – установить подзоны для четырёх участков, расположенных вдоль улицы Луганской, рядом с транспортной развязкой Базового переулка и Кольцовского тракта. Нас интересуют два участка, расположенные между ул. Луганской и ул. Хуторской. На этих участках расположены два десятка двухэтажных жилых домов. Некоторые весьма изношены. Несколько лет назад их жильцы даже обратились в правительство области с просьбой включить дома в программу КРТ. Когда для этих участков со старой жилой застройкой установят подзоны, здесь можно будет построить около 130 тыс. кв. м нового жилья.
В сентябре 2025 года комиссия по правилам землепользования и застройки Екатеринбурга согласовала перевод промзоны «Стройпластполимера» под «развитие территории». Промплощадка расположена в жилом районе Елизавет, в границах улиц Селькоровской, Строгальщиков, Колхозников, Бисертской. Общая территория «Стройпластполимера» – 26 гектаров. Теоретически здесь можно построить до 720 тыс. кв. м жилья. Кроме того, на бывшей промплощадке планируется построить две школы (на 1125 и на 1500 мест) и четыре детских сада.
В июле 2025 года Глава Екатеринбурга Алексей Орлов перевёл землю под автосалоном «Оками Север» из территориальной зоны ПК-1 (производственно-коммунальные объекты) в зону Комплексного развития территории (КРТ). Теперь здесь можно строить жильё и элементы городской инфраструктуры. Ранее был утверждён проект межевания участка под «Оками Север». Он предполагает строительство в данной локации нескольких жилых высоток (59,7 тыс. кв. м жилья), паркинга на 444 машиноместа и встроенного детсада на 100 малышей. Предполагается, что застройкой площадки «Оками Север» займётся компания «Брусника».
Ранее по теме:
