Консультации по вопросам недвижимости

1) Здравствуйте! Как расчитать неустойку при нарушении застройщиком срока сдачи обьекта по договору долевого участия. Срок сдачи не позднее 3 квартала 2008 года. Стоимость квартиры 2 316 400 рублей. Обьект на сегодняшний день не сдан.
2) Обязан ли я подписывать дополнительное соглашение к договору долевого участия с новым сроком сдачи указанного выше обьекта.
3) Также мне пришлось продлевать полис страхования финансовых рисков (условие банка)
так как квартира купленна с использованием заёмных средств.
4) Должен ли застройщик компенсировать мне убытки понесённые из-за несвоевременной сдачи квартиры так как после оформления квартиры в собственность процентная ставка по кредиту должна была снизиться с 11.5% до 11% годовых

здравствуйте скажите пожалуйста сколько стоит земельный участок 820кв.м и дом 40 кв.м в екатеринбурге остановка шарташ, в собственности,

Здравствуйте ! Имею в собственности дом в деревне, рыночная цена около 1 млн. руб. Есть ли в Екатеринбурге банки которые могут дать кредит на сумму около 400 тыс. руб под залог дома, учитывая небольшой подтвежденный доход-17 тыс. руб. Деньги нужны на покупку недвижимости , но с ипотекой не получится. Заранее спасибо.

Как определить стоимость земельного пая?

ТСЖ создается по инициативе не менее двух собственников квартир для управления многоквартирным домом. А если нет тех лиц которые хотели бы создать, др. словами им все равно. Это написано в законе, но ничего не говориться о том, что если заинтерисованное лицо соседнего дома может (изьявил желание) стать председателем дома и собрав более 50% голосов в свою пользу.

Возможен ли второй раз налоговый вычет на покупку квартиры. Первый раз покупал квартиру в 1998г.

Добрый день!
В 2007г. купила квартиру за 1 800 000 руб.
С какой суммы сейчас полагается возврат налога?

Здравствуйте,вопрос дом идет под снос по программе ветхое жилье,прописаны две сестры и брат,у сестер несовершеннолетние дети,в доме у них комната по договору соц найма,друг с другом не общаются ведут разное хозяйство,на что можно расчитывать в данной ситуации,за ранее спасибо.

Подскажите мпожалуйста! Семья:муж,жена,двое детей 18 и 13 лет.Проживаем в 2 комнатах общ.пл 30.3 кв.м в шести крмнатной коммунальной квартире по договору соц.найма.Собираемся приватизировать.Право приватизации ни кто из нас не использовал.Кому лучше всего приватизировать комнаты,чтобы в последствии проще было продать их?

Может ли человек проживающий в одном доме создать ТСЖ в другом доме.
Чем отличается ТСЖ и ЖЭУ

Уважаемая Елена, подскажите пожалуйста! Застройщик нарушил сроки передачи квартиры дольщику, как получить компенсацию и в каком объеме?

Здравствуйте. Скажите пожалуста-если зем участок находится в СНТ в прцедуре приватизации и уже готово межевание и кадастр ,то как правельно можно продать этот уч-к, т.к.документы выписаны на моё имя?Спасибо

Уважаемая Елена, подскажите пожалуйста! В 2008 году я продала квартиру за 1780 000, которой владела менее 3 лет, должна ли я подать декларацию и платить налог?

В 2008 г. продана квартира, бывшая в общей долевой собственности (моей и моего отца), за 2 млн.руб. В этом же году подписан договор на покупку другой квартиры, но на имя моего мужа.
1 - Должен ли будет уплачиваться налог на продажу квартиры? (Декларацию, понятно, подавать в любом случае)
2 - Возможно ли получение налоговой льготы на приобретение новой квартиры в данном случае (договор оформлен на имя мужа, но квартиру будем оформлять в совместную собственность)?

Добрый день!
Предлагают купить комнату в общежитии. Но ордеров в общежитии ещё не давали, и приватизировать эту комнату я не смогу. Дом ещё не отдали городу. Не получиться ли так, что купив комнату, я не смогу на неё получить ордер, даже прописавшись в общежитии.

В коммунальной квартире собственником комнаты является несовершенолетний. Возникла необходимость продажы комнаты для увелечения жилой площади. Какова последовательность действий? И дадут ли ипотечный кредит на жильё где собстенником будет несовершенолетний?
Возможна ли обмен собстенников (мама собственник по другому адресу, если она поменяется со своим ребенком собственностью, для упрощения прдажи последней)?

Приобретал квартиру в жилищном накопительном кооперативе. Стоимость квартиры была установлена 1 800 000 руб. На сегоднящний день выплачено 1 523 000. Остаток невыплаченного паевого взноса состаяляет около 250 000 рублей. В настоящее время кооператив ликвидируется на основании решения общего собрания. Мне предложено выплатить недостающую стоимость паевого взноса и убыток в размере 180 000 руб. В случае не выплаты кооператив заявил о намерении выселить меня из квартиры. В квартире прописан кроме меня мой несовершеннолетний сын. Правомерны ли в данном случае действия жилищного кооператива, ведь принудительное выселение производится по решению суда, а органы опеки как правило не дают разрешения на сделки с недвижимостью, если ухудшаются условия проживания несовершеннолетнего. Жилье единственное. Каков может быть порядок моих действий, чтобы не допустить выселения и оставления квартиры за собой?

В 3-хкомантаной приватизированной кв. общ.63,1м, жилой 45м. приобретаю долю, равную одной из комнат. Смогу ли позже выделить долю в натуре, ведь у меня не остается тогда метров в местах общего пользования? Или стоит выкупить больше? Тогда какое соотношение должно быть? Спасибо.

В июле 2008 г. мы вступили в долевое строительство через Желдорипотеку, в декабре стройку заморозили. По настоящее время деньги снимают. Сначала Желдорипотека предлагала перевести выплаченную сумму на стройку в другом городе, теперь они обещают вернуть деньги. С нами никто разговаривать не хочет, постоянно переводят на разговор с разными сотрудниками. Почему мы не можем перевести деньги на другую их стройку?

Несколько лет назад моя бабушка хотела приватизировать земельный участок в черте Екатеринбурга (Нижнеисетск). Однако в администрации ей сказали, что оформить в собственность нельзя, можно только арендовать, несмотря на то, что дачная амнистия тогда шла полным ходом. Она арендовала. В конце прошлого года мы решили продать участок и только тогда нам бабушка все расскала. Можно ли сейчас приватизировать участок? Сколько времени на это потребуется и, главное, сколько денег?
Слышала, что подобные вопросы могут решаться в суде. Есть ли в вашем АН юрист, к которому можно подойти со всеми вопросами, если, конечно, дело можно разрешить подобным образом?
Спасибо

Квартира принадлежит пенсионерке, бабкежены.
Человеку за 80, дееспособной признать трудно.
Сейчас живет у своей дочери, в ее квартире живем мы с женой и ребенком.
Есть ли законная возможность переоформить квартиру на себя?
Спасибо

Здравствуйте.Скажите пожалуста ,если в гражданском браке была приобретена недвижимость в равных долях,то как лучше и где оформить договор купли продажи своей доли второму собственнику,т.е.собственником останется кто то один.?Спасибо

Подскажите пожалуйста, кто на что может расчитывать при сносе частного дома, если собстсвенником дома и земельного участка является один человек, он же зарегестрирован по адресу дома, но совместно с ним официально зарегистрировано ещё 3 человека, среди которых сын, внук и правнучка-никто из них не имеет другого жилья

Добрый день. Ответьте,пожалуйста, какой этажности должен быть жилой дом, чтобы оформить его в собственность по упрощенной схеме? Спасибо.

продаю дом жилой при обращении в фрс мне говорят что требуется отметка на паспорте бти что изменния не вносились отметка в бти стоит 2500 руб --это выезд на место и осмотр нужно ли это делать если было межевание участка и дома и какой перечень документов необходимо предоставлять в фрс при продаже жилого дома с земельным участком

Здраствуйте. В апреле 2008 получил в дар квартиру (дарители - дедушка и бабушка). Ответье пожалуйста на два вопроса: 1) должен ли я заплатить какой-либо налог за дарение; 2) и если налог платить не надо, то нужно ли предоставлять в налоговую инспекцию какую-либо отчетность ? спасибо..

У меня родился ребенок, но я не хочу его прописывать, так как увеличится оплата комунальных услуг, имею ли я на это право и имеются ли за это какие-то штрафы?

Я задавала вопрос 03.03.2009 по поводу того нужно ли нам уплатить налог с продажи квартиры, Вы ответили, что нам в декларации надо указать что мы и продали свою квартиру и приобрели другую, если мы это укажем нужно ли нам все таки будет платить налог или нет?

Добрый день,хотелось бы узнать примерную стоимость садового участка 15 км от города(без построек,не приватизирован)

Есть ли практика продаж квартир в рассрочку и на каких условиях?

Мне принадлежит 2/3 в двухкомнатной квартире площадью 45кв.м. а ещё 1/3 принадлежит соседу. Но фактически я занимаю 18 кв.м. жилой, а сосед 12 кв.м. жилой площади. Ещё 15 кв.м. это места общего пользования, пользоваться которыми запретить соседу я не могу и разделить по суду тоже.
Отсюда 2 вопроса:
1) Как взыскать с соседа коммунальные платежи за места общего пользования, т.к. сейчас я практически за них плачу полностью?
2) Как получить компенсацию за 2кв. м. жилой площади которыми пользуется сосед?

До какого числа надо подать декларацию о доходах при продаже квартиры, и до какого числа уплатить налог?

В 2007 году вступил в долевое строительство квартиры и внес сразу в этом же году полную стоимость строящейся квартиры. Дом сдан в 2008 году, акт приема-передачи квартиры подписан в декабре 2008 года. Свидетельство о праве собственности получено в 2009 году. Имею ли я право на возврат подоходного налога за 2008 год и какой налоговый вычет будет на меня распространятся 1 млн или 2 млн.рублей?

Нам необходимо согласовать перепланировку жилой квартиры, подскажите адрес проектной организации где можно сделать проект.

Здраствуйте,я внук,моя бабушка решила оформить дом с земельным участком на меня,как лучше поступить чтоб после ее смерти никто не мог претендовать на это имущество.