Микрорайон "Доброво-Север"

Шабровские дачи – участки в лесу и у воды, в черте Екатеринбурга

Посёлок расположен всего в 12 км от ЕКАД, и подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Участки от 5,5 до 19 соток — на берегу, среди хвойного леса или на ровной открытой местности.

Посёлок граничит с Шабровским прудом и рекой Арамилка — рядом рыбалка, вода и лесной воздух в шаговой доступности от городской инфраструктуры. В 1 км от участков — школа, детский сад, больница и магазины, а также железнодорожная станция «Шабровская» и остановкиобщественного транспорта. Рядом — конный клуб «Свобода», прокат квадроциклов и снегоходов «Квадро Урал» и рыболовный клуб на Шабровском пруду.

К каждому участку подведены дороги с твёрдым покрытием, заведено электричество, есть возможность подключения газа.

Стоимость участков — от 105 000 руб./сотка. Участок можно приобрести в рассрочку напрямую от девелопера, без банка и переплат.

Если вы ищете участок рядом с городом, но в окружении леса и воды — «Шабровские дачи» станут хорошим вариантом для комфортной загородной жизни.

Поселок «Седьмая дача» - ваша возможность реализовать мечты

• Участок расположен всего в 26 км от Екатеринбурга
• Совсем рядом располагается село Горный щит, в котором есть супермаркеты, аптека, больница и все, что только может потребоваться
• Добраться до поселка вы сможете в любую погоду – сюда ведут асфальтированные дороги и дороги с твердым покрытием;

У нас вы можете купить участки от 6 до 15 соток с лесным массивом непосредственно на самом участке.

Из-за больших размеров поселка, наша компания "Земля96" будет вводить поочередный ввод в продажу участков.

Суета и высокий темп жизни все чаще обращают наши мысли к лонам природы и тихой размеренной жизни. Хочется порой все бросить и сбежать! Особенно остро это ощущается весной, с первыми теплыми деньками. Испытывая потребность в отдыхе, люди покидают свои уютные квартиры, проводя выходные в окружении природы. Но, со временем подобные поездки выматывают, и вернувшись к городской суете, задумываешься о собственном участке, на котором можно построить дом или дачу.

Компания «Земля96» является одним из самых крупных собственников земельных участков по Чкаловскому району. К ним относится и коттеджный поселок Кургановский, он расположен всего в 25 километрах от центра Екатеринбурга и в 11 км. от ЕКАД. Более 200 участков площадью от 4,5 до 33,9 соток по самым демократичным ценам. 

Красивый ландшафт, близость леса, и протекающая прямо по территории поселка река Теплая, окунут вас атмосферу отдыха и релакса.

«СОВУШКИ» - экологичный жилой комплекс, который расположился в окружении богатого лесного массива  в  районе села Горный щит в Чкаловском  районе г. Екатеринбурга.  Это проект для тех, кто любит природу и ценит городской комфорт.

Уникальная природная локация, авторская  архитектура и развитая инфраструктура - все это сочетает в себе мультикомплекс, строящийся  в пригороде Екатеринбурга.

«СОВУШКИ» - это множество вариантов таунхаусов, индидуальных домов и домов премиум класса в стиле "БАРН ХАУС".

Для тех, кто ценит комфорт и роскошь, доступен уникальный формат жилья, особо популярный в европейском пригороде - таунхаусы:

• Двухуровневые таунхаусы имеют различные планировки и площади – подобрать идеальный вариант сможет как большая молодая семья с детьми, так и карьерист, который уделяет большинство времени любимому делу.
• Качественная предчистовая отделка поможет быстро завершить ремонт.
• Каждый дом имеет индивидуальную входную группу.
• На заднем дворе каждого участка предусмотрена терраса – приватный уголок для тех, кто любит уединиться с чашечкой кофе или наоборот, собраться всей семьей за вкусным ужином.
• К каждому дому примыкает участок для автомобильной парковки. Больше не придется искать где оставить машину, если возвращаетесь домой поздно, как это бывает в многоэтажных домах. Ваше место всегда свободно и ждет вас 

• Приватную атмосферу обеспечат жителям индивидуальных жилых домов:
• Большое разнообразие планировочных решений позволят переехать в дом, о котором вы давно мечтали.
• Собственный участок, имеющий различную площадь, позволит разбить цветущий сад, организовать зону отдыха с барбекю или установить игровые комплексы для маленьких членов семьи.
• Уединенность и комфортное ощущение создается за счет обособленности участка индивидуальным забором – вы можете скрыться при необходимости от посторонних глаз, высадив вдоль него высокие кустарники.
• Городские удобства в каждом доме. Не нужно продумывать как проложить и установить инженерные коммуникации – мы сделали это за вас.

Локация: 

1 минута     Магазин «Пятёрочка» 50м
5 минут       Аптека  2 км
5 минут       Горный щит  2,1км
6 минут       Банкомат ВТБ  2,4км
7 минут       Банкомат Сбербанк  2,8км
11 минут     Brands’ Stories Outlet  4,7 км
13 минут     Тренажерный зал Кuvalda.club (http://%D0%9Auvalda.club) 6,2 км
14 минут      Квартал «Солнечный» 6 км
15 минут      ЕКАД 14,5 км
28 минут      ТРЦ Мега  13,1 км
30 минут      Центр Екатеринбурга  15,7км
38 минут      Аэропорт  19км
5 минут         Городская больница №6  (Колхозная,14) 2,1км
1 минута       Детский сад  50 м (сроки строительства 2023-2024 гг) 

Коттеджный поселок "Улесье" расположен в Чкаловском районе города Екатеринбурга, на юго-западе от поселка Горный Щит. Площадь поселка - 42 Га. Поселок расположен в окружении соснового бора, красивейший лес, по которому можно прогуливаться вечерами, дышать свежим воздухом, любоваться на столетние сосны.

Коттеджный посёлок "РОМАНОВО", расположен по Полевскому тракту вблизи села Курганово Полевского городского округа. Территория посёлка имеет статус микрорайона. Земельные участки в коттеджном посёлке "РОМАНОВО" относятся к землям населенных пунктов и предназначены для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Территория посёлка "РОМАНОВО" занимает площадь 28,8 га, на которых комфортно разместится 191 благоустроенный коттедж, а так же здание администрации с контрольно-пропускным пунктом, детская площадка, продуктовый магазин и детское дошкольное учреждение. Земельные участки, предназначенные для индивидуального строительства сформированы площадью от 8 до 25 соток. Каждому участку присвоен МИЛИЦЕЙСКИЙ АДРЕС, что позволяет собственникам зарегистрироваться по месту проживания, а так же прикрепить маленьких жителей посёлка к детскому саду или поликлинике.

Территория коттеджного поселка огорожена, на въезде в поселок работает КПП с круглосуточным видеонаблюдением и  автоматическими воротами. К каждому участку построены дороги, подведено электричество (15 кВт/380 вольт) и оптиковолоконная линия интернет. Работает уличное освещение, осуществляется круглогодичное коммунальное обслуживание территории, организован централизованный сбор и вывоз коммунальных отходов.

Посёлок граничит с лесным массивом (Верхнемакаровским ландшафтным заказником). В 3-х километрах расположено  Верхне-Макаровское водохранилище. В двух километрах от посёлка, в селе Курганово, присутствует полный набор социально значимых объектов: школа, детский сад, церковь, супермаркет.  В шаговой доступности расположен спорт комплекс "Курганово" с бассейном, футбольным полем и ледовой ареной.

До посёлка можно доехать, как на личном автомобиле за 20 - 25 минут по трем разным маршрутам, включая маршрут из Академического района по ЕКАДу, так и на автобусах пригородного сообщения маршруты № 120 и №145, остановка "Сад Надежда", которая расположена в 700 метрах от посёлка.

Коттеджный посёлок "УДАЧНЫЙ", расположен по Полевскому тракту в 25 км. от Екатеринбурга, вблизи села Горный Щит. Территория посёлка административно относится к Чкаловскому району г. Екатеринбурга, как часть микрорайона "Кургановский-1" в планировочном районе "Горнощитский Луч". Земельные участки в коттеджном посёлке "УДАЧНЫЙ" относятся к землям населенных пунктов.

Коттеджный посёлок "УДАЧНЫЙ" включает в себя 260 земельных участков, площадью от 10 до 20 соток. К каждому участку построена дорога с твердым основанием и подведена линия электроснабжения с параметрами 15 кВт/380 вольт. На въезде в посёлок построен контрольно-пропускной пункт, установлен шлагбаум, работает круглосуточное видеонаблюдение, организован централизованный сбор и вывоз твердых коммунальных отходов. На территории поселка осуществляется круглогодичное коммунальное обслуживание.

Посёлок граничит с лесным массивом (Заказником по охране редких видов орхидей). В 4-х километрах расположено  Верхне-Макаровское водохранилище, так же недалеко в лесу расположено озеро Троицкое. В двух километрах от посёлка , в селе Горный Щит, присутствует полный набор социально значимых объектов: школа, детский сад, поликлиника, церковь, крупные супермаркеты. 

До посёлка можно доехать, как на личном автомобиле за 20 - 25 минут по трем разным маршрутам, включая маршрут из Академического района по ЕКАДу, так и на автобусах пригородного сообщения маршруты № 120 и №145, остановка "Сад Надежда", которая расположена в 500 метрах от посёлка.

В инженерно-коммуникационном обеспечении коттеджного поселка «Солнечный» включено строительство подъездных и внутренних дорог с твердым покрытием, централизованный газопровод, электроснабжение, водопровод (собственная артезианская скважина), канализация и индивидуальное теплоснабжение жилых домов. В десятиминутной доступности находится СК международного класса «Курганово», который включает в себя две хоккейные арены, залы игровых видов спорта и спортивных единоборств, футбольное поле, плавательный бассейн, тренажерные залы, отличную пейнтбольную площадку. Служба охраны поселка - которая будет включать в себя круглосуточную охрану, контрольно - пропускной пункт на въезде , систему контроля периметра, сигнализацию с «тревожной кнопкой» в каждом доме.

Непосредственно в самом коттеджном поселке «Солнечный» предусмотрены гостевые парковки , небольшой парк отдыха с собственным водоемом и детской игровой площадкой . Разрабатывается творческий проект по обустройству прилегающей лесополосы (дорожками, беседками и т.д.).

Коттеджный поселок «Добрый город» расположен по Полевскому тракту,  в 27 километрах от г. Екатеринбурга. Территория поселка окружена смешанным лесом (Ботаническим заказником по охране редких видов орхидей), а в окрестностях отсутствуют какие-либо промышленные предприятия. Близость Верхнемакаровского водохранилища.

Добраться до коттеджного поселка «Добрый город» на автомобиле можно по Полевскому тракту, проезжая через с. Горный Щит в сторону с. Курганово, а так же общественным транспортом пригородного сообщения, следующим с Южного Автовокзала г. Екатеринбурга в сторону г. Полевского. Остановка находится в 80 метрах от поселка.

Общая площадь коттеджного поселка «Добрый город» составляет 66 Га. Генеральным планом поселка предусмотрено размещение 230 индивидуальных коттеджей на земельных участках площадью от 8 до 20 соток, а так же квартала Таун-Хаусов. Предлагаемые к продаже земельные участки оформлены в собственность, относятся к землям населенных пунктов и предназначены для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а так же территории поселка присвоен статус микрорайона в составе с. Курганово.

Территория микрорайона "Морозовские Дачи" входит в село Курганово с общим количеством 143 домовладения и расположена на границе Европа-Азия непосредственно примыкая к стеле. Данный район экологически чистый, благоприятная роза ветров, вблизи Верхне-Макаровское водохранилище. Водораздел бассейнов рек Чусовая и Тобол проходит по территории водохранилища, разделяя село Курганово на европейскую и азиатскую части. Сам микрорайон расположен на возвышенной местности (верхняя точка) с прекрасными видами на водохранилище и лесной массив. Особо охраняемая территория Верхне-Макаровского ландшафтного заказника.

Грунты от суглинистого континентального слоя, что идеально подходит для строительства домов с цокольными этажами и подвалами, а так же обеспечивает высокое качество воды из скважин глубиной от 50 до 65 метров.

Коммуникации:

- Совместно с "Западными Электрическими Сетями" установлена подстанция 10/0,4 кВт. На каждое домовладение выделено  15 Квт/380 вольт. Подключение электричества осуществляется по договору с   "Западными Электрическими Сетями".

- Газовые сети обслуживает ГАЗЭКС (Полевской)

- Дороги выполнены скальным грунтом

Инфраструктура села Курганово:

В селе с. Курганово, где расположен микрорайон "Морозовские Дачи", существует вся необходимая инфраструктура (школа, аптека, поликлиника, автобусное сообщение с интервалом 10-15 минут, администрация, клуб) и православная церковь, выполненная из кирпича.

Вблизи расположен спортивно-оздоровительный комплекс "Курганово" (база "Автомобилист") со своим плавательным бассейном, хоккейным кортом, рестораном, беседками и гостиничными номерами.

Названия улиц микрорайона:

- улица Гагарина

- улица Жаркова

- улица Морозова

- улица Счастья

- улица Отто Шмидта

- улица Учеников

- улица Учителей

- улица Яблоневая

- проезд Школьный

Требования ДНП "Морозовские Дачи"

Все требования изложены в Уставе ДНП. Основные требования направлены на сохранение философских, моральных и эстетических требований:

1) соблюдение санитарных норм

2) единый цвет внешней стороны забора, указатель улицы и таблички дома;

2) квартальная застройка.

Решение по стилю поселка

Начиная с 2015 года в микрорайоне "Морозовские Дачи" начата реализация основной части проекта, которая увязана по стилевым (архитектурным) решениям домов. Учитывая пожелания покупателей было разработано несколько стилевых решений:  "Шале и Европейский", "Модерн", "Классика/Усадьба",  "Деревянные дома из бруса". Осуществлено распределение стилей по улицам и сформирован план микрорайона. В плане проекта все продумано для обеспечения не только комфортного проживания, но и эстетического удовлетворения от прибывания в микрорайоне. Помимо этого предусмотрен квартал свободной застройки без привязки к основным стилям.

Начиная с 2017 года вводится патрулирование поселка, система видеонаблюдения.

Коттеджный поселок «АЭРОДРОМ» находится в черте Чкаловского района города Екатеринбурга, в 24 километрах от центра Екатеринбурга и в 6 км до объездной автодороги Екад. В микрорайоне проведено электричество, сделаны подъездные дороги из асфальта и скального грунта. Жители поселка имеют прописку г. Екатеринбург.

Размеры земельных участков от 6 до 20 соток. 

Ближайшая остановка общественного транспорта «Средняя».  В шаговой доступности есть следующая инфраструктура:

Продуктовые (крупные) магазины;

• школа;
• детские сады;
• участковая больница с поликлиникой;
• почтовое отделение;
• Церковь (православный храм «Покрова Пресвятой Богородицы» с часовней),
• Дом культуры.

Соседство с торговым комплексом «Колхозный двор» позволит решить все необходимые задачи по созданию уюта в доме. Строительные материалы, спортивные товары, всё для охоты, рыбалки, автомобиля, дома, ландшафтного дизайна – найдёте там. На территории рынка есть крупный супермаркет «Пятёрочка». Работают торговые точки со свежим мясом, молочной продукцией, колбасными изделиями.