Консультации по вопросам недвижимости

Занимаюсь приватизацией квартиры,находящейся в оперетивном управлении. Т.к. организация не заинтерисована в этом, то договор приватизации сказали составить самим. Как это правильно сделать? Может есть какой-нибудь стандартный пример договора приватизации по которому можно составить свой?

Добрый день, при пркупке я произвел полную оплату за квартиру в 2008 г, а свидетельство о праве собственности получу в 2009 г. Имею ли я право, подавая декларацию в налоговую за 2009 г. также подать декларацию за 2008 г. и вернуть НДФЛ сразу за 2 года?
Спасибо.

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста сложившуюся ситуацию: В связи со смертью мужа (24.09.2007г.) вступила в наследование дома. Технический паспорт оформлен и выдан мне 12.02.2008года., свидетельство о государственной регистрации права выдан 02.10.2008 года. Для внесения записи о правообладателе в домовую книгу, БТИ отказывает в записи требуя внеплановое обследование дома объясняя тем, что для данной записи технический паспорт действует 3 месяца? утверждая, что это сделка.
Вопрос:Правомерны действия БТИ? На основании какого документа вносится запись в домовую книгу о правообладателе? (нормативный документ)

Здравствуйте!
подскажи пож-ста как правильно посчитать неустойку которую нам должен выплатить застройщик: сумма договора - 1 795 830,00рублей, ставка за просрочку по договору - 1/150 от ставки рефинсирования СБ РФ, срок просрочки - 52 дня. заранее благодарна!

Добрый день!
В 2008 году мы приобрели квартиру по 1/2,доли на мужа и дочь 6 лет . А вначале года продали квартиру(находяшуюся в собственности менее 3 лет) также в собственности 1,2 муж и дочь. По продаже возникает налог 13%. Могут ли несовершеннолетнему ребёнку предоставить вычет 1000000 руб пр покупке и продаже.Есл да то сколько деклораций нужно

Добрый день! Я военнослужащий, женат, детей нет , жена студентка учиться в Пензе. Я служу в Свердловске. Мы молодая семья .Кому лучше оформить ипотеку мне военнослужащему в Свердловске или жене в Пензе.

Здравствуйте! Я слышала, что несколько лет назад, молодым семьям, давали земельные участки в собственность или аренду, под строительство жилья. Скажите пожалуйста, существуют ли сейчас, подобные программы, если да- то куда обратиться?
Спасибо!

Здравствуйте. Купили квартиру в Атомстройкомплексе,в договоре купли-продажи и предварительном договоре разница почти в 5 кв.м в меньшую сторону. Выплатит ли компания разницу?
В жилищном кодексе написано, что балконы,лоджии,террасы в общую площадь квартиры не входят, но деньги за балкон уплочены. Как их вернуть?
Спасибо.

Здравствуйте! Получили в наследство участок земли площадью 6,3га в Белоярском р-оне пос. Прохладный, в районе базы "Изотоп". Земли сельхозназначения, офомлены в нашей собственности и им присвоен кадастровый номер, сделали межевание Хотим выставить на продажу. Скажите, пожалуйста, примерную оценочную стоимость участка.

Как поступить в следующей ситуации:

В Екатеринбурге у моего деда умерла сестра, у нее квартира ( ул.Свердлова д.62), из родственников у нее есть только внучка 24 года ну и родной брат - т.е. мой дед. О ее смерти нам никто не сообщил ( мы предполагаем, что она умерла в июле 2008 г), на руках у деда нет свидетельства о смерти, документов на квартиру. Естественно внучка не заинтересована в передаче их деду. Он хочет подать заявление на вступлении в наследство, мы хотим ему помочь, но т.к мы живем в другом городе ( недалеко от Москвы) не знаем как это зделать. Сам он приехать в Екатеринбкрг не может т.к. инвалид 1 группы - слепой и ему 78 лет. Подскажите с чего начать и как ему помочь в этой ситуации. С внучкой связаться не можем, т.к. не знаем ее адреса и телефона, да и помогать она нам не собирается. Подскажите как лучше поступить?

Здравствуйте.
Хочу купить квартиру в новом доме. Агентство,которое её продает,говорит,что в договоре купли продажи укажут сумму в 1000000 (реальная стоимость 3400000),т.к. квартира в собственности находится менее 3-х лет(придется платить большой налог).Остальную сумму они предлагают передать по расписке.
Скажите,чем неприятным это может обернуться для меня?

Здравствуйте,правда ли ,что при продаже квартиры теперь уже не надо предоставлять справку из БТИ в ФРС?

Я военнослужащий. Прослужил 2,5 года. Старший лейтенант. Женат, детей пока не. Подскажите как можно взять военнослужащему ипотеку. Жилья не дождаться. Проживаю
г. Арамиль.снимаем квартиру.

Здравствуйте!В апреле 2008г. я купила квартиру(часть денег взяла в жилищный кредит) и собрав необходимые документы обратилась в налоговую,но мне было отказано в выплате так как я являюсь предпринимателем и не плачу подоходнего налога.Могу ли я расчитывать на возврат 13% из расчета уплаты других налогов?

Здравствуйте,
можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию?
Если да, то как практически это делается?

Спасибо.

Здравствуйте, в 2008 г. оформил ипотечный кредит на строящуюся квартиру. Сдача дома и оформление права собственности - 2010 г. Соответственно, за 2010 г. могу оформлять налоговый вычет. Могу ли я при этом также вернуть НДФЛ за 2008-2009 гг.?
Спасибо.

Здраствуйте, я имею в собственности квартиру на последнем этаже, хочу приватизировать в собственность чердак или технический этаж точно незнаю как он называется находящийся надо мной и моим соседом, скажите пожалуйста как это мне сделать и кто мне в этом поможет?

Здравсвуйте! Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: Мы с мужем купили квартиру в долевую собственность по 1/2. В свидетельстве регистрации собственности была допущена ошибка в моих личных данных, а именно в графе пол, указан "мужской". Все остальные данные (ФИО, паспортные даныые, адрес прописке указан) указаны верно. Является ли документ неверным и необходимо ли его исправлять? Если да, то к камо нужно обратиться, чтобы внести изменения.

Спасибо.

Здравствуйте,
можно ли использовать налоговый вычет при выплате налога на подаренную квартиру?
Спасибо.

Верно ли что приемка у застройщика квартиры с черновой отделкой оформляется двумя актами:
- по готовности квартиры подписывается акт приемки под отделку.
- после сдачи дома в эксплуатцию - акт о приемке в эксплуатацию квартиры и именно дата этого акта является датой выполнения застройщиком срока, оговоренного в договоре.
Должен ли застройщик обеспечить подачу воды и эл. энергии в передаваемую для отделки квартиру?

Я купил квартиру по заниженной стоимости по просьбе продавцов для ухода от уплаты налога (вмесмо 2 млн руб в договоре купли - продажи указано 1 млн руб) Предварительный ДКП был составлен на 2 млн руб. Деньги продавцам перечислены через банк. Могу ли я через суд или как изменить ДКП на сумму 2 млн. руб

Здравствуйте, как рассчитывается налог на подаренную квартиру,если в договоре дарения не указана цена квартиры?
Спасибо.

В начале 90-х отец приватизировал квартиру (купил еще в советское время до женитьбы). В то время можно было приватизировть не включая в собственники других прописанных в квартире членов семьи. Когда мне исполнилось 18 лет, он развелся. Когда выяснилось, что он приватизировал только на себя, мать обратилась в суд. Суд присудил ей 1/6 часть, а детям ничего. Есть ли сейчас возможность пересмотреть приватизацию в пользу детей. Если да, то укажите, пожалуйста, согласно каким статьям закона.

В 1993 году получил в наследсво дом в Пермской области, оформил все необходимые документы по вступлению в наследство на дом.
В настоящее время, принадлежащий мне дом, хочу подарить родным брату и сестре в равных долях. Но поехать в Пермь для оформления документов нет возможности. Как можно решить данный вопрос, какие документы и где оформить.Брат и сестра проживают в Перми.

Здравствуйте, подошло время сдачи дома в долевом строительстве и окончательного расчета за приобретаемое жилье.Согласно договора площадь квартиры с учетом лождии составила 61,48 кв.м,( лождия 6 кв.м),оплата взносов произведена в полном объме . В договре указан пункт согласно которого после окончания строительства после произведения замеров сумма платежа корректируется в ту или иную сторону, если расхождения составляют более 0,5 кв.м.Но как быть с лоджией, ведь мы заплатили за нее , как за жилую площадь и кооператив перерасчета за нее не производит.Правомерны ли действия кооператива в данном вопросе?

получил квартиру по договору дарения. нужно ли платить за нее налог, если да то сколько?

планирую продать эту квартиру в ближайшее время (т.е. менее 3 лет в собственности), нужно ли будет платить 13 процентов с продажи?

спасибо

В декабре 2006 года,мною получено разрешение опеки(1/2 собственности принадлежит несовершеннолетнему сыну) на продажу комнаты в коммуналке с условием одновременного выделения доли для сына у бабушки в квартире,тогда я хотела продать и взять ипотеку,но с тех пор квартира так и не продалась,ипотеку я все-таки взяла(на первый взнос деньги заняла,которые собственно и хочу отдать,продав комнату),а долю то выделили (бабушка подарила моему сыну 1/2 своей квартиры),но сейчас рег.палата не пропускает то решение опеки,просит его обновить,а опека,в свою очередь,говорит ,что требования изменились ,что раз тогда квартиру не продали,то теперь ребенок дважды собственник,и отказывают в разрешении на продажу.Подскажите ,есть ли какой то выход из этой ситуации?Ведь мне нужно отдать долг.

Здравствуйте, мы с мужем в гражданском браке, нашей дочери 12 лет.В долевой собственности по 1/2 у меня и мужа квартира, Муж настаивает о выплате ему стоимости 1/2 доли, проживать с нами не хочет. Средств для выплаты стоимости его доли у меня нет. Как обезопасить себя и дочь от выселения из квартиры? Он грозится, что суд вынесет решение о продаже квартиры, без моего согласия. Как обязать его оплачивать коммунальные улсуги (муж не хочет выписываться, но и не платит за квартиру)

Добрый день, вопрос мой в следущем. Моего дядю можно сказать "кинул " риелтр на квартиру- вместо 1-комнатной квартиры после продажи его части в 3-х комнатной в г.Заречный просто вывез в барак в с.Мезенское в комнату абсолютно не благоустроенную- дом военной постройки. Согласно решению о выделении 5,5 млд.руб. федеральнам Фондом содействия реформированию ЖКХ средства ваделены на рассление жильцов из ветхих домов. Подскажите- где конкретно в Заречном можно узнать о программе, и попадает-ли под нее данный барак.

Добрый день

продаю комнату в доме с корридорного типа. Кто из соседей имеет право преимущественного выкупа? все на этаже (это 11 комнат)?

купть планирую комнату в доме с расположением комнат как в общежитие (на этаже несколько блоков по 6 комнат в каждом). Если решу продавать потом, спрашивать надо у соседей в блоке или на всем этаже?

Добрый день, Елена!
Знакомые предложили продать недостроенный коттедж в пос.Красный. Полностью заниматься всеми формальными делами, причём специалист по оформлению документов имеется,но он подключится непосредственно на этапе оформления всех документов.Подскажите, каким образом эфективнее подать рекламу(с точки зрения финансового аспекта), и как выявить реальную стоимость данного предложения на рынке?
С уважением, Алексей.

Здравствуйте. Имеется участок 5 соток в коллективном саду. Соседи по участку построили двухэтажный дом вплотную к нашему участку. Соседский дом закрывает солнце на 1/4 нашего участка. Какие нормы существуют для строительства домов на содовых участках и как бороться с такими соседями.

Добрый день, Елена.

Приобрел в собственность нежилое помещение с целью дальнейшего его перевода в жилое и проживание в нем. Здание, в котором находится помещение, рарположено на земле категории поселения. Разрешенное использование: для роизводственной деятельности.
Скажите, пожалуста, возможно ли в данном случае перевод помещения в жилое? Есть ли необходимость изменять разрешенное использование земельного участка, либо администрация должна перевести помещение в жилое потому что земли итак уже поселений?

Спасибо.

Здравствуйте,Елена.
У меня в городе Каменске-Уральском имеется двухкомнатная квартира.
Хотим с мужем купить квартиру здесь.Для этого нужно продать мою квартиру,чтобы хватило хотя бы на первоначальный взнос.
Но сейчас продавать квартиру боязно в условиях финансового кризиса (вдруг опять деньги обесценятся и т.п.) В связи с этим у меня вопрос,есть ли банки,которые за первоначальный взнос берут имеющееся жилье и насколько это выгодно (или нет) для собственника.
И еще вопрос,если готовы документы на продажу квартиры-каков их срок годности (отдельных каких-то справок)?

Наша квартира была приватизирована моей мамой в единоличное владение когда мы с сестрой после окончания в др.городе института остались в нем же, устроились на работу и получили в нем прописку, т.е. на момент приватизации с квартире кроме мамы никто прописан не был. Но своего жилья у меня до сих пор нет. Прописалась у мамы, те сейчас в квартире нас прописано двое.
Можно ли каким-то образом сейчас мне получить права владения частью этой квартиры? Только через дарственную? Пересмотреть итоги приватизации нельзя?