Консультации по вопросам недвижимости

В наследство остался дом от папы в другой области. Могу ли я оформить наследство по месту жительства, если объект недвижимости находится в другой области.

Имею в собственности участок в дачном некоммерческом товариществе в Белоярском районе. Хочу построить дом для постоянного проживания. Какие необходимы разрешения и согласования.

Здравствуйте! Мать признана судом в 2004 году пропавшей безвести.С регистрации снята,т.е.выписана.Мне отказывают в приватизации,ссылаясь на то,что в документе решение суда не указано,что она не имеет прав на квартиру.Правомерен ли отказ мне в приватизации?

Здравствуйте! В 2-комнатной коммунальной квартире умер собственник одной комнаты, наследников нет.По какой цене будет предложено купить выморочную комнату собственнику другой комнаты, по рыночной или ниже?. Кто будет продавать?Муниципалитет? Или вселят очередников? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Выдано одно общее разрешение на строительство трехкорпусного дома,по факту это три рядом стоящих дома,с разными сроками сдачи по договору-2 кв,3кв,4 кв.В отделе юстиции регистратор сказала при регистрации договора на долевое строительство,что акт ввода в эксплуатацию должен быть один,так как разрешение на строительство одно,юрист застройщика утверждает,что у них есть разрешение на поэтапную сдачу дома,и первый дом сдадут во 2 кв .2009 г.Возможно ли это?и когда наступит регистрация права собственности-после сдачи1 дома,или 3 дома?

Здравствуйте,
После строительства жилого дома (дом находится в сельской местности), БТИ Каменского района Сверловской обл. 2006г. была проведена оценка недвижимости, в результате чего появились цифры:
1. Общяя площадь квартиры 117м2 из них жилая 49,9м2 остальное вспомогательная
2. Стоимость недвижимости 35555руб. в ценах 1984г.
3. Применение коэфф. 27,4*35555руб.= 974.207руб.(с-ть недвижимости в 2006г.)
Применяя налоговую ставку 1,5 (от1млн.-2млн.) утвержденной районной Думой, налог составил 17000руб. в 2007г. и 21000в в 2008г. к тому же налоговая применила ставку 1,5 к квартире в которой я состою в долевой собственности ½.( правильно ли это?)
В 2009г.коэфф. увеличения балансовой стоим 24479,61ости по Свердловской обл.составит 45,9*35555= 1631974,5*1,5%= 24479руб. (сумма налога)
В 2015г.налог составит 112.670руб.

Вопрос: 1.Хотелось бы знать происхождение и утверждения коэфф.увеличения балансовой стоимости.
2.Почему семья из 4х человек в сельской местности с доходом 300.000руб. должна платить налог НИФЛ больше чем жители Екатеринбурга и даже Москвы. Через 5-6 лет просто невозможно будет платить налог. Разве Правительство области об этих проблемах не знают? Давольно много случаев, что после регистрации недвижимости и получении извещения из налоговой люди идут в БТИ и ищут правду, но там разводят руками . Так гдеже искать правду?

Если квартира кооперативная и пай давно выплачен,нужно ли получать Свидетельство о Государственной регистрации?

Добрый день, пожскажите, пожалуйста, хочу купить земельный участок, какие документы должны быть для совершения сделки? Спасибо

Здравствуйте!Имеется ордер на комнату в общежитии.Хочу успеть ее приватизировать.Одним из соседей была сделана перепланировка места общего пользования без согласования и без письменного разрешения других соседей.Сейчас никто не согласен оплачивать за это штраф.Вопрос1:с какими документами нужно явиться в суд для выяснения суммы штрафа? 2:возможен ли вариант решения суда об уплате только своей доли штрафа или придется платить за всех? Спасибо.

Здравствуйте,
При строительстве дома, в период с1988 по 1998год были собраны документы (товарные чеки, накладные, требования, квитанции к приходнокассовому ордеру) подтверждающие фактические затраты.
В 2006г. дом был зарегистрирован и оценен в БТИ на сумму 1.120.000руб.
При получении имущественного налогового вычета после строительства выяснилось, что на протяжении строительства происходили денежные реформы (от рубля до миллионов руб. 1988г. – 1руб; 1996г. – 10000руб;1998г. – 100руб.) стоимость по квитанциям составила 5.600.000руб.
С какой стоимости определить налоговый вычет?
Спасибо.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, имею в собственности ½ доли жилого дома. Дом на два хозяина с отдельными выходами, но фактически часть дома которую я занимаю равна 30 кв.м., а часть занимаемая соседями 20 кв.м., хотя доли равны. Можно ли выделить часть дома которую я занимаю в отдельный объект недвижимого имущества и прекратить общую долевую собственность, буду ли я выплачивать компенсацию, и как это сделать?
Заранее спасибо!

Подскажите, Возможно ли получить жилье по программе "Молодая семья"?
по статусу как молодая семья мы подходим. мужу 30 лет мне 27 лет и недавно родилась дочь которой 3 месяца. Сами проживаем в общежитии по пер. Красному 13. имеем постоянную прописку в общежитии. Если это возможно, то подскажите с чего нужно начать?

Здравствуйте! Какое количества кв. м. необходимо на одного человека, чтобы попасть в программу " Помощь молодой семье" в г. Екатеринбурге?

В 2004 г. приобрел квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 15 лет. В связи с планируемым переездом семьи в другой регион подскажите порядок действий по досрочному погашению ипотечного кредита.

Как оформить земельный участок, если сосед не может присутствовать при межевании?

Муж приобрел квартиру до нашего брака, в 1999 году. Мы поженились в 2003 году. У мужа есть сын, который живет отдельно. Муж недавно скончался, и я узнала что он завещал квартиру сыну. Есть ли у меня право на эту квартиру? В квартире никто не прописан. Собственность была оформлена на мужа.

Прописнна с матерью - являющейся квартиросъёмщиком. Совместное проживание по ряду причин невозможно.
Мать требует оплаты коммунальных услуг, в противном случае грозит принудительной выпиской с жилплощади.

Здравствуйте,разрешите исправить свой вопрос от 09.04.09.Я приобрела жилое строение на арендованном НЕ мной участке (ни в чьей собственности) на землях населенных пунктов для ведения инд.садоводства,с правом строительства садового дома.Решила его перестроить.Если я не успею построить первый этаж до окончания срока аренды (до 01 августа 2009 года ),то может ли администрация забрать у меня участок? Имею ли я право оформить аренду на себя еще на какое-то время? Имеет ли право арендатор продовать строение (оформленное в собственность) без оформлении земли в собственность? Спасибо.

Подскажите пожалуйста, я продаю квартиру за 2400 тыс.руб., в которой прописаны я и дочь более 10 лет. При приватизации квартыры Договор передачи состален 20.04.2006, а свидетельство о государственной регистрации права выдано только 23.06.2006 года. Если я продаю квартиру 20-21 апреля 2009 года -прошло ли 3 года с момента передачи в собственность,т.е. является ли Договор передачи документом собственности, являюсь ли я плательщиком НДФЛ с продажи квартиры. В какой статье Закона это можно прочесть? В каком размере в 2009 году предоставляется имущественный вычет 1000000 или 2000000 руб.

Добрый день!Родная сестра моего папы оформляет на меня договор дарения 2/3 квартиры,1/3 у меня уже есть!Как лучше сделать чтобы меньше процентов плалить в налоговую и какой процент нужно платить?

Проживаю в общежитии по ул.таганская 8
Когда можно будет приватизировать комнату?
прописан в комнате одинс 1997года.

Здравствуйте.Прочитала о рисках покупки недвижимость по генеральной доверенности.Скажите пожалуйста,если я приобрела жилое строение (документы на передачу в собственность находяться в данный момент в ФРС) на земельном участке,находящемся в аренде(в собственность мною еще не оформлен),то если продавец отзовет свою доверенность,могут ли признать сделку недействительной и тогда я могу потерять деньги за купленное строение? И если доверенность действительна 3 года,то я буду "на пороховой бочке" все это время? Переживать,отзовет или нет.И что бы ,не дай Бог,с продавцом ничего не случилось.Подскажите,как быть в данной ситуации.Спасибо.

Здравствуйте! У меня в аренде на 50 лет находится участок земли размером 20 на 70 метров. Хочу построить дом. Но по этому участку прямо по центру вдоль на протяжении всех 70 метров проходит ЛЭП 6 квольт. Существуют ли хоть какие-то варианты приватизации и строительства на данном участке?

Здраствуйте! Имею в собственности однокомнатную квартиру(1,5года). Хочу обменять ее с родственницей на двух комнатную. По какой схеме лучше обменять, чтобы меньше платить налога, какие способы: дарственная, либо договор....Заранее Спасибо!

имею предварительный договор купли-продажи и простой вексель на квартиру. срок сдачи задерживается на 1 год. Ключи планируют выдать в июне , а дом сдать в сентябре. Каковы мои действия должны быть?Квартира сдается в "черновом" варианте.В договоре указано, что техническое обслуживание и коммунальные платежи с момента ввода дома в эксплуатацию и до момента регистрации права собственности оплачивается покупателем.

Имею в собственности 11/12 квартиры (40 кв.м. из 44 кв.м). Хочу продать квартиру. Может ли суд обязать второго собственника (4 кв.м) продать свою долю покупателю всей квартиры?
просьба ответьте на: zenkat@rambler.ru

Я приобрела жилое строение(есть свид-во о гос.регистрации права) на арендованном не мною участке(аренда до сентября 2009 г),на землях населенных пунктов для ведения индивидуального садоводства с правом строительства садового дома.Если до сентября тек.года я не успею построить первый этаж и оформить землю в собственность,то может ли администрация забрать у меня участок? Могу ли я оформить аренду на себя еще на какое-то время?И вообще имеет ли право арендатор продавать строение (оформленное в собственность) без оформления земли в собственность? Спасибо.

я являюсь собственником (приватизация) 50% однокомнатной квартиры.Вторым собственником является моя мать.в 16 лет она меня выгнала из квартиры.(через два года было решение суда о моем вселении)Проживать с ней не могу,свою долю хочу продать.мать ее не выкупает,но и свидетельство о регистрации мне не отдает(я не могу ее продать).т.к. свидетельство было выдано в 1996 году,оно было выдано одно на двоих,мать утверждает что свидетельство утеряно.Я попыталась получить дубликат договора приватизации на Набережной рабочей молодежи,мне отказали сказав, что должен присутствовать второй собственник,но моя мать туда идти не хочет.Отправила в комитет по приватизации заказное письмо,но письмо они не приняли и в получении не расписались.Подскажите как мне быть в сложившейся ситуации.

Здравствуйте, Елена !
Проживаю в двухквартирном доме, где моя квартира приватизирована, документов на участок никаких. Могу ли я приватизировать огороженый земельный участок под своей половиной дома (квартирой) со всеми надворными постройками и садовыми посадками, несмотря на то, что вторая квартира в доме неприватизирована ?
Спасибо!

Спасибо за консультацию Елене ПОТАПОВОЙ

Спасибо за прошлый ответ,но хотел бы уточнить -если я обращусь в Вашу фирму по приватизации зем уч-ка в СНТ и принесу необходимые документы , то сколько будут стоить эти услуги?

Я являюсь собственником 1 комнаты площадью 22 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире. Мой соседи на праве собственности вледеют 2 комнатами общей жилой площадью 22 кв.м. В моей комнате прописаны муж и дочь 5 месяцев. Общая площадь квартиры 70 кв.м. Скажите, пожалуйста, на какое жилье мы вправе расчитывать в случае сноса нашего жилья? Какое жилье мы бы получили, еслибы комната была муниципальной?

Здравствуйте, мы должны уплатить налог 230 т.р. до 15 июля есть ли в условиях кризиса какая-то рассрочка уплаты налога и какие существуют пени если вовремя не уплатить налог?

Здравствуйте. Дело в том, что у нас изначально была двухкомнатная квартира в двухэтажном доме, так как у нас многодетная семья то нам дополнительно к этой квартире дали ещё четырёхкомнатную квартиру, потом двухкомнатную квартиру в двухэтажном доме сносят и дают взамен двухкомнатной квартиры - одну комнату старшему брату. Затем брат 1992 году продает эту комнату и у нас остается только четырёхкомнатная квартира. В результате в ордере в четырёхкомнатной квартире прописаны все дети (9 человек) и в ордере написано "дополнительно к имеющейся квартире". На данный момент я хотела приватизировать четырёхкомнатную квартиру, но мне отказали , так как требуют ордер на двухкомнатную квартиру, но фактически у нас квартиры двухкомнатной нет. Пожалуйста дайте совет как мне поступить в этом случае и в какие инстанции мне обратиться за помощью.

Здравствуйте, мы должны уплатить налог 100 т.р. до 15 июля есть ли в условиях кризиса какая-то рассрочка уплаты налога и какие существуют пени если вовремя не уплатить налог?