За Екатеринбург всерьёз взялся застройщик из Астрахани – компания «Разум». В марте «Разум» запустил в нашем городе две новостройки, в апреле – ещё две. Впрочем, местные игроки тоже держат себя в тонусе. Например, «Брусника» запустила одну новостройку в марте, а в апреле вывела на рынок весьма перспективный проект бизнес-класса. Что по нынешним временам – редкость.
На фото ЖК «Городские легенды» от компании «Брусника».
По данным сервиса цифровой аналитики Объектив. РФ, в столице Урала в апреле 2026 года стартовали продажи семи новостроек. В том числе двух новых жилых комплексов – ЖК «Разум на Курчатова» и ЖК «Уралквартал». Плюс новые очереди в пяти известных проектах – в жилых комплексах «Северный Химмаш», «Янтарная долина», «Меридиан», «Тихий центр» и Forum Park.
Можно также упомянуть стартовавшие «закрытые продажи» жилого комплекса «Городские легенды» от «Брусники» , начало бронирования квартир в ЖК «Разум на Уктусе», а также случившийся де-факто старт продаж первого дома ЖК «Синица на Куйбышева» (этот проект является продолжением ЖК «Астон.Реформа», поэтому мы его учитываем как новую очередь в известном ЖК). Итого за месяц в городе стартовало десять новостроек.
Новые проекты
ЖК «Городские легенды»
В закрытом формате начались продажи жилого комплекса «Городские легенды» от компании «Брусника». То есть приобрести (забронировать) квартиру пока можно только через агента. Сам девелопер продажи ещё не объявлял. ЖК бизнес-класса «Городские легенды» – это первый этап застройки, которая в перспективе займёт территорию около 11 гектаров в границах улицы Челюскинцев, переулка Северного и набережной Рабочей молодежи. Жилой комплекс «Городские легенды» – это три отдельно стоящие секции высотностью до 20 этажей, объединённые общим стилобатом. В секциях запроектировано 345 квартир (21 786 кв. м жилья), в том числе 115 однокомнатных квартир, 137 – двухкомнатных, 84 трёхкомнатных и 9 квартир с четырьмя и более комнатами. Площадь квартир от 35 до 211 кв. м. Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой. В новостройке предусмотрен паркинг на 190 машино-мест. Ввод новостройки в эксплуатацию – в первом квартале 2029 года.
ЖК «Разум на Курчатова»
О начале бронирования квартир в жилом комплексе «Разум на Курчатова» сообщил девелопер «Разум» (компания имеет штаб-квартиру в Астрахани). Жилой комплекс находится в южной части микрорайона Академический, на ул. Курчатова. ЖК будет состоять из шести секций высотностью от 17 до 21 этажа, объединённых двухэтажной галереей с помещениями под коммерцию. Предусмотрены два одноуровневых подземных паркинга (один паркинг на три жилых секции). В каждом паркинге 346 машино-мест плюс кладовые. Ввод в эксплуатацию первого дома – во втором квартале 2029 года. В первом доме представлены квартиры площадью от 26 до 72 кв. м. Сегодня здесь можно забронировать студию по цене от 3,82 млн руб., однокомнатную квартиру – от 4,41 млн, двухкомнатную – от 6,45 млн., трёхкомнатную – от 8,43 млн руб. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Чистовую отделку можно докупить по цене 30 тыс. руб. за квадратный метр.
ЖК «Разум на Уктусе»
Открыто бронирование квартир в жилом комплексе «Разум на Уктусе» от компании «Разум». ЖК возводится в районе Шишимской горки, по адресу: ул. Павлодарская 47. В составе ЖК будет три секции (20-22 этажа) объединённые двухэтажной галереей. Плюс подземный двухуровневый паркинг на 356 машино-мест. Ввод в эксплуатацию первого дома – во втором квартале 2029 года. В первом доме представлены квартиры площадью от 26 до 61 кв. м. Сегодня здесь можно забронировать студию по цене от 3,97 млн руб., однокомнатную квартиру – от 5,01 млн, двухкомнатную – от 7,62 млн руб. Отделка предчистовая. Чистовую отделку можно докупить по цене 30 тыс. руб. за квадратный метр.
ЖК «Уралквартал»
Девелопер жилого комплекса «Уралквартал» – компания «Паритет Девелопмент» из Тюмени. Этот ЖК возводится между пос. Совхозным и Солнечным в южной части Екатеринбурга, в границах улиц 2-й Новосибирской – Городской – Умельцев. Первую очередь ЖК «Уралквартал» сформируют два многосекционных дома переменной этажности (до 24 этажей). Между ними появится двухуровневый коммерческий кластер. Общая площадь двух жилых зданий – более 70 тыс. кв. м. В двух домах суммарно будет 916 квартир. Ввод в эксплуатацию первой очереди планируется в третьем квартале 2028 года. покупатель может выбрать вариант отделки квартиры: White Box или чистовая.
Новые очереди в известных проектах
ЖК «Меридиан». Дом №8
Стартовали продажи квартир в восьмом доме жилого комплекса «Меридиан» от компании ЛСР. Дом двухсекционный, высотностью 22-25 этажей. Дом планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2028 года. Площадь квартир от 22 до 77 кв. м. Сегодня здесь можно приобрести студию по цене от 3,34 млн руб., однокомнатную квартиру – от 4,6 млн, двухкомнатную – от 7,1 млн, трёхкомнатную – от 9,2 млн руб. Отделка чистовая. Жилой комплекс «Меридиан» расположен на ул. Савкова в жилом районе Широкая речка. В составе ЖК уже сданы в эксплуатацию 9 домов. В перспективе новая очередь жилого комплекса появится в некотором отдалении – на участке, расположенном на пересечении улиц Архитектора Белянкина и Григория Речкалова (рядом с 30 кварталом Академического микрорайона). Этот участок является частью огромного пустыря, в восточной части которого есть даже небольшое озеро.
ЖК «Северный Химмаш». Вторая очередь
Компания «Атомстройкомплекс» начала реализацию квартир во второй очереди (дома 5 и 7) жилого комплекса «Северный Химмаш». Дом №5 односекционный, высотность 18 этажей. Дом №7 двухсекционный,8-этажный. Оба планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2028 года. Площадь квартир от 22 до 89 кв. м. Сегодня здесь можно приобрести студию по цене от 4 млн руб., однокомнатную квартиру – от 5,1 млн, двухкомнатную – от 8,7 млн, трёхкомнатную – от 10,2 млн руб. Отделка чистовая. Можно заказать меблировку. В целом в планах девелопера – строительство в рамках проекта «Северный Химмаш» трёх жилых кварталов с базовой этажностью 8-9 этажей с высотными доминантами от 17 до 26 этажей. Также здесь появятся детский сад и торговый центр. В каждом квартале внутри периметральной застройки будет организован закрытый двор.
ЖК «Синица на Куйбышева». Дом №1
О старте жилого комплекса «Синица на Куйбышева» было объявлено ещё в феврале 2026 года, но фактически реализация квартир в первом доме ЖК началась в середине апреля. ЖК «Синица на Куйбышева» – это продолжение жилого комплекса «Астон.Реформа». В январе 2026 года компания «Астон» ввела в эксплуатацию один дом жилого комплекса (формально он дом №2). А дом №1 по адресу: ул. Куйбышева, 82, сейчас строит компания «Синица Девелопмент». Она начала реализацию квартир в доме №1 в жилом комплексе «Синица на Куйбышева». В доме №1 три секции, 27 жилых этажей, 1015 квартир. Площадь квартир от 20 до 72 кв. м. Сегодня здесь можно купить студию по цене от 3,65 млн руб., однокомнатную квартиру – от 5,54 млн, двухкомнатную – от 8,38 млн, трёхкомнатную – от 11,28 млн. Квартиры с чистовой отделкой. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2028 года.
ЖК «Тихий Центр». Второй этап первой очереди
Компания «Синара-Девелопмент» начала реализацию квартир в секциях второго этапа первой очереди жилого комплекса «Тихий центр», который появится на месте Товарного двора Свердловской железной дороги. В составе второго этапа будет 4 секции, высотностью от 10 до 30 этажей. На первых этажах помещения под коммерцию, на придомовой территории 469 машино-мест. В четырёх секциях будет 397 квартир площадью от 31 до 126 кв. м, в том числе 15 студий, 172 однокомнатные, 156 двухкомнатных, 47 трёхкомнатных и 7 четырёхкомнатных. Ввод в эксплуатацию секций второго этапа первой очереди предполагается в четвёртом квартале 2028 года. Всего на месте бывшего Товарного двора и продбазы «Стрела» новая жилая застройка появится на территории 12,37 гектара. Здесь будет построено 515 809 кв. м нового жилья.
ЖК Forum Park. Секция №3
Девелоперская компания Forum Group объявила старт продаж квартир в третьей секции своего проекта Forum Park. Жилой комплекс расположен между парком ТРЦ «Радуга Парк» и Западным трамвайным депо. Секция №3 – это 31-этажная «свечка». Её ввод в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2028 года. Площадь квартир от 39 до 89 кв. м. Сегодня здесь можно купить однокомнатную квартиру по цене от 6,99 млн руб., двухкомнатную – от 8,79 млн, трёхкомнатную – от 13,17 млн. Квартиры с чистовой отделкой.
ЖК «Янтарная долина». Дом №6
Девелоперская компания «Стройтэк» реализует квартиры в шестом доме (в шестой очереди) жилого комплекса «Янтарная долина» на ВИЗе. Дом находится в высокой степени готовности. Его ввод в эксплуатацию планируется в сентябре 2026 года, а выдача ключей – в декабре. Квартиры реализуются не по договорам долевого участия. Заключается договор на обеспечительный взнос, а когда дом будет готов, квартира будет приобретена по договору купли-продажи. Шестой дом имеет высотность – 8 этажей. Площадь квартир – от 28 до 78 кв. м. Сегодня здесь можно купить студию по цене от 4,53 млн руб., однокомнатную квартиру – от 6,03 млн, двухкомнатную – от 7,19 млн, трёхкомнатную – от 10,02 млн. Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой.
Ранее по теме:
