В этом творческом на непосвященный взгляд беспорядке священнодействуют архитекторы.
Ростислав Цайзер, архитектор архитектурного бюро «Оса»:
«Компьютер с папками проектов. Компьютер – это основное поле деятельности».
Ростислав – архитектор поколения NEXT. Он молод и увлечен современными идеями.
Ростислав Цайзер, архитектор архитектурного бюро «Оса:
«Это брейк-дэнс, а этот элемент благоустройства для прыжков на скейте. То, что в Европе сильно распространено – это удаление внимания малым архитектурным формам».
В архитектурном бюро работают одновременно над десятком проектов разных застройщиков. Разница подходов к застройке остро ощутима в сравнении. И вывод малоутешительный – Екатеринбург подвержен стереотипам.
Ростислав Цайзер, архитектор архитектурного бюро «Оса:
«Это беда не только Екатеринбурга, но и многих городов».
Однажды осознав российскую действительность, Ростислав для себя решил, что с этим нужно что-то делать. Радуга из фломастеров, калькулятор и часы. Настенные, наручные, на мониторе. Они повсюду в этом офисе, чтобы держать руку на пульсе. Все-таки возраст в архитектуре имеет не последнее значение.
Евгений Арапов – образец строителя нового формата. Несмотря на молодость, он в этом рынке уже 10 лет. Его профессиональный интерес – технические решения для создания комфорта в социальном жилье. Он абсолютно уверен, что квартира должна быть недорогой и удобной. А затраты на плохо и хорошо спроектированное и построенное социальное жилье одинаковые.
Евгений Арапов, технический директор строительной компании «Брусника-Девелопмент»:
«Эти решения применяются везде, от Сингапура до Европы, абсолютно везде, куда ни посмотри. Почему бы не применять это здесь?».
Заявление смелое, но подкрепленное фактами. Евгений курирует жилые проекты в Новосибирске и Тюмени, теперь в Березовском. А в ближайших планах – проекты крупных комплексных строек в Екатеринбурге.
Побывать на объекте, который проектировал, Ростиславу удается не каждый раз. Архитектор – теоретик строительства. Но эту трехкомнатную квартиру он должен был увидеть.
Ростислав Цайзер, архитектор архитектурного бюро «Оса»:
«Про эту квартиру мне особенно интересно. Было много споров по поводу этой квартиры».
Ее проект висит в прихожей.
Ростислав Цайзер, архитектор архитектурного бюро «Оса:
«Гостевой блок с гостиной, кухней и лоджией, отдельно выгороженный спальный блок».
А прихожая с секретом – напротив входной двери окна в пол.
Ростислав Цайзер, архитектор архитектурного бюро «Оса:
«Человек входит, за счет окна помещение становится больше».
Много света и четкое зонирование – подобных планировочных решений в Екатеринбурге до сих пор практически не предлагали.
Ростислав Цайзер,архитектор архитектурного бюро «Оса:
«Все эти тонкости влияют. Это как Библия для проектировщиков».
А российская строительная религия требует перемен. И за новую для Урала идею Ростислав готов бороться.
Ростислав Цайзер, архитектор архитектурного бюро «Оса:
«Анализируя западные методы, мы составляем свои теории и прописываем сценарии жизни людей».
А сценарий должен включать впечатление, помноженное на расчеты.
Ростислав Цайзер, архитектор архитектурного бюро «Оса:
«Ставится перегородка, отделяется гардеробная зона, и мы получаем классическое помещение с хорошими пропорциями».
Опыт работы на строительном рынке научил Евгения Арапова обсуждать с архитекторами все детали проекта лично. О стиле сотрудничества с лукавым прищуром дипломатично замечает:
Евгений Арапов, технический директор строительной компании «Брусника-Девелопмент»:
«По-разному».
Судя по графикам и формулам на доске, считать умеют не только директора.
Евгений Арапов, технический директор строительной компании «Брусника-Девелопмент»:
«Ребята, строители отслеживают графики».
Объясняя, что недешевые интеллектуальные технологии на самом деле оказываются выгоднее традиционных, Евгений с ходу подсчитывает затраты на немецкие лифты, которым не требуется машинное отделение.
Евгений Арапов, технический директор строительной компании «Брусника-Девелопмент»:
«Mожно этим помещением пожертвовать, вложить эти же деньги в лифт без машинного помещения и и купить его за рубежом».
По расчетам получается ноль-ноль, только в пользу покупателя.
Типовой этаж оказывается нетиповым. На этаже, где всего 4 квартиры ни одна планировка не отзеркалена.
Евгений Арапов, технический директор строительной компании «Брусника-Девелопмент»:
«На вкус и цвет фломастеры все разные».
На кухню и балкон можно выйти и через кухню и через гостиную. Для Урала это оригинальная планировка, для Европы – технологии энергосбережения.
Евгений Арапов, технический директор строительной компании «Брусника-Девелопмент»:
«Естественный свет – это она из ключевых вещей, которую надо обеспечивать».
Поджигай стекло. Маленький фокус с зажигалкой производит впечатление и заставляет задуматься.
Евгений Арапов, технический директор строительной компании «Брусника-Девелопмент»:
«Третье пламя фиолетовое, видите? Это как раз то напыление из ионов серебра, которое позволяет на 30% экономить энергию. На кондиционировании летом и на энергосбережении зимой».
А о таком мечтают те, у кого над головой есть соседи с детьми. Это – плавающий пол.
Евгений Арапов, технический директор строительной компании «Брусника-Девелопмент»:
«Специальный материал из Венгрии, он защищает и от структурного шума и воздушный, так называемый».
Женский труд надо беречь. А всего-то придумка – батареи над полом висят.
Евгений Арапов, технический директор строительной компании «Брусника-Девелопмент»:
«Мыть очень удобно. Они не торчат из пола».
Продуманные мелочи жизни. Вроде бы ничего особенного, но отчего-то становится приятно. После экскурсии, снова за дело. Пальцем не в небо, а в клавиатуру. А за окном ветер, и, не исключено, что перемен.
Ростислав Цайзер, архитектор архитектурного бюро «Оса:
«Рынок поменяется в любом случае. Либо местные архитектроы до этого дойдут, либо нас задавит заграница».
Молодому российскому рынку недвижимости предстоит взрослеть.
Евгений Арапов, технический директор строительной компании «Брусника-Девелопмент»:
«Бытие определяет сознание. Когда ты создаешь среду, чисто на улице, правильная управляющая компания, правильное озеленение, все убрано и аккуратно, ты бычки не будешь кидать».
Похоже, теоретики политэкономии были правы. Нужно строить не просто дома, а формировать стиль жизни – современный, комфортный и доступный.
Компания «Брусника-Девелопмент»: От архитектурной идеи до создания комфортной среды проживания. Новый подход к строительству жилых комплексов эконом-класса. Подробнее о строящихся проектах на сайте
