Продажи новостроек в Екатеринбурге за месяц выросли на треть. Но нераспроданный «навес» тоже вырос

Следует отметить, что число сделок на первичном рынке жилья столицы Урала в последние месяцы показывает стабильный рост. По данным bnMAP.pro, в мае 2025 года число сделок по ДДУ в Екатеринбурге оценивалось на уровне 1,35 тыс. штук, в июне – 1,6 тыс., в июле – 1,9 тыс., в августе – 2,02 тыс., в сентябре – 2,14 тыс.

 

Впрочем, параллельно растёт число квартир, которые застройщики выводят на рынок. Как отмечает партнер аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу Михаил Хорьков: «Компании, как и ранее, запускают в работу существенно больше квартир, чем продают».

 

На приведённом графике видно, что число нереализованных квартир, снизившееся, было в августе, вновь пошло в рост. То есть навес нереализованного жилья продолжает увеличиваться.

 

 

Дефицит предложения рынку первичного жилья Екатеринбурга пока не грозит.

 

Более того, есть предположение, что в скором времени спрос на первичку в городе может снизиться. Сегодня активность покупателей поддерживают, например обещанные изменения семейной ипотеки. Но этот фактор скоро перестанет действовать. Михаил Хорьков предполагает, что, как и в прошлые периоды, быстрое оживление в конце года может обернуться глубоким падением в начале следующего. Поэтому, кстати, многие продавцы сегодня не стремятся повышать цены и успевают «делать кассу», чтобы сформировать задел на будущие периоды.