Индекс тревожности покупателей первички продолжает расти даже на фоне удешевления ипотеки
С начала года почти в полтора раза вырос процент екатеринбуржцев, запланировавших покупку новостройки, но так и не решившихся на сделку. Если по состоянию на декабрь 2024 года индекс тревожности в Екатеринбурге составлял 38%, то в июле 2025 года этот показатель уже находился на уровне 54%, сообщает Центр маркетинговых исследований «Объектив.РФ».
Показатель «индекс тревожности» позволяет оценить покупательские настроения на рынке первичной недвижимости и описывает конверсию из бронирований в реальные сделки, то есть, какой процент покупателей, приняв решение о покупке квартиры, так и не довёл его до конца.
Следует отметить, что индекс тревожности в Екатеринбурге растет, не так быстро, как в целом по стране. В столице Урала с начала года этот показатель вырос на 42%. В среднем же по городам миллионникам индекс вырос на 96,4% (с 27,5% до 54%). То есть практически в два раза.
Если рассматривать регионы, то окажется, что самый высокий «индекс тревожности» в июле 2025 оказался в Челябинске (59%), на втором месте Новосибирск (56%), на третьем Екатеринбург (54%).
Как замечают эксперты Центра «Объектив.РФ», снижение конверсии из бронирований в сделку говорит в большей степени о том, что покупатель не успевает принять решение в рамках одного календарного месяца. Сказывается влияние высоких ипотечных ставок и необходимость рассчитывать разные финансовые схемы приобретения.
Для справки, в 2022 году среднегодовой индекс тревожности по стране составил 24%, в 2023 году он был на уровне 15%.
Смотрите на Квадратном метре
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
новостройка
ЖК Есенин
г. Верхняя Пышма Студии: 47.74 м² 7 399 700 ₽
новостройка
ЖК Крылья
Екатеринбург, Кольцово 1-комн.: 34.12 м² 4 402 035 ₽
коттеджный посёлок
Александрия
городской округ Белоярский, д. Гусево, 45 км от Екатеринбурга от 150 000 руб./сотка
