Инженер производственно-технического отдела управляющей компании теплопункты посещает не каждый день, но регулярно. Его коммунальное хозяйство растет с каждым следующим введенным в эксплуатацию домом. Оборудование для подачи отопления и горячего водоснабжения управляется автоматикой, а значит, требует от инженерно-технического персонала не только опыта, но и специального образования.
Втузгородок, один из самых старых районов Екатеринбурга, сегодня территория коммунальных контрастов. Здесь существует старый жилой фонд, и строится современный микрорайон на 7 тысяч жителей. В рынке новые квартиры стоят дороже, чем в «хрущевках». Но ежемесячные платежи, в среднем, ниже, чем за старый фонд.
Норматив для инженера, работающего с автоматическими системами, понятие устаревшее. В рыночных условиях все должно быть посчитано. И все для того, чтобы жильцам не платить лишнего.
Знаменитая котельная - это новая котельная на Втузгородке. Ее задача – обеспечить бесперебойную автономную подачу тепла в новый микрорайон и прилегающие к нему жилые дома.
Но у котельной есть и сверхзадача – сделать потребление тепла выгодным. Часто выгоду обозначают еще и как «энергосберегающие технологии». Формулировка довольно абстрактная, но если разобраться, за ней стоят вполне конкретные факты.
Экономия для многоквартирного дома – это вовсе не дешевое тепло, а разумное использование тепла на каждом этапе потребления. И вот как это происходит.
Современное оборудование котельной подает по новым трубам теплоноситель на теплопункты жилых домов. Подача происходит быстро, а значит, потери при транспортировке минимальны. Теплоноситель заходит в дом. В старом жилом фонде объем тепла никак не контролируется и сколько на самом деле его использовано, никому не известно. Расчет ведется по нормативам, а значит, весьма приблизительно. В новом доме, где установлено современное оборудование, есть счетчики. Контроль над теплоносителем начинается на входе и заканчивается на выходе.
В теплопункте дома объем тепла распределяется на две системы: отопительную и горячего водоснабжения. Для понимания, в старый жилой фонд горячая вода поступает из другого источника. Сколько потрачено гигакалорий на ее нагрев, неизвестно. А платеж продолжают начислять по нормативу. В доме с современным оборудованием горячую воду нагревают самостоятельно, в теплопункте, и при этом можно точно замерить потраченные для нагрева энергию.
Система также контролирует работу циркуляционных насосов, которые создают давление для подачи воды до верхних этажей.
В аналогичном режиме работает система отопления. Температурный датчик, установленный на улице, фиксирует наружную температуру. Если погода меняется, датчик подает сигнал изменить температуру в батареях.
Управление температурой и контроль с помощью нового оборудования. В этом и заключается суть энергосберегающих технологий. Сравнить результаты может любой жилец по цифрам в квитанциях.
