Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте! подскажите пожалуйста: где можно взять справку об отсутствии обременений, спасибо.

>
> Здравствуйте! Решили инвестировать строительство 2-х комн.кв. в новом доме в ЖК "Ольховский".Пришли к представителю застройщика в отдел продаж ЗАО "Уралстройинвест".После переговоров с менеджером были оформлены следующие документы: 2% от стоимости квартиры(53062 руб) заплатили по договору ЗАО "Уралстроинвест"за информационные услуги; 30%-780010 руб-первоначальный взнос в ТСЖ СССТ-2; остальные деньги должны выплачиваться согласно индивидуального графика. Через год по объективным причинам договор инвестирования расторгается. Деньги, уплаченные ТСЖ СССТ-2 возвращены в полном объеме. Деньги,уплаченные в отделе продаж ЗАО "Уралстроинвест",возвращать отказали,ссылаясь на пункт договора,где сказано,что они возврату не подлежат. Вопрос: 1)почему деньги не возвращают, ведь менеджеры сказали,что 2% (53062) входят в стоимость квартиры;получается мы их подарили отделу продаж? 2) Как вернуть эту сумму? Наверняка эта квартира уже продана другим покупателям,т.е. за нее снова получены 2% от стоимости квартиры. Заранее благодарю!

Обязательно ли согласие соседей по садовому участку на продажу садавого участка? Можно ли обойтись без их подписи в документах межевания?

Возможно ли получить страховое возмещение, если на застрахованное строение не получено свидетельство о праве собственности?

Здравствуйте, скажите пожалуйста имеет значение для приемки БТИ где расположена раковина и унитаз-компакт, если стояк выполнен по проекту. Или все должно быть также как было нарисовано на проекте.

Добрый день. Мой вопрос касается долевого участия. Наш застройщик опаздывает со сроками сдачи жилья в эксплуатацию вот уже года на два. совсем недавно пришло письмо от застройщика с информацией, что они в очередной раз пропускают сроки сдачи и с просьбой прийти к ним в компанию и заключить дополнительное соглашение (прописать новые сроки). какую ответственность в данном случае несет компания-застройщик перед инвестором? можем мы что-то с ним потребовать в качестве компенсации за порушенные сроки сдачи дома в эксплуатацию?

Здравствуйте.Купил квартиру в 2003 но налоговым вычетом так и не воспользовался,хотя и работал все последующие годы и платил налог государству с зарплаты.Имею ли я право восполнить "утерянную" возможность?Если да,то 2НДФЛы за какие года можно предоставить в начале 2009?
Спасибо.

Я продаю квартиру за 2 000 000рублей, в собственности менее 3х лет, начальная цена 1 473 000рублей, какую сумму налога я выплачу в налоговую инспекцию

Хотелось бы поговорить насчёт рекламы в вашем блоге.

Здравствуйте, при продажи комнаты в коммуналке письмо об продаже пишется одно для всех собственников. В данном случае владелец комнаты несовершенолетний кому писать письмо. Спасибо.

Добрый день. Я хочу приобрести квартиру в ск Уральский дом в рассрочку. необходимо оплатить первый взнос по безналу. скажите пожалуйста этот взнос я должна перевести до заключения договора или после его подписания? и в какие сроки,если после.Спасибо

Здравствуйте, не секрет что сейчас отдают комнаты в общежитиях под приватизацию,так вот у меня есть комната в одном общежитии 18кв.м.в ней я прописан, и дали еще одну в другом здании (бывшая бытовая комната) в которой я сейчас делаю ремонт площадью 15кв.м., на нее заключен договор найма специализированного жилого помещения на мое имя, у меня такой вопрос: могут ли на одного человека быть оформлены две комнаты в разных зданиях по договору найма и как мне их потом приватизировать(после выдачи ордеров). Заранее благодарю.

Здравствуйте.Я продаю квартиру,собственниками в ней являемся я,моя сестра и моя мама.Скажите,нужно ли нам платить налог после продажи.Квартира в собственности более трёх лет.

Как оформить дарственную на 1/2 квартиры? Сколько это стоит?

У меня не было своего дома и я была прописана у бабушек вместе с детьми.Сейчас бабушки умерли все дома родители продали и мы остались без прописки. Я начала оформлять документы на свой новый дом и вот 16 января 2009г.я получу документы.А 13 января будет три месяца как я живу без прописки.Сколько можно жить без прописки?

Будет ли осуществлятся строительство ТРЦ "Коперник"на базе бывшей воинской части в пос.М.Исток.

Здравствуйте.

На сайте рег. палаты в перечене необходимых документов не нашел справку из ЕРЦ об отсутствии задолжности. Она нужна или нет?

Какие еще документы могут понадобиться? Например справка из налоговой нужна?

Не хочется чтобы в день сдачи документов из за какой то бумажки сорвалась сделка.

Заранее благодарен!

Здравствуйте! В фирму "Кадастр" в июле 2008 года передали документы на межевание садового участка в коллективном саду. Участок крайний к лесу, угловой у забора. Раньше на участок приходили с центральной дороги через соседние участки. В 90-е годы, после обострения отношений с соседями, заходим на участок со стороны леса. В земельном комитете отказываются подписывать дело (документы), т.к. по новому законодательству (с сентября 2008 года) на участок должен быть проход с центральной дороги. Документы возвращают из земельного комитета уже несколько раз. Что делать в данной ситуации? Какие предпринять действия возможно в данной ситуации?

Здравствуйте. Сестра приобрела квартиру по ипотеке и прописала нас с мамой в ней. Может-ли она оформить хоть какой-нибудь документ сейчас, в котором бы указывалось, что квартира будет принадлежать мне, после того как она выплатит ипотеку?

Здравствуйте,в какую налоговую нужно подавать декларацию,для возмещения подоходного налога(налоговый вычет),если на конец года нет регистрации(выписались для продажи),а на начало следующего года планируется регистрация,но уже в другом районе

Расскажите о перспективе развития коттеджного поселка "Георгиевские дачи", будет ли там строительство торговых, развлекательных, спортивных комплексов, зон отдыха.

Здравствуйте!
Я продаю свою квартиру.У моих потенциальных покупателей нет наличных денег,а имеются сертификаты,которые они получили по програмее "Молодая семья".Скажите,как происходит сделка купли-продажи и обналичивание сертификатов.Спасибо

Здравсвуйте! Хочу приобрести земельный участок без построек под последующее строительство. Какие документы необходимы от собственника жилья и для последующего строительства? Заранее, спасибо!

отец продает двухкомнатную квартиру сыну за 500000 руб. Зарегистрируют ли сделку?

Квартира куплена в 2003 году в начале 2004 года подано заявление и декларация на налоговый имущественный вычет на покупку кв.,декларации подаю и за последующие года.Вопрос: в связи с увеличением вычета до 2х мил.руб. могу я им воспользоваться или max сумма моего вычета будет ограничена из расчета 1 мил.руб?И где эти вопросы прописаны?С уважением Ольга.

Земельный участок был оформлен при покупке на мужа. Документы уже оформлены на него в регистрационной палате. Когда нужно было оформлять разделение долей? До оформления собственности полностью на него в регистрационной палате?

Здравствуйте! Планирую приобрести квартиру. Собственник - несовершеннолетний, квартира ребенку досталась по наследству. Нужно ли предоставлять в регистрационную палату справку из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество?

Хотим продать квартиру и переехать в свой дом или коттедж. Но дом хотим построить сами почти полностью, опыт имеется. Из наличных денег только пенсия и зарплата. Какие варианты у нас есть?

Есть ли городские или областные программы для пенсионеров либо военнослужащих пенсионеров либо других лиц по выделению земли бесплатно, в рассрочку или хотя бы с быстрым оформлением документов?

могу ли я купить квартиру по программе молодая семья у своих родителей?

к вопросу от 04.12.2008 "Право
бессрочного пользования необходимо было переоформить до 01.01.2008г."
Это регулируется каким-то законом или постановлением.Может есть сроки по продлению?Мы бы хотели переоформить в собственность,а не выкупать или арендовать.По вашему мнению есть у нас такое право?

Re:Добрый день!
В договоре долевого участия есть пункт по которому я обязан вступить в ТСЖ, а так же до оформления прав собственности, внести авансовый платёж на расчётный счёт эксплуатирующей организации. Насколько это правомочно?
Квадратный метр: «ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»:Как правило, так бывает, если Вы строите квартиру через ЖСК
Я правильно понял, что если дом строится не ЖСК, то вступать в ТСЖ и оплачивать услуги ТСЖ до оформления прав собственности не обязательно?

В октябре 2005 года семье из трех человек, имеющей 1комн. квартиру, предприятием было выделено на расширение социальное жилье в размере 1-комн. квартиры. В августе 2006 году квартира приватизирована на 2 членов семьи (мать и нлетний ребенок). В мае 2008 года квартира продана за 2 млн 200 тыс.руб., а деньги от продажи переведены в счет долевого строительства 3-комн.квартиры. Пожалуйста, подскажите какие в этой ситуации у нас права и обязанности со стороны налоговых органов.

добрый день! немного может не в тему, но интересуют ваши прогнозы цен на строительные материалы. с весны собираемся строить дачный домик.

Я являюсь собственником капитального гаражного бокса в Гаражно-эксплуатационном кооперативе.Земельный участок под гаражный комплекс был выделен в 1996 году на праве постоянного бессрочного пользования.Можем ли мы-члены ГЭК оформить земельный участок в собственность или нам придется его выкупать?С уважением Михаил.

(см.вопрос от 03.12.2008) т.е имущественным вычетом при продаже квартиры( 1мил.руб) можно пользоваться не однократно,а каждый раз если продается квартира которая была в собственности менее 3-х лет?.