Консультации по вопросам недвижимости

мне нужно продать четырех комнатную квартиру, центр-желательно-дорого, когда продавть-сейчас или зимой

Подскажите, с чего начать процесс приватизации квартиры, в наличии: ордер на квартиру, договор соц.найма, прописка. Куда нужно обратиться за разъяснениями.

Возможно ли оформить приватизацию квартиры на несовершеннолетнего ребенка (1 год), проживающего в данной квартире вместе с родителями, если родители уже участвовали ранее в бесплатной приватизации

В декабре 2008 года заключила договор купли-продажи квартиры, в январе 2009 года получила свидетельтво о гос.регистрации, должна ли я обратиться в ИФНС за получением налогового вычета или 2010?

Мне 18 лет, отец умер, мать лишили родительских прав. Проживаю и зарегистрирована в 3-х комнатной квартире, ответственным квартиросъемщик ом является мой дядя, дядя наркоман и уже больше 3-х лет не проживает в этой квартире, долги за коммунальные услуги больше 20 000 руб. Меня прописали в эту квартиру по решению суда с 1 марта 2008 года. В квартире сделала ремонт, там даже батареи были срезаны. Можно ли выписать дядю и как-то списать его долги. Я боюсь, что ЖЭУ подаст в суд на него и меня тоже выселят. Помогите пожайлуста. Заранее спасибо

Для заключения договора соцнайма жителей бывшего общежития вынуждают заказывать план помещения в БТИ на основании направления, выданного ЕМУП «СУЭРЖ». За это направление запрашивается сумма в размере 590 рублей. Согласно постановлению Главы города Екатеринбурга от 15 августа 2005 г. № 768 проведение технической инвентаризации и заполнение раздела I договора социального найма возложено на Комитет по жилищной политике. Со слов самого Председателя Комитета по жилищной политике Н.В. Райченок «Процедуре, связанной с заключением договоров социального найма жилых помещений предшествует работа Бюро технической инвентаризации по проведению поквартирной нумерации жилых помещений с внесением в технический паспорт жилого дома (обследование техниками БТИ дома с выходом на место и с доступом в каждое жилое помещение).
Разъясните, пожалуйста:
1. Почему на деле работа БТИ оплачивается тем, с кем заключается договор соцнайма? Ведь помещение предоставляется Администрацией (а не Администрации) и нужно только подтвердить отсутствие недвижимости в собственности, т.е. статус малоимущего, справками из Управления Федеральной регистрационной службы и того же БТИ.
2. Почему план помещения из БТИ не предоставляется тем, с кем заключают договор соцнайма, если ему предоставляется помещение, приобретённое на рынке вторичного жилья?

Какой налог платится при сдаче жилья в аренду?

Скажите пожалуйста, если в доме есть второй свет, то как считаются квадратные метры, т.е. с каким коэффициентом.

Добрый день,скажите пожалуйста реально ли обменять 2-х комнатную квартиру в центре,на хороший дом или небольшой коттедж за городом?Заранее спасибо.

Мы делаем ремонт в квартире,хотим заменить ванну душевой кабиной и перенести раковину.Надо ли регистрировать эти изменения в БТИ?

Купили в ипотеку 1к квартиру в марте 2008г. Как мне получить налоговый вычет куда обращаться и какие документы для этого нужны? Квартира куплена за 1 850 000. На какую сумму я могу расчитывать и как быстро это выплачивается?

Здравствуйте! подскажите пожалуйста как можно приватизировать квартиру. Если в ордер на квартиру вписан мой брат, но порядка уже 15 лет не живет с нами и вестей ни каких от него нет... да и к томуже из квартиры он выписан

Каким образом и где проверить подлинность правоустанавливающих документов на квартиру при покупке вторичного жилья. И можно ли зарегистрировать передачу прав собственности (при покупке квартиры в Екатеринбурге) в другом городе?

Проконсультируйте меня по след.вопросу. Я живу в частном доме, земля в собственности, к одной из сторон прилегает пустой участок. Могу ли я прирезать эту землю как землю под поселения, если сейчас она предназначена для сельхоз назначений. Какие должны быть мои действия? Если можно подробнее, т.к такими вопросами не занимался. Спасибо.

Для подачи документов в налоговую инспекцию для получения налогового вычета необходимо их заверить у натариуса или необходимо предоставить оригиналы всех документов.

Уважаемая Елена ПОТАПОВА! И всё-таки, из какого нормативного документа взята формулировка «справка об отсутствии задолженности»? Она имеет определённую форму или пишется в свободной?

Спасибо за ответ на вопрос от 05.02.2009! Но… Постановление Главы города Екатеринбурга от 15 августа 2005 г. № 768 "О порядке заключения, изменения и расторжения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования на территории муниципального образования "город Екатеринбург" (с изменениями от 3 апреля 2006 г., 11 июля 2008 г.) предписывает в п. 3. возложить обязанности по заполнению раздела I договора социального найма на Комитет по жилищной политике.
Со слов Председателя Комитета по жилищной политике Н.В. Райченок (исх. 091-30/4108 от 05.10.2007, могу выслать всю копию письма) «Процедуре, связанной с заключением договоров социального найма жилых помещений предшествует работа Бюро технической инвентаризации по проведению поквартирной нумерации жилых помещений с внесением в технический паспорт жилого дома (обследование техниками БТИ дома с выходом на место и с доступом в каждое жилое помещение).
После того, как БТИ подготовит новый технический паспорт жилого дома (или внесёт соответствующие изменения в действующий – это на усмотрение БТИ), начинается работа по заключению договоров социального найма».
Прокомментируйте, пожалуйста!

Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли переоформить приватизированую, на одного человека, квартиру? В 2004 году мы всей семьей (мама, папа, дочь-Я) подписали отказ от собственности и приватизацию оформили на моего брата, мы все там просто приписаны. Теперь возникла необходимость переоформить на двоих (на меня и того же брата, брат согласен). Хотелось бы узнать куда нужно обращаться и какие приэтом нужны документы? Слышала, что приватизация бывает только раз в жизни, если это так, то подскажите другие варианты выхода из ситуации.
Спасибо!

Какие требования и документы нужны ИП для открытия точки (павильона) розничной торговли прод. питания в перечень входят (чай, кофе, пиво, шашлык,выпечка и т.д.) ИП зарегистрировано в г. Верхотурье, но торговлей не занимается и нет кассового аппарата.В районе ЖД. Вокзала

Для заключения договора соцнайма техническая характеристика из БТИ на жилое помещение выдаётся по направлению ЕМУП «СУЭРЖ». На каком основании сотрудники ЕМУП «СУЭРЖ» требуют погашение, по их мнению, «задолженности» по коммунальным услугам и квартплате? Должник ты или нет – определяет суд. На вашем сайте прочитала интересную формулировку - «справка об отсутствии задолженности». Какой нормативный документ прописывает этот термин, т.е. оговаривает это понятие, даёт форму справки и узаконивает подобное требование? Укажите, пожалуйста, название этого документа, каким органом принят, когда.

Хотим приобрести садовый участок, который неоформлен должным образом, т.е. не в собственности. Возможно ли приобрести так называемое членство в садоводческом товариществе и как максимально правильно оформить сделку, чтобы в дальнейшем оформить этот участок в собственность.

Добрый день! вопрос по налоговому вычету. Я приобрел квартиру по ипотеке в апреле 2007 года. за 2315 тыс руб. сумма выплаченных процентов на янв 2009 составляет 475 тыс руб.
с апреля 2007 по настоящий период я выплатил из дохода в общей сложности 250 тыс налога. по ставке 13%
В с января этого года я больше не имею официального источника дохода, и не плачу налог.
На какую сумму налогового вычета я могу рассчитывать?
спасибо.

Здравствуйте, собираюсь покупать 1к квартиру, но без участия агенства с моей стороны. подскажите- какие документы мне нужно подготовить и примерно в какую сумму мне обойдется оформление этой квартиры. заранне Спасибо

Здравствуйте! Проконсультируйте пожайлуйста. В 1998 г. я купила кооперативную квартиру. Свидетельство о регистрации оформлено на меня. В 1999 г. из Казахстана переехали мама с мужем. В 2007 г. мама умерла. За коммунальные услуги полностью после смерти мамы оплачиваю я сама, муж мамы не платит. В июле 2008 г. муж мамы уехал и продал без согласия меня часть мебели, вывез вещи и вот уже в течении 8 месяцев не проживает. Могу ли я выписать из квартиры бывшего мужа мамы и каким образом.

Здравствуйте,у меня такой вопрос:хочу преобрести квартиру в рассрочку,желательно на 1-2 года.готов внести первоначальный взнос в размере 30-50% от стоиморсти данной квартиры,остальную сумму в рассрочку.интересует как новостройка так и вторичное жилье.Ипотека и банковские кредиты неинтересуют.Есть варианты???желательно чтобы я мог сразу заехать в данную квартиру после внесения первоначального взноса.Заранее спасибо

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как нам молодой семье, можно взять в бессрочное пользование землю у государства, так как ипотеку нам не потянуть. Заранее спасибо.

Добрый день.Я заключила договор с агенством недвижимости о продажи своей квартиры и теперь хотела бы его расторгнуть, так как сама нашла вариант обмена (обмен на большую по площади квартиру), а не продажи, который меня устраивает. В договоре сказано, что в случае расторжения я должна оплатить 100% вознаграждения + расходы риэлтора на рекламу.
Не является ли это нарушением? Почему я должна платить 100% вознаграждения просто так, ведь фактически риэлтор ничем не помог?!
Я согласна возместить только стоимость рекламы. Скажите кто из нас прав? Вед в соответствии с ч. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Моя мама собирается в ближайшем будущем приобрести 1-к квартиру в Екатеринбурге,но на покупку желаемой недвижимости ей не хватает примерно 300000 руб(она работающая пенсионерка).Наша семья состоит из 4 человек,на младшую дочку у меня есть сертификат на материнский капитал. Я бы очень хотела ей помочь,знаю,что мат.кап.можно только погасить ипотеку и купленная собственность должна быть оформлена в равных долях,тогда такой вопрос:как я могу взять ипотеку,если сижу дома с ребенком до 1,5лет? Даже,если взять ипотеку на эту сумму,а потом погасить мат.капиталом,получается мы купим долю в квартире(1/5часть) и эту долю еще разделить на 4 части?Больше 6 кв.м. официально на себя оформлять не хочется,т.к.собираем пакет документов на программу "молодая семья",если оформим больше то не попадем в программу,т.к. в ней условие -не более 10кв.м. на человека.

Здравствуйте! После смерти бабушки у нее по завещанию осталось два наследника: сын и дочь. Сын написал заявление об отказе от своей доли наследства (квартира, замля). Распространяется ли этот отказ на получение денежных компенсаций по утерянным вкладам? (Сын достиг 60-летнего возраста). Компенсацию на ритуальные услуги дети бабушки получали вместе. Какова процедура получения компенсаций? Достаточно ли написать заявление на имя Управляещего Сбербанком?

В 2008 году я получила в дар от постороннего человека квартиру. В договоре дарения не была указана оценочная стоимость. В том же году я продала ее за 1 570 000 и купила за 1 000 000. Как мне расчитать налог? В одной налоговой мне сказали, что нужно приложить рыночную стоимость, в другой - инвентаризационную. Могу ли я с дарителем подписать сейчас дополнительное соглашение к договору дарения и указать там стоимость?

Как самому грамотно сдать картиру в аренду, какие существеннык мометы предусмотреть? Если сдаешь квартиру в аренду через агентство недвижимости, то какие обязательства агентство несет перед арендодателем, какие документы обязан для него оформить?

я являюсь владельцем комнаты в коммунальной квартире, в 1999г. мой сосед уехал на рыбалку и пропал, родных и блзких у него нет (заявление о пропаже написали, мы -его соеди), в данный момент в комнате соседа проживают знакомые начальника ЖКХ. Вопрос - в случае отсутствия родственников у моего соседа, возможно ли нам остальным собственникам комнат оформить - выкупить комнату пропавшего соседа

Здравствуйте!Подскажите пожалуста,какие меры можно предпринять по возмещению дога,если ответчик (по запросу суд.приставов)ни где не работает?Спасибо.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как происходит сделка купли-продажи квартиры без участия агентства недвижимости.Где она происходит,где подписывается и как составляется договор,где происходит расчет и какие лица должны присутствовать на сделке?Спасибо

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какая норма кв.м. жилой площади на человека в г. Екатеринбурге и как расчитывается, если претендовать на улучшение жилищных условий, как малоимущие, с общей площади на количество прописанных человек или с жилой?