Консультации по вопросам недвижимости

Близкие родственники приобрели в собственность по 1/3 доле в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи.Нужно ли согласие первого сособственника на оформление договора дарения своей доли вторым сособственником третьему? Каким документом регулируются такая процедура (применима ли ст. 246 ГК РФ)?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! У меня служебная кв (сейчас написал заявление в администрацию о передаче ее мне в собственность- ее передали в город в 2004г) со мной прописана дочь несовершеннолетняя.У меня в другом городе есть кв в собственности,
может ли эта кв. на что то повлиять?
На предприятие предоставившем Сл. жилье работал на момент получения больше 10 лет?
С уважением к вам . ДИМА.

Здравствуйте!Хочу оформить земельный участок в собственность,но администрация района затребовала объяснить,почему Постановление выписано на моего бывшего мужа,а свидетельство (пожизненка)на меня.К тому же в Постановлении и в свидетельстве указаны разные площади участка.Как мне оформить землю?

условия предоставления в аренду земельного участка в целях использования его под платную автостоянку

Подскажите пожалуйста:если ответчик отказывается исполнять решние суда о возврате средств, когда можно подать на его банкротство (срок), или есть ли какой-нибудь выход, чтоб получить свои денежные средства обратно как можно скорее.
Также если при подписании Мирового соглашения обязательства продолжают не исполняться на стадии исполнительного производства, когда можно подавать на банкротство должника?
Благодарю.

Добрый день! Будьте любезны, подскажите пожалуйста. Собираюсь переоформить свою квартиру на маму, но не знаю с чего начать, куда нужно подавать документы и т.д. И сколько времени занимает процесс переоформления. Благодарю за ответ.

Здраствуйте.
Подскажите пожалуйста, какая разница в какой валюте я беру ипотеку у банка ( плюсы и минусы)?? И какаой вариант на ваш взгляд удачней ??!! Если мы хатим взять в ипотеку 1000000 руб. сроком на 10 -15 лет ?!!( например)

В продолжение вопроса от 24.06.2009.
ТСЖ оффициально зарегистрировано в налоговой. Акта приема-передачи дел от ПСЖК к ТСЖ нет т.к. ПЖСКА отказывается от передачи документов на дом и архива паспортного стола в ТСЖ мотивируя отказ, созданием ТСЖ с нарушением законодательства. В УСТАВе ТСЖ указано, что оно ведёт управление домом, то же самое относительно ПЖСК. С договорами организаций, которые предоставляют коммунальные услуги ознакомился. Договора на воду, эл. энергию, гвс заключены с ТСЖ, а договора на вывоз мусора и отопление заключены с ПЖСК. В квитанцию ТСЖ включен полный перечень услуг (вода, гвс, отопление, эл, энергия вывоз мусора). Что мне может предъявить ПЖСК если я оплачиваю квитанции ТСЖ ? Заранее спасибо.

Здравствуйте,Я приобрел квартиру в новом доме
через ЖСК,в марте 2009г.подписал акт приемки
квартиры от застройщика,21 мая получил свидетельство о регистрации собственности,в июне получил счет на оплату услуг за отопление от ТСЖ за период с момента подписания акта от застройщика,правильно ли это.

Здравствуйте.Я инвалид третьей группы.Получаю по наследству квартиру(вторую) и сразу ее продаю за 1,5 млн..Облагается ли налогом сумма свыше 1 миллиона?

Компания "Юнитстрой" заключала договора ЖСК на строительство жилого комплекса "Аврора". В договоре срок сдачи дома - не позднее 4 квартала 2008 г. На сегодняшний день дом не сдан (и не известно когда это случится), т.е. просрочка по договору составляет 6 месяцев (пока). Говорят, что судиться с ними по поводу возмещения ущерба за просрочку бесполезно, т.к. заключены договора ЖСК, а не долевки. Но ведь это тоже нарушение, так как слышал, что с какого-то года есть постановление, разрешающее заключать только договора долевого участия. Подскажите куда обратиться чтобы защитить свои права.

Здравствуйте! Помогите решить проблему.После смерти отца мы с братом вступили в наследство на 12долю дома и 12 зем.участка(по 14 на каждого). Во второй половине проживают соседи. С оформление дома проблем не возникло, а земля почему-то разделена на два участка с разными кадастр. номерами и разные по площади 5 и 7 соток (оба участка зарегестрированы по одному адресу). По договору застройки изначально выделялся один участок 12соток. Соседи с нами не общаются, говорят что у них земля оформлена.В зем.отделе нам почему-то выдали кадастр.паспорт на соседский участок и мы с братом уже оформили его в собственность.О других собственниках в зем.отделе данных нет.Второй участок ни накого не оформлен и нам посоветовали тоже его оформить на себя. Но соседи теперь могут на нас подать в суд? Как разделить землю честно, по равным долям?

Добрый день!Проживаю в 1-эт бараке на 2 квартиры.Имеется общая земля 10 соток для жилищных нужд.Квартиры не приватизированы.Можем ли мы с соседями приватизировать землю? В какую инстанцию нам обратится?Из документов на руках только кадастровый паспорт на землю.Как оформлять документы если наниматель одной квартиры сидит в ИК и общаться не желает.

Здравствуйте! Подскажите, моя семья 4- ре человека зарегистрированы:Квартиру получали родители и приватизировали на себя в 2009, я писал отказ от приватизации.
Живу в гражданском браке - хочу поучаствовать в программе Молодая семья! Могу ли ? Или придется ждать 5-лет ( ЖК ст 53)
с уважением к вам Артем?

у моего отца с 50-х годов был дом с земельным участком. на предприятии ему выдали квартиру . Дом по тем законам пришлось снести. Теперь отец умер, а земельный участок я стал арендовать у муниципалитета, так делал и мой отец до смерти. Могу ли я, на какихто льготных условиях, преобрести данный участок в собственность?

Добрый день! подскажите текст постановления правления о вступлении в члены садового товарищества

Здравствуйте, мы являемся молодыми специалистами на железной дороге. Наше общежитие передают городу, могут ли нас выселить, если у нас временная прописка.

В наследство трем братьям досталась квартира, при вступлении в право собственности она в равных долях была оформлена на всех. Право собственности менее трех лет. При продаже квартиры за сумму 2,1 млн. руб. и получении каждым совладельцем доли в размере 700 тыс.руб. (т.е. у каждого доход менее 1 млн. руб.) необходима ли уплата подоходного налога с продажи недвижимости? В сущности по букве закона доход каждого составил сумму менее 1 млн. руб, т.е. меньше суммы облагаемой налогом!?

К договору дарения я составила доп.соглашение о стоимости доли в размере 90 000 рублей, что явл-ся ниже рыночной, заполнила декларацию и сдала, оплатила налог от этой стоимости 13%, имеет ли налоговая право до начислить налог, или на этом все так и останется как по декларации? Спасибо.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у меня земля в собственности , а налог на нее не приходит. Дважды ходила в налоговую (ж/дорожную), а там дикие очереди и очень плохо поставлено дело с информацией. Куда в какой кабинет обращаться - ничего не понять!
Хочу заплатить, а как не знаю!!!!

Скажите пожалуйста в какой срок ЖСК должен производить возврат денежных средств пайщику после замеров БТИ? Размер квартиры по замерам БТИ меньше проектного, в договоре пункт взаиморасчётов обговорен, но со стороны пайщика сроки указаны, а вот сроки возврата денег ЖСК - нет. Заранее спасибо.

Налог 13 % по договору дарения квартиры платиться от стоимости инвентаризационной или рыночной квартиры и в соответствии с чем? Спасибо.

Здравствуйте, в 2008 году получила по договору дарения ½ доли квартиры от не близкого родственника ( родная сестра моей бабушки), 14 мая 2008 сделка зарегистрирована, в мае 2009 года получила от налоговой уведомление, о необходимости предоставить декларацию и уплатить налог 13% , однако в договоре не указана стоимость доли, вопрос – какой последний срок сдачи декларации, просрочен ли он, а также 13% налога от какой суммы я должна уплатить?

Три года тому назад купили сад в коллективном саду по расписке документы на сад не оформлены .Как и где можно оформить и приватизировать?Выяснилось что документы у старых хозяев оформлены на родителей которые уже умерли.Как быть?

Спасибо за ответ (вопрос от 22.06.2009г.!
Но тем неменее, какие санкции могут последовать в отношении меня, если я оплатил услуги, за содержание и энерго насители, согласно квитанции в ТСЖ (в которой весь перечень услуг включен, но у ТСЖ есть только часть договоров на поставку услуг, со сторонними организациями), а ПЖСК хочет взыскать с меня долг по оставшейся части услуг, на которые у ПЖСК заключены договора со сторонними организациями, в данный период. Т.е. у ТСЖ не было оснований предъявлять счёт на часть услуг, но эти услуги мной оплачены. Дак вот является ли оплаченная квитанция ТСЖ основанием прекращения претензий ПЖСК, ведь услуга оплачена и не важно кому.
Спасибо!

Здравствуйте уважаемые юристы КВ! Не могли бы вы разъяснить? Пытаюсь приватизировать служебное жилье переданное муниципалитету , администрация отказывает - придется ч/суд! Но в чем проблема? Ведь всем понятно, что люди проживающие в таком жилье будут там проживать всю жизнь, больше того их детей тоже от туда не выписать!!! Так, что нашему городу не нужны налоги??? Или я что то не понимаю, ведь такое жилье от
акционировавшихся предприятий передавали городу как раз для того , что бы не нарушить прав граждан проживающих в этом жилье! Как найти управу на администрацию? Зачем мы платим налоги, что бы админист-ции было чем заняться, или постановления нашего правительства им не указ???

Здравствуйте. Мы с мужем снимаем квартиру в Екатеринбурге, но сами прописаны в Режевском районе. Своего жилья у нас нет , прописаны у родителей в селе, и мы бы хотели приобрести земельный участок под строительство дома в сельской местности. Подскажите пожалуйста, как выделяются земельные участки для молодых семей платно/бесплатно(может действует какая-нибудь программа), какие для этого нужны документы? Заранее благодарю...

Добрый день, я задавала вопрос от 25.05.2009.
об оформлении завещания на сына на 1/2 квартиры и на садовый участок
про квартиру мне понятно, а про сад сказали, что на 1/2 сада имеет право супруг, вопрос:
можно ли оформить дарственную на сына, чтоб
сад был в его собственности (на даннон время собственником являюсь я ). Заранее спасибо.

Здравствуйте!Помогите пожалуйста решить нашу проблему,подскажите куда ещё можно обратиться.Я работаю на предприятии с 2000г.,меня поселили в общежитие в комнату 20кв.м.,на койко место,проживает нас там 3 семьи.В 2006 устроилась на работу моя будущая жена.Мы поженились,у неё есть сын 12лет.Жена прописана в квартире у Мамы.Общая площадь 78.50кв.м.,жилая 50.70кв.м.,прописано их семь человек.В данное время мы проживаем у меня в общежитии на койко-место 6.8кв.м.,сын живёт у бабушки из-за невозможности жить с нами,со сложивсимися жилищными условиями.Сейчас мы ждём ещё одного ребёнка.Общежитие передали городу,но оно ещё на балансе предприятия.В доме осталось две комнаты заселённых покоечно.Обращались в администрацию,но они ответили что там 12 таких комнат,и нет средств чтобы всех расселить.В постановке на учёт как малоимущие или нуждающиеся в улучшении жил.условий мы не подходим.Остальные жильцы составляют договора соц.найма и получают ордера,а эти две комнаты так и остануться в качестве общежития.На предприятии отвечают что некуда расселить,снимайте квартиру.Но ни на квартиру ни на ипотеку нет средств.Мы просто не знаем как нам жить единой семьёй,к концу года 4 человека,в комнате на койко-место,ещё с двумя разными семьями?Заранее благодарны!

Добрый день.
Такой вопрос: Есть участок земли, который находится между Таватуем и Аятью. Участок 15 соток, из которых обработано только 3 сотки, остальное трава, пни..... Коммуникаций нет. Электричества тоже. Но каждый год обещают провести. Подъезд к участку только на электричке. Из строительный построек, только времянка.
Можно ли и стоит ли приватизировать такой участок? и если да, то сколько времени и денежных стредств это может занять???

Я имею постоянную прописку в общежитии (койко-место), встал в очередь на улучшение жилищных условий.
Придется ли переоформлять очередь, если я женюсь или приватизирую койко-место?
Если я женюсь, имею ли право прописать на это койко-место жену?
Заранее спасибо!

Здравствуйте!
У меня слажилась страная ситуация в моём доме образовалось ТСЖ первоночально дом находился в управлении ПЖСК. Договор на обслуживание квартиры между мной собственником и ПЖСК, а ровно сним между мной и новым ТСЖ не заключался. Оплата коммунальных услуг и за содержание жилья происходит на основании квитанции. Часть договоров на поставку услуг со стороны сторонних организаций (лифт, тепло, вывоз мусора) заключен с ПЖСК другая часть договоров (вода, эл. энергия ...) заключена с ТСЖ. В квитанциях, выставляемых отдельно ТСЖ и отдельно ПЖСК, на оплату содержания квартиры и энерго насителей указывается полный перечень услуг (вне зависимости от наличия заключенных договоров). Помогите разобраться:
1. Кому платить?
2. Какие санкции могут последовать в отношении меня если я оплачиваю услуги, за определённый период, за содержание и энерго насители, согласно квитанции в ТСЖ (в которой весь перечень услуг включен), а потом оказывается, что ПЖСК хочет взыскать с меня долг по части услуг, по которым у ПЖСК были заключены договора, в данный период, с поставщиками этих услуг ,а у ТСЖ в этот период договоров по данной части услуг не было. Есть оплаченная квитанция в ТСЖ.
Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в Егатеринбурге сейчас дают ипотеку на новостройки? У нас договор долевого участия с регистацией в ФРС, сдача дома декабрь 2009.

У меня есть договор аренды земельного участка до 2015 года с правом строительства.Проект дома составлен и согласован.(за все заплатили деньги) Но я строиться не намерен.Участок терять не хочется. Можно ли передать право аренды своему сыну, и каким образом это можно сделать.Как поступить в данной ситуации?

Пожалуйста, дайте ответ на мой вопрос
Офицер ВС РФ
Мне распределена квартира по улице Фролова в 2006 году жилищной комиссией
До настоящего времени ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА не оформлен
Какие действия ,ВЫ считаете ,необходимы
МНЕ предпринять