Рынок недвижимости обезопасили от роста цен. ЦБ повысил ключевую ставку до 21%
Совет директоров Банка России 25 октября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 базовых пунктов (на 2 процента), до 21% годовых. Инфляция складывается существенно выше июльского прогноза Банка России. Продолжают увеличиваться инфляционные ожидания. Рост внутреннего спроса значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели, сообщает пресс-служба регулятора.
Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
Согласно прогнозу Банка России, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5–5% в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем. (Напомним, что в конце 2023 год ЦБ прогнозировал снижение инфляции до 4-4,5% в 2024 году).
Сегодня произошло то, что предсказывало подавляющее большинство экспертов. Даже с некоторым перевыполнением… В частности, о повышении ключевой ставки с 19% до 20% говорилось в консенсус-прогнозах «РБК» и «Известий». Эксперты, как и Совет директоров Банка России, считают, что рост ставки – адекватная реакция на продолжающийся рост инфляции.
Разумеется, высокая ключевая ставка скажется, в том, числе на рынке недвижимости. Высокая ставка способствует перетеканию средств граждан в банковские депозиты (которые в этот момент показывают рекордную доходность). Соответственно эти деньги не попадают на рынок недвижимости, это охлаждает спрос и способствует стабилизации или даже снижению цен на недвижимость
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 20 декабря 2024 года.
Смотрите на Квадратном метре
новостройка
Премиум Кварталы «Маяковка»
Екатеринбург, Шарташский рынок Студии: 28.06 м² 6 187 230 ₽
коттеджный посёлок
«ДОМО»
городской округ Сысертский, вблизи с. Кадниково, 24 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, 42 км от Екатеринбурга от 270 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Николин ключ
городской округ Сысертский, с. Кашино, 38 км от Екатеринбурга 260 000 руб./сотка, дом с участком от 8,9 млн
новостройка
ЖК "Clever park" (Клевер парк)
Екатеринбург, Парковый Студии: 28.21 м² 9 176 255 ₽
