Консультации по вопросам недвижимости

Добрый день. 1.Подскажите какие документы нужно подавать в регистрационную палату для регистрации договора дарения комнаты отца дочери. Собственность на комнату зарегестрирована в БтИ на основании договора передачи.
2. какие документы нужно подать в регистрационную палату для регистрации договора купли -продажи.

Добрый день ! На уктусе есть частныйй дом. землю под домом 5.6 сотки приватизировали 1.5 года назад после указа Путина . К участку примыкают 2 участка по 1 сотке пользуемся ими уже 45 лет. В свое время 3.5 года назад подавали документы на приватизацию всего участка с этими 2 сотками, но недождались по времени, хотя получили и оформили все документы МУГИСО, Межевание,разрешение Чернецкого. Теперь для приватизации этих 2 участков требуют выкупить их по рыночной стоимости. Есть ли возможность приватизировать их бесплатно? С чего начать?

Добрый день! Чего ждать от цен на недвижимость (первичную) в 2009 году? Будет ли еще снижение? Стоит ли повременить с покупкой жилья или сейчас самое время? Какие прогнозы? Не случится ли так, что цены резко пойдут вверх? Влияет ли время года на цены?

Заранее благодарю.
С уважением, Елена.

я пенсионер задавала 08.05.09 вопрос о предоставлении декларации, вы мне ответили и написали,что я могу еще подать заявление на предоставление налогового имущественного вычета, но мне в налоговой сказали, что у меня как у пенсионера дохода нет и мне налоговый вычет не положен так ли это?

Добрый день! Год назад взяли квартиру в ипотеку через СКБ-банк по договору ЖСК под процентную ставку 16% годовых. На данный момент в квартиру заехали, оформляем право собственности, нужно перезаключать договор с Банком.Наша процентная ставка по договору будет равняться процентной ставке по ипотеке на вторичное жилье, которая действует на данный момент в СКБ-банке. Ставку Банк поднял до 25%. Законно ли вводить данную ставку (это больше похоже на потребительский кредит)? Что можно сделать в данном случае (перекредитоваться в другом банке, обращаться в суд, в СМИ и т.д.)???

Добрый день.ФМС отказала в регистрации по месту жительства совершеннолетнего члена семьи собственника со ссылкой на ст.247 ГК РФ(нет согласия другого собственника)Посоветуйте пожалуйста-что предпринять в такой ситуации.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как действует программа "помощь молодым семьям" в Екатеринбурге? И куда нужно обращаться? У нас ситуация такая: я прописана в другом городе Свердловской области, мой муж в Екатеринбурге. В сентябре ждем прибавление. Родители мужа уехали под Ростов на Дону, и ищут там себе жилье. Квартира в которой прописан мой муж на данный момент находится в состоянии продажи - чтобы его родителям было на что купить жилье там. У нас остается сумма, но недостаточная для покупки однокомнатной квартиры в Екатеринбурге. Можем ли мы участвовать в программе "помощь молодым семьям"? и получить от государства помощь в 40% от средней стоимости жилья.? Я прописана в Верхней Салде, квартира эта приватизирована на маму, в свое время, она меня попросила написать отказную - так что собственности у меня нет никакой. Соответственно, если продается квартира, в которой прописан муж - то он тоже остается без собственности.

Приватизированная квартира на Уралмаше (Авангардная ,5) дом постройки 1927 года.Где можно узнать когда будет снос дома? Реально ли поменять или продать такую квартиру ?

Добрый день! Подскажите пожалуйста,
сколько стоит земельный участок 4,5 сотки
в СНТ "Серебряный родник" по Чусовскому тракту, на участке есть дом 2-х эт., баня, посадки, земля и постройки в собственности.

Добрый день!Подскажите,пожалуйста, условия по программе "Молодой семье-доступное жилье" в Екатеринбурге. Куда обратиться? С чего начать? Заранее благодарна за информацию.

Можно ли обменять трёхкомнатную квартиру на ЖбИ на две однокомнатные, одну в югозападном, вторую на ЖБИ или на Пионерском

Я участник долевого строительства. Дом сдался, акты приемки с двух сторон подписаны. Какие документы мне требуется взять на заявку кадастрового паспорта.

В интернете и в газете встретила рекламу. Речь идет об коттеджном поселке "Надеждинск". Фантастическое, с моей точки зрения, предложение. Стоимость строения с участком 2800 т.р. под ключ. Авторы аппелируют к новым соременным не дорогим материалам, которые удешевят стоимость строительства. Слышали ли Вы что-нибудь про это строительство в направлении Тюменского тракта, 20 км от ТЦ Метро? Дозвониться по указанному телефону не возможно, а на сайте нет возможности задать вопросы. Буду очень признательна!!!

Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить земельный участок в собственности(11-12 соток, дом есть, но так одно название - избушка по нынешним временам) в черте Екатеринбурга (Нижнеисетск)? Хотя бы примерную ценовую вилку.

Спасибо.

Здравствуйте!
В 2002г прописались всей семьей в служебной кв, выписались из старой полученной по соц.
найму- там остались прописанные родственники.
Сейчас на вопрос о передачи кв в собственность в порядке приватизации из администрации приходит ответ: Что два соц. найма быть не может! Они о чем??? Заранее благодарю. Артем.

Заключил два месяца назад предварительный договор с застройщиком о покупке квартиры и внес первоначальный взнос 30%. За это время цены на квартиры в том же доме у других продавцов значительно упали (150-300 тыс.руб). Я предложил застройщику сделать небольшую скидку, но было безоговорочно отказано. Как можно поступить?

Здравствуйте!
Кто из застройщиков в настоящее практикует рассрочку платежей ппи оплате долевого участия?

14.02.09г.умерла мама.,нас у нее двое.Официального завещания,т.е. заверенного у нотариуса нет,но в приватизационных документах на квартиру от 1992г. есть запись,что квартира завещается нам обеим.
Мама болела 1,5года,сломала шейку бедра,я за ней ухаживала подняла на ноги,от сестры не было никакой помощи,мама при людях до последнего своего дня говорила,чтоб ноги сестры у ее могилы не было,что она ей не дочь и.т д.Давала телеграмму сестре,что мама тяжелая,на что она ответила,позвонив нам,что она приедет только в случае похорон. Похоронила маму у себя(250км),вызвала сестру,она приехала на 3й день,сказала что вышлет отказ от наследства т.к. я все делала на свои деньги и ухаживала за мамой. Но вот прошло уже 3 месяца,а отказа от наследства все нет,она говорит ,что у нее нет денег на нотариуса.Я тоже не подаю документы т.к жду ее отказ. Что мне делать ?Оформят ли наследство на меня одну,если сестра не будет вступать?Или мне будет необходимо подать в суд,чтоб признать ее недостойной наследницей? И когда т.е. по срокам это удобнее сделать,после 14..08.2009г. или до.(В свое оправдание хочу заметить,что я хотела поделить наследство честно на нас двоих и на четверых внучат,но после того как она отказала мне в 30% возмещения за памятник,оградку и.т.д.я поняла,что мама была права).

Здравствуйте, мне по наследству достался гараж, какие документы необходимы для приватизации гаража и куда их сдавать

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, о нижеследующем:

Оформляю зем. Участок как физ. Лицо – для ведения личного подсобного хозяйства.
Есть Схема расположения зем. Участка и кадастровый паспорт зем. Участка, оформляется договор аренды земельного участка.

Вопрос: на вновь возводимый частный жилой дом необходимы ли разрешения на строительство (и соответственно проект) и разрешение на ввод?
И когда можно зарегистрировать незавершенное строительство:
1). При наличии фундамента
2). При построенности – 30% от всего дома
3). При построенности – 50% от всего дома
и т.д.

Заранее благодарен,
С уважением, Александр

Моя семья построила 2-х этажный дом в саду 150кв.м ,каменный,благоустроенный,сад в черте Екатеринбурга , земли населенного пункта,использование садоводство.Продали квартиру,чтобы достроить дом,хотя и живем в ней же,но на правах 2х -летней аренды.Но суть пробпемы в регистрации.Надеялись на закон о регистрации в садовых домах после решения КС в апреле 2008 г.Его до сих пор нет.Покупать регистрацию дорого, да и небезопасно.Законно можем зарегистрироваться только в области в частном доме родителей.Есть ли положительная практика судебного решенияо регистрации в саду ,дом пригоден для постоянного проживания.Стоит ли этим заниматься.Или регистривоваться в области и уже не мечтать о екатеринбургской прописке,а жить в своем садовом доме,который по всем показателям и требованиям по решению КС соответствует.

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, имеют ли право ветераны боевых действий в Чечне на какие-либо льготы на получение земельного участка?

Добрый день! Проживаю в 1-этажном деревянном доме на две квартиры в Жд районе. Дом 1947г. не приватизирован.У жильцов имеются участки земли по 6 соток. В ордерах на квартиры ничего про земельные участки не сказано, но мы ими пользуемся с 1947г. Дома в ближайшем будущем будут сносить, хотим приватизировать землю.Скажите с чего начать приватизацию и возможно ли это в нашем случае.

я пенсионер, продала 1/2 однокомнатной квартиры в 2008 году срок 3 года, как я вступила в наследство не истек, должна ли я заполнять декларацию и платить налог? стоимость проданной квартиры составляет менее 1 млн.руб.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, сколько стоит приватизированная комната в общежитии в городе Екатеринбурге?

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, квартира куплена в апреле 1997 г., имеется договор купли-продажи. Нужно ли оформлять на нее свидетельство о праве собственности?

Добрый день! Собираюсь купить квартиру в ЖК "Калиновский" (компания "Нова-строй").
Но за последний месяц стройка не движется, есть подозрения, что могут заморозить. Но как быть уверенной на сто процентов?! Расскажите, что Вам известно о этой компании? Насколько она надежная? Действительно могут стройку заморозить? Где можно отслеживать ситуацию о стройках и компаниях застройщиках?
Заранее благодарю.
С уважением, Елена.

Добрый день! Проживаю в 2-х комн. (жил. пл. 22кв.м) неприватизированной квартире совместно с отцом и 2-х летней дочерью( прописаны все трое, но дочь в ордер не вписана), нанимателем является отец, но ведем с ним раздельное хозяйство (лицевой счет на коммун.услуги один). В настоящее время отец сидит в ИК, ходят слухи, что в 2010г дом будут сносить.Знаю, что при сносе нам дадут равноценное жилье. У меня несколько если можно вопросов:1. Будут ли при предоставлении жилья учитывать интересы ребенка или надо признавать его членом семьи?2. Дадут ли мне с отцом разное жилье ( очень не хочется жить с ним в одной квартире)? 3. Можно ли встать в очередь на улучшение жил.условий при иполкоме без согласия отца. Заранее благодарна.

Купила гараж в гаражном кооперативе, сейчас председатель требует отдать ему копию свидетельства о собственности на гараж заверенный нотариусом в 2 экз., говорит для выделения земли под гаражный кооператив в администрации города, дальше приватизация каждому отдельно.Действительно ли для этого нужны такие копии?

Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для определения доли в разделе квартиры в суде. Квартира в совместной собственности. Супруги развелись 2,5 года назад. Документы на квартиру муж не дает, в квартиру не пускает. Я выписалась год назад.

Добрый день, скажите, пожалуйста как можно приобрести земельный участок под сад, дачу?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие нужны документы для регистрации незавершенного строительства? Куда обращаться, цена вопроса? Ирина.

Здравствуйте. В 2005 году начали строительство
котеджа, сейчас: земля в собственности, дом под крышей, разрешительное письмо есть, какие
требовались ранее документы почти собраны.
Обращались в админ-цию по сбору документов, сказали, что сейчас этого ничего не надо - достраивайте конкретно и регистрируйте. Нам не хватит средств достроить в этом году, что можно сделать?Есть ли смысл регистрировать незавершенное строительство?
С уважением к вам . ПАВЕЛ.

Повторно. Если разделить лицевые счета на неприватизированную квартиру, то наниматель-то останется всеравно прежний,как сделать чтобы статус коммун.квартиры был присвоен официально и документально ( т.е на комнату свой наниматель).Приватизировать квартиру не хотим т.к дом идет под снос. Заранее спасибо.

Здравствуйте! У меня вопрос: как и в какой инстанции разделить ордер на неприватизированную квартиру, если наниматель не дает официального ни согласия ни отказа,