Статьи и видеосюжеты об ипотечном кредитовании

Анализировать рынок загородного жилья, потребности его спроса, сегодня готовы только банки. Глобальные финансовые проблемы застали екатеринбургский рынок загородного жилья на этапе его формирования.

Нынешнее ушедшее лето еще раз доказало: все в этом мире имеет продолжение. 25 октября 2010 года стал днем старта второй части «Ипотеки с господдержкой». Если летом объектом финансирования был вторичный рынок, то сегодня в дело вступает первичный. Теперь по этой программе можно покупать квартиры в строящихся домах. 

Более качественный анализ показал, что есть возможность предложить новые целевые программы, которые можно назвать сопутствующими. Один из таких продуктов банка «Гаражная ипотека». Она недавно запущена в работу. Ожидается, что 20% от всех долевых договоров будут сопровождаться именно «Гаражной ипотекой».

Ипотечная кредитная программа, названная «путинской», специалистами сразу была оценена как одна из самых доступных программ, существующих сегодня на рынке. Первым заявку на участие подал банк "ВТБ24".

Бум или не бум? На этот вопрос поистине философского масштаба в Екатеринбурге пытались найти ответ риэлторы, застройщики и банкиры. Но, оказалось, что в вопросах ипотечного бума лебедь рвется в облака, рак пятится назад, а щука тянет в воду.

Александр Комаров, директор САИЖК: Об успехах рано говорить, потому что еще только средина лета. И лето достаточно жаркое выдалось, поэтому активность населения еще не такая уж высокая, как в предыдущие (благополучные) годы. Но все равно, есть что уже сказать, подвести некие итоги.

Александр Комаров, директор САИЖК: Если у заемщика есть средства материнского капитала, происходит следующее: мы им даем 1 млн. рублей, плюс 343 тыс. рублей – все это составляет 1,343 млн. рублей на сделку. Реально, люди собственных средств на сделку могут потратить меньше.

Александр Комаров, директор САИЖК: Программа «Стимул» имеет долгосрочный характер. Цель этой программы – стимулировать кредитование застройщиков, для строительства жилья эконом-класса. Ввод в эксплуатацию этих домов, конечно уже будет приходиться на 2011 год.

Александр Комаров, директор САИЖК: Тому заемщику, который сегодня приходит к нам и начинает искать объект недвижимости на вторичном рынке жилья, мы обязаны объяснить, что у него есть возможность получить ипотечный займ по программе приобретенья жилья «Новостройка» под меньшую процентную ставку.

Александр Комаров, директор САИЖК: За первые рабочие дни декабря нами было выдано 87 ипотечных займов на сумму 79 млн. рублей. Процентов (скромно скажу) 35-40% с процентной ставкой ниже 11% - с той процентной ставкой, которая стремиться к 10,5%. Вчера и позавчера я уже подписывал договоры займов, в которых ряд сделок был с процентной ставкой 10,5%.

Александр Комаров, директор САИЖК: Не секрет, что рост просроченных платежей был зафиксирован в конце прошлого года. И ситуация 2009 года, наверное, не особо улучшила положение тех заемщиков, которые не справились со своими обязательствами.

Александр Комаров, директор САИЖК: C начала 2009 года в основу  так называемого ипотечного калькулятора Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию (АИЖК) была положена ставка рефинансирования Центрального Банка. В связи с тем, что данная ставка в течение 2009 года уже по-моему раза 4 или 5 снижалась, каждый раз это сразу же находило отражение в ипотечном калькуляторе АИЖК.