Аэродром

Шабровские дачи – участки в лесу и у воды, в черте Екатеринбурга

Посёлок расположен всего в 12 км от ЕКАД, и подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Участки от 5,5 до 19 соток — на берегу, среди хвойного леса или на ровной открытой местности.

Посёлок граничит с Шабровским прудом и рекой Арамилка — рядом рыбалка, вода и лесной воздух в шаговой доступности от городской инфраструктуры. В 1 км от участков — школа, детский сад, больница и магазины, а также железнодорожная станция «Шабровская» и остановкиобщественного транспорта. Рядом — конный клуб «Свобода», прокат квадроциклов и снегоходов «Квадро Урал» и рыболовный клуб на Шабровском пруду.

К каждому участку подведены дороги с твёрдым покрытием, заведено электричество, есть возможность подключения газа.

Стоимость участков — от 105 000 руб./сотка. Участок можно приобрести в рассрочку напрямую от девелопера, без банка и переплат.

Если вы ищете участок рядом с городом, но в окружении леса и воды — «Шабровские дачи» станут хорошим вариантом для комфортной загородной жизни.

Поселок «Седьмая дача» - ваша возможность реализовать мечты

• Участок расположен всего в 26 км от Екатеринбурга
• Совсем рядом располагается село Горный щит, в котором есть супермаркеты, аптека, больница и все, что только может потребоваться
• Добраться до поселка вы сможете в любую погоду – сюда ведут асфальтированные дороги и дороги с твердым покрытием;

У нас вы можете купить участки от 6 до 15 соток с лесным массивом непосредственно на самом участке.

Из-за больших размеров поселка, наша компания "Земля96" будет вводить поочередный ввод в продажу участков.

Суета и высокий темп жизни все чаще обращают наши мысли к лонам природы и тихой размеренной жизни. Хочется порой все бросить и сбежать! Особенно остро это ощущается весной, с первыми теплыми деньками. Испытывая потребность в отдыхе, люди покидают свои уютные квартиры, проводя выходные в окружении природы. Но, со временем подобные поездки выматывают, и вернувшись к городской суете, задумываешься о собственном участке, на котором можно построить дом или дачу.

Компания «Земля96» является одним из самых крупных собственников земельных участков по Чкаловскому району. К ним относится и коттеджный поселок Кургановский, он расположен всего в 25 километрах от центра Екатеринбурга и в 11 км. от ЕКАД. Более 200 участков площадью от 4,5 до 33,9 соток по самым демократичным ценам. 

Красивый ландшафт, близость леса, и протекающая прямо по территории поселка река Теплая, окунут вас атмосферу отдыха и релакса.

«СОВУШКИ» - экологичный жилой комплекс, который расположился в окружении богатого лесного массива  в  районе села Горный щит в Чкаловском  районе г. Екатеринбурга.  Это проект для тех, кто любит природу и ценит городской комфорт.

Уникальная природная локация, авторская  архитектура и развитая инфраструктура - все это сочетает в себе мультикомплекс, строящийся  в пригороде Екатеринбурга.

«СОВУШКИ» - это множество вариантов таунхаусов, индидуальных домов и домов премиум класса в стиле "БАРН ХАУС".

Для тех, кто ценит комфорт и роскошь, доступен уникальный формат жилья, особо популярный в европейском пригороде - таунхаусы:

• Двухуровневые таунхаусы имеют различные планировки и площади – подобрать идеальный вариант сможет как большая молодая семья с детьми, так и карьерист, который уделяет большинство времени любимому делу.
• Качественная предчистовая отделка поможет быстро завершить ремонт.
• Каждый дом имеет индивидуальную входную группу.
• На заднем дворе каждого участка предусмотрена терраса – приватный уголок для тех, кто любит уединиться с чашечкой кофе или наоборот, собраться всей семьей за вкусным ужином.
• К каждому дому примыкает участок для автомобильной парковки. Больше не придется искать где оставить машину, если возвращаетесь домой поздно, как это бывает в многоэтажных домах. Ваше место всегда свободно и ждет вас 

• Приватную атмосферу обеспечат жителям индивидуальных жилых домов:
• Большое разнообразие планировочных решений позволят переехать в дом, о котором вы давно мечтали.
• Собственный участок, имеющий различную площадь, позволит разбить цветущий сад, организовать зону отдыха с барбекю или установить игровые комплексы для маленьких членов семьи.
• Уединенность и комфортное ощущение создается за счет обособленности участка индивидуальным забором – вы можете скрыться при необходимости от посторонних глаз, высадив вдоль него высокие кустарники.
• Городские удобства в каждом доме. Не нужно продумывать как проложить и установить инженерные коммуникации – мы сделали это за вас.

Локация: 

1 минута     Магазин «Пятёрочка» 50м
5 минут       Аптека  2 км
5 минут       Горный щит  2,1км
6 минут       Банкомат ВТБ  2,4км
7 минут       Банкомат Сбербанк  2,8км
11 минут     Brands’ Stories Outlet  4,7 км
13 минут     Тренажерный зал Кuvalda.club (http://%D0%9Auvalda.club) 6,2 км
14 минут      Квартал «Солнечный» 6 км
15 минут      ЕКАД 14,5 км
28 минут      ТРЦ Мега  13,1 км
30 минут      Центр Екатеринбурга  15,7км
38 минут      Аэропорт  19км
5 минут         Городская больница №6  (Колхозная,14) 2,1км
1 минута       Детский сад  50 м (сроки строительства 2023-2024 гг) 

Коттеджный поселок "Улесье" расположен в Чкаловском районе города Екатеринбурга, на юго-западе от поселка Горный Щит. Площадь поселка - 42 Га. Поселок расположен в окружении соснового бора, красивейший лес, по которому можно прогуливаться вечерами, дышать свежим воздухом, любоваться на столетние сосны.

"Доброво - Север" это коттеджный поселок, расположенный по Полевскому тракту в 21 км. от Екатеринбурга. Территория поселка является частью села Курганово (земли населенных пунктов, ИЖС), однако будет представлять собой закрытую охраняемую территорию,  состоящую из 133 домовладений с земельными участками площадью от 10 соток до 1 гектара.  Проектом развития поселка предусмотрено размещение магазина шаговой доступности, детского дошкольного учреждения, а так же строительство административного здания и двух стационарных КПП с гостевой парковкой.

Экологически чистый район, благоприятная роза ветров, близость Верхне-Макаровского водохранилища, а также транспортная доступность это малая часть приятных моментов, которая приятно удивит Вас при покупке участка в коттеджном поселке "Доброво - Север". Помимо этого поселок имеет уникальное географическое положение: граница Европы и Азии (водораздел бассейнов рек Чусовая и Тобол) проходит прямо по его территории, разделяя поселок на европейскую и азиатскую части. Такой достопримечательности нет больше ни у кого.

Из всего многообразия предложений по продаже земельных участков вблизи села Курганово, участки в "Доброво - Север" имеют ряд преимуществ:

• Участки расположены на возвышенной местности прямо на границе с лесным массивом: особо охраняемой территорией Верхне-Макаровского ландшафтного заказника, благодаря чему жители поселка имеют собственный свободный выход в лес по трем  аллеям;  
• Грунт представляет собой «пирог» из плодородного  чернозема  толщиной до 30 см. от суглинстого континентального слоя , что идеально подходит для строительства домов с цокольными этажами и подвалами, а так же обеспечивает высокое качество воды из скважин глубиной от 42 до 55 метров;
• Подведено электричество (15 Квт/380 вольт на домовладение) и полностью отсыпаны все внутренние и подъездные дороги.

Коттеджный посёлок "РОМАНОВО", расположен по Полевскому тракту вблизи села Курганово Полевского городского округа. Территория посёлка имеет статус микрорайона. Земельные участки в коттеджном посёлке "РОМАНОВО" относятся к землям населенных пунктов и предназначены для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Территория посёлка "РОМАНОВО" занимает площадь 28,8 га, на которых комфортно разместится 191 благоустроенный коттедж, а так же здание администрации с контрольно-пропускным пунктом, детская площадка, продуктовый магазин и детское дошкольное учреждение. Земельные участки, предназначенные для индивидуального строительства сформированы площадью от 8 до 25 соток. Каждому участку присвоен МИЛИЦЕЙСКИЙ АДРЕС, что позволяет собственникам зарегистрироваться по месту проживания, а так же прикрепить маленьких жителей посёлка к детскому саду или поликлинике.

Территория коттеджного поселка огорожена, на въезде в поселок работает КПП с круглосуточным видеонаблюдением и  автоматическими воротами. К каждому участку построены дороги, подведено электричество (15 кВт/380 вольт) и оптиковолоконная линия интернет. Работает уличное освещение, осуществляется круглогодичное коммунальное обслуживание территории, организован централизованный сбор и вывоз коммунальных отходов.

Посёлок граничит с лесным массивом (Верхнемакаровским ландшафтным заказником). В 3-х километрах расположено  Верхне-Макаровское водохранилище. В двух километрах от посёлка, в селе Курганово, присутствует полный набор социально значимых объектов: школа, детский сад, церковь, супермаркет.  В шаговой доступности расположен спорт комплекс "Курганово" с бассейном, футбольным полем и ледовой ареной.

До посёлка можно доехать, как на личном автомобиле за 20 - 25 минут по трем разным маршрутам, включая маршрут из Академического района по ЕКАДу, так и на автобусах пригородного сообщения маршруты № 120 и №145, остановка "Сад Надежда", которая расположена в 700 метрах от посёлка.

Коттеджный посёлок "УДАЧНЫЙ", расположен по Полевскому тракту в 25 км. от Екатеринбурга, вблизи села Горный Щит. Территория посёлка административно относится к Чкаловскому району г. Екатеринбурга, как часть микрорайона "Кургановский-1" в планировочном районе "Горнощитский Луч". Земельные участки в коттеджном посёлке "УДАЧНЫЙ" относятся к землям населенных пунктов.

Коттеджный посёлок "УДАЧНЫЙ" включает в себя 260 земельных участков, площадью от 10 до 20 соток. К каждому участку построена дорога с твердым основанием и подведена линия электроснабжения с параметрами 15 кВт/380 вольт. На въезде в посёлок построен контрольно-пропускной пункт, установлен шлагбаум, работает круглосуточное видеонаблюдение, организован централизованный сбор и вывоз твердых коммунальных отходов. На территории поселка осуществляется круглогодичное коммунальное обслуживание.

Посёлок граничит с лесным массивом (Заказником по охране редких видов орхидей). В 4-х километрах расположено  Верхне-Макаровское водохранилище, так же недалеко в лесу расположено озеро Троицкое. В двух километрах от посёлка , в селе Горный Щит, присутствует полный набор социально значимых объектов: школа, детский сад, поликлиника, церковь, крупные супермаркеты. 

До посёлка можно доехать, как на личном автомобиле за 20 - 25 минут по трем разным маршрутам, включая маршрут из Академического района по ЕКАДу, так и на автобусах пригородного сообщения маршруты № 120 и №145, остановка "Сад Надежда", которая расположена в 500 метрах от посёлка.

В инженерно-коммуникационном обеспечении коттеджного поселка «Солнечный» включено строительство подъездных и внутренних дорог с твердым покрытием, централизованный газопровод, электроснабжение, водопровод (собственная артезианская скважина), канализация и индивидуальное теплоснабжение жилых домов. В десятиминутной доступности находится СК международного класса «Курганово», который включает в себя две хоккейные арены, залы игровых видов спорта и спортивных единоборств, футбольное поле, плавательный бассейн, тренажерные залы, отличную пейнтбольную площадку. Служба охраны поселка - которая будет включать в себя круглосуточную охрану, контрольно - пропускной пункт на въезде , систему контроля периметра, сигнализацию с «тревожной кнопкой» в каждом доме.

Непосредственно в самом коттеджном поселке «Солнечный» предусмотрены гостевые парковки , небольшой парк отдыха с собственным водоемом и детской игровой площадкой . Разрабатывается творческий проект по обустройству прилегающей лесополосы (дорожками, беседками и т.д.).

Коттеджный поселок «Добрый город» расположен по Полевскому тракту,  в 27 километрах от г. Екатеринбурга. Территория поселка окружена смешанным лесом (Ботаническим заказником по охране редких видов орхидей), а в окрестностях отсутствуют какие-либо промышленные предприятия. Близость Верхнемакаровского водохранилища.

Добраться до коттеджного поселка «Добрый город» на автомобиле можно по Полевскому тракту, проезжая через с. Горный Щит в сторону с. Курганово, а так же общественным транспортом пригородного сообщения, следующим с Южного Автовокзала г. Екатеринбурга в сторону г. Полевского. Остановка находится в 80 метрах от поселка.

Общая площадь коттеджного поселка «Добрый город» составляет 66 Га. Генеральным планом поселка предусмотрено размещение 230 индивидуальных коттеджей на земельных участках площадью от 8 до 20 соток, а так же квартала Таун-Хаусов. Предлагаемые к продаже земельные участки оформлены в собственность, относятся к землям населенных пунктов и предназначены для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а так же территории поселка присвоен статус микрорайона в составе с. Курганово.

Территория микрорайона "Морозовские Дачи" входит в село Курганово с общим количеством 143 домовладения и расположена на границе Европа-Азия непосредственно примыкая к стеле. Данный район экологически чистый, благоприятная роза ветров, вблизи Верхне-Макаровское водохранилище. Водораздел бассейнов рек Чусовая и Тобол проходит по территории водохранилища, разделяя село Курганово на европейскую и азиатскую части. Сам микрорайон расположен на возвышенной местности (верхняя точка) с прекрасными видами на водохранилище и лесной массив. Особо охраняемая территория Верхне-Макаровского ландшафтного заказника.

Грунты от суглинистого континентального слоя, что идеально подходит для строительства домов с цокольными этажами и подвалами, а так же обеспечивает высокое качество воды из скважин глубиной от 50 до 65 метров.

Коммуникации:

- Совместно с "Западными Электрическими Сетями" установлена подстанция 10/0,4 кВт. На каждое домовладение выделено  15 Квт/380 вольт. Подключение электричества осуществляется по договору с   "Западными Электрическими Сетями".

- Газовые сети обслуживает ГАЗЭКС (Полевской)

- Дороги выполнены скальным грунтом

Инфраструктура села Курганово:

В селе с. Курганово, где расположен микрорайон "Морозовские Дачи", существует вся необходимая инфраструктура (школа, аптека, поликлиника, автобусное сообщение с интервалом 10-15 минут, администрация, клуб) и православная церковь, выполненная из кирпича.

Вблизи расположен спортивно-оздоровительный комплекс "Курганово" (база "Автомобилист") со своим плавательным бассейном, хоккейным кортом, рестораном, беседками и гостиничными номерами.

Названия улиц микрорайона:

- улица Гагарина

- улица Жаркова

- улица Морозова

- улица Счастья

- улица Отто Шмидта

- улица Учеников

- улица Учителей

- улица Яблоневая

- проезд Школьный

Требования ДНП "Морозовские Дачи"

Все требования изложены в Уставе ДНП. Основные требования направлены на сохранение философских, моральных и эстетических требований:

1) соблюдение санитарных норм

2) единый цвет внешней стороны забора, указатель улицы и таблички дома;

2) квартальная застройка.

Решение по стилю поселка

Начиная с 2015 года в микрорайоне "Морозовские Дачи" начата реализация основной части проекта, которая увязана по стилевым (архитектурным) решениям домов. Учитывая пожелания покупателей было разработано несколько стилевых решений:  "Шале и Европейский", "Модерн", "Классика/Усадьба",  "Деревянные дома из бруса". Осуществлено распределение стилей по улицам и сформирован план микрорайона. В плане проекта все продумано для обеспечения не только комфортного проживания, но и эстетического удовлетворения от прибывания в микрорайоне. Помимо этого предусмотрен квартал свободной застройки без привязки к основным стилям.

Начиная с 2017 года вводится патрулирование поселка, система видеонаблюдения.