Консультации по вопросам недвижимости

В декабре 2006 года,мною получено разрешение опеки(1/2 собственности принадлежит несовершеннолетнему сыну) на продажу комнаты в коммуналке с условием одновременного выделения доли для сына у бабушки в квартире,тогда я хотела продать и взять ипотеку,но с тех пор квартира так и не продалась,ипотеку я все-таки взяла(на первый взнос деньги заняла,которые собственно и хочу отдать,продав комнату),а долю то выделили (бабушка подарила моему сыну 1/2 своей квартиры),но сейчас рег.палата не пропускает то решение опеки,просит его обновить,а опека,в свою очередь,говорит ,что требования изменились ,что раз тогда квартиру не продали,то теперь ребенок дважды собственник,и отказывают в разрешении на продажу.Подскажите ,есть ли какой то выход из этой ситуации?Ведь мне нужно отдать долг.

Здравствуйте, мы с мужем в гражданском браке, нашей дочери 12 лет.В долевой собственности по 1/2 у меня и мужа квартира, Муж настаивает о выплате ему стоимости 1/2 доли, проживать с нами не хочет. Средств для выплаты стоимости его доли у меня нет. Как обезопасить себя и дочь от выселения из квартиры? Он грозится, что суд вынесет решение о продаже квартиры, без моего согласия. Как обязать его оплачивать коммунальные улсуги (муж не хочет выписываться, но и не платит за квартиру)

Добрый день, вопрос мой в следущем. Моего дядю можно сказать "кинул " риелтр на квартиру- вместо 1-комнатной квартиры после продажи его части в 3-х комнатной в г.Заречный просто вывез в барак в с.Мезенское в комнату абсолютно не благоустроенную- дом военной постройки. Согласно решению о выделении 5,5 млд.руб. федеральнам Фондом содействия реформированию ЖКХ средства ваделены на рассление жильцов из ветхих домов. Подскажите- где конкретно в Заречном можно узнать о программе, и попадает-ли под нее данный барак.

Добрый день

продаю комнату в доме с корридорного типа. Кто из соседей имеет право преимущественного выкупа? все на этаже (это 11 комнат)?

купть планирую комнату в доме с расположением комнат как в общежитие (на этаже несколько блоков по 6 комнат в каждом). Если решу продавать потом, спрашивать надо у соседей в блоке или на всем этаже?

Добрый день, Елена!
Знакомые предложили продать недостроенный коттедж в пос.Красный. Полностью заниматься всеми формальными делами, причём специалист по оформлению документов имеется,но он подключится непосредственно на этапе оформления всех документов.Подскажите, каким образом эфективнее подать рекламу(с точки зрения финансового аспекта), и как выявить реальную стоимость данного предложения на рынке?
С уважением, Алексей.

Здравствуйте. Имеется участок 5 соток в коллективном саду. Соседи по участку построили двухэтажный дом вплотную к нашему участку. Соседский дом закрывает солнце на 1/4 нашего участка. Какие нормы существуют для строительства домов на содовых участках и как бороться с такими соседями.

Добрый день, Елена.

Приобрел в собственность нежилое помещение с целью дальнейшего его перевода в жилое и проживание в нем. Здание, в котором находится помещение, рарположено на земле категории поселения. Разрешенное использование: для роизводственной деятельности.
Скажите, пожалуста, возможно ли в данном случае перевод помещения в жилое? Есть ли необходимость изменять разрешенное использование земельного участка, либо администрация должна перевести помещение в жилое потому что земли итак уже поселений?

Спасибо.

Здравствуйте,Елена.
У меня в городе Каменске-Уральском имеется двухкомнатная квартира.
Хотим с мужем купить квартиру здесь.Для этого нужно продать мою квартиру,чтобы хватило хотя бы на первоначальный взнос.
Но сейчас продавать квартиру боязно в условиях финансового кризиса (вдруг опять деньги обесценятся и т.п.) В связи с этим у меня вопрос,есть ли банки,которые за первоначальный взнос берут имеющееся жилье и насколько это выгодно (или нет) для собственника.
И еще вопрос,если готовы документы на продажу квартиры-каков их срок годности (отдельных каких-то справок)?

Наша квартира была приватизирована моей мамой в единоличное владение когда мы с сестрой после окончания в др.городе института остались в нем же, устроились на работу и получили в нем прописку, т.е. на момент приватизации с квартире кроме мамы никто прописан не был. Но своего жилья у меня до сих пор нет. Прописалась у мамы, те сейчас в квартире нас прописано двое.
Можно ли каким-то образом сейчас мне получить права владения частью этой квартиры? Только через дарственную? Пересмотреть итоги приватизации нельзя?

Елена,спасибо Вам большое! Вы делаете великое дело!

Имею в собственности участок по ул. Бебеля 10 соток с частным домом, на этом месте собираются строить торгово-развлекательный комплекс. Какова рыночная стоимость, хотя бы примерно, токого участка. Район м-на Заречный, участок непосредственно граничит с Бебеля и вытянут вдоль нее.

Я покупаю 12 доли частного дома и 12 доли участка. Это разные половины со своим входом. Но реально моя доля на 20 кв.м. больше доли соседа.В договоре купли продажи прописано что я имею право пользования помещениями №1,2,3,4 из техпаспорта дома.Смогу ли потом выделить долю в натуре без компенсации за лишние квадратные метры? И что для этого требуется?

Здравствуйте. Подскажите ,пожалуйста, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка( на нем мы хотели бы построить дом ) Какие документы должны быть у собственника и куда после заключения сделки обращаться для переоформления собственности на себя.

Местная администрация выделила мне в бессрочное пользование землю под строительство дома, имеется ориг. свидетельство. Каждый год оплачивал земельный налог. Сейчас решил оформить в собственность участок, но новая администрация этот участок отдала в аренду другому. Возможно ли мне восстановить свои права. Спасибо.

Добрый день.
Согласно свидетельства о праве на наследство имею 1/4доли в двухкомнатной квартире площадью 43,1 кв.м. Площадь жилых комнат 7,9 и 19.8 кв.м., на протяжении 4 лет и 9 месяцев не могу воспользоваться своей долей, собственник 3/4 доли проживает в квартире и пользуется моей 1/4 доли квартиры, которая превышает его долю собственности. Как нам можно и через какие службы разделить в натуре наши доли закрепив комнаты за каждым из сторон.

Добрый вечер! Ситуация такая: в доме под снос (ветхое жилье) имеем в собственности комнату(собственники я и моя мама). В этой комнате прописано 4 человека: я, жена, наш ребенок и моя мама.т.е 2 семьи. Какое жилье нам должны предоставить при сносе дома.
Спасибо!

Добрый день.
Где можно получить выписку из домовой книги? Данные за какой период будут указаны в этой выписке? Какие для этого нужны документы? Если я обращусь в агентство, сможет ли риэлтор это сделать за меня?

И еще вопрос, сколько сейчас срок действия кадастрового паспорта из БТИ (раньше указывали 3 месяца, а теперь ничего о сроке не сказано).

Добрый день. Ситуация. Мы живем с женой в офицальном браке, есть ребенок 1год. Снимаем квартиру в городе Екатеринбурге 5лет, прописка в городе Красноуфимске, мы оформили там субсидию, но она нам там не к чему. Как можно оформить субсидию в городе Екатеренбурге, и каковы шансы?

добрый день. Я хоте бы задать вопрос. Я состаю в офицальном браке, есть ребенок, снимаем квартиру в Екатеринбурге уже 5 лет, прописаны в городе Красноуфимске Св. области. там оформили субсиди но по большому счету она нам в том городе не нужна. Как нам можно оформить субсидию в городе Екатеринбурге?

В свидетельстве на квартиру есть примечание: Обременение Памятник (сталинский дом). Какие сложности могут возникнуть при продаже? Какие дополнительные документы надо будет собирать?

Спасибо

Прошу заранее извинить, если вопрос не по адресу.
Мама-пенсионер передает квартиру своему сыну. В каком случае это более выгодно в плане затрат - по завещанию или оформить дарственную?

Я снова о разрешении на строительство - в какие сроки администрация должна его дать (или не дать)? Мы его лет 10 можем прождать. Застройщик говорит, что они - муниципальное предприятие и не могут как коммерческие давать взятки для ускорения процесса.И какие штрафные санкции несет застройщик за просрочку сдачи дома (в договоре их практически нет) ?

Здравствуйте.

Как в Екатеринбурге проходят расчеты между продавцем и покупателем? После сдачи документов в рег. палате и регистрации договора купли продажи или после получения документов в рег палате (свидетельства)?

используются ли банковские ячейки при расчетах?
спасибо

Мама оформила на меня дарственную на 7/8 квартиры,оставшиеся 1/8 мой брат унаследовал от отца.Площадь квартиры 56 кв.м.В квартире прописана мама,брат,жена брата и его совершеннолетний сын,проживает только престарелая мама.Квартирная плата выствляется на мое имя на всю жилплощадь.Как мне быть в данной ситуации и как вести себя в случае смерти мамы?

Продаю дом. С какой суммы я должен буду платить налог. И как этого избежать.

В августе 2007г заключили с муниципальным предприятием договор долевого участия в реконструкции жилого дома, сдача - 3 квартал 2009г. Строительство до сих пор не началось - нет разрешения на строительство.Соответственно, без него нет и государственноой регистрации договора. Что это за разрешение, кто его дает и в какие сроки? И какие обязательные штрафные санкции несет предприятие за просрочку сдачи дома, даже если в договоре они не указаны?

Здравствуйте, Елена.
Покупаю долю 1/3 в 3-х ком.
Кто определяет в какой именно комнате я буду проживать?
Спасибо.

Имею в собственности землю в черте города. Хочу построить дом взамен старого и ветхого ( износ 60%). Какие разрешительные документы нужны для начала строительства и с чего начинать?

Добрый день.
Не знаю правильно ли Вам задавать этот вопрос.
Подруга простит стать поручителем в оформлении ипотеки. Не повлияет ли это в будущем на решение банков если я захочу оформить ипотеку?

здравствуйте!

ситуация: с братом проживаем в 3-х комнатной квартире (67 кв.м. - общая, 47 кв.м. - жилая) имея по 1/2 доли на каждого. дом предназначен под снос (земля уже пару лет выкуплна строительной компанией, в 2009 обещают начать расселение)

вопрос: 1) можем ли мы с братом при отселении притендовать на 2 однокомнатные квартиры в новом доме ? 2) будет ли как то влиять на предложенные варианты то, что я имею уже в собственности 2-х комнатную квартиру ?

зачем нужен предваритеьный договор купли продажи? в чем его отличие от основного?

Здравствуйте! Мой муж отработал в ОВД 26 лет. В настоящее время находится на пенсии по выслуге. Может ли он получить или преобрести по льготной стоимости земельный участок под строительство жилого дома (не дачного)? Является опекуном 2 несовершеннолетних детей. Если это возможно, куда следует обратиться?

здравствуйте! моя мама хочет оформить свою квартиру на меня (квартира приватизирована) таким образом, чтобы квартира принадлежала только мне, а не стала совместно нажитым имуществом- я состою в законном браке. Подскажите, пожалуйста, как это сделать.
заранее благодарю

добрый день

ситуация: купил квартиру год назад, в договоре купли продажи сумма по сделке 1 000 000 рублей. Продаю за 2 500 000. На какую сумму я должен заплатить 13 %?

Верен ли следующий расчет: 2 500 000 - 1 000 000 (налоговый вычет) - 1 000 000 (затраты на приобритение) = 500 000
500 000 * 0,13 = 65 000 - налог к уплате.

заранее спасибо.

здравствуйте, меня волнует такой вопрос, мой отец около 7-8 лет купил земельный участок в поселке Красном Свердловской области у сельского жителя. Никакого договора они не составляли, они написали какое то заявление о продаже и ходили с ним к главе поселка Красного. После отец начал оформлять землю в собственность, были определены границы участка, почти все собрано, но отец попал в аварию и все оставил как есть. Сейчас решив снова доделать документы на земельный участок, инспектор недвижимости сказал, что документы уже не годны, те же граниуы участка и самое главное было утеряно заявление о купле земельного участка. Был ли второй экземпляр мы не знаем. Сейчас глава поселка Красного -другой и говорит есть один выход снова купить землю у того же местного жителя делать куплю-продажу, хотя осталась у нас расписка , что местный житель продал земельный участок за 5 тыс. рублей моему отцу. Подскажите, что делать