Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте,
можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию?
Если да, то как практически это делается?

Спасибо.

Здравствуйте, в 2008 г. оформил ипотечный кредит на строящуюся квартиру. Сдача дома и оформление права собственности - 2010 г. Соответственно, за 2010 г. могу оформлять налоговый вычет. Могу ли я при этом также вернуть НДФЛ за 2008-2009 гг.?
Спасибо.

Здраствуйте, я имею в собственности квартиру на последнем этаже, хочу приватизировать в собственность чердак или технический этаж точно незнаю как он называется находящийся надо мной и моим соседом, скажите пожалуйста как это мне сделать и кто мне в этом поможет?

Здравсвуйте! Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: Мы с мужем купили квартиру в долевую собственность по 1/2. В свидетельстве регистрации собственности была допущена ошибка в моих личных данных, а именно в графе пол, указан "мужской". Все остальные данные (ФИО, паспортные даныые, адрес прописке указан) указаны верно. Является ли документ неверным и необходимо ли его исправлять? Если да, то к камо нужно обратиться, чтобы внести изменения.

Спасибо.

Здравствуйте,
можно ли использовать налоговый вычет при выплате налога на подаренную квартиру?
Спасибо.

Верно ли что приемка у застройщика квартиры с черновой отделкой оформляется двумя актами:
- по готовности квартиры подписывается акт приемки под отделку.
- после сдачи дома в эксплуатцию - акт о приемке в эксплуатацию квартиры и именно дата этого акта является датой выполнения застройщиком срока, оговоренного в договоре.
Должен ли застройщик обеспечить подачу воды и эл. энергии в передаваемую для отделки квартиру?

Я купил квартиру по заниженной стоимости по просьбе продавцов для ухода от уплаты налога (вмесмо 2 млн руб в договоре купли - продажи указано 1 млн руб) Предварительный ДКП был составлен на 2 млн руб. Деньги продавцам перечислены через банк. Могу ли я через суд или как изменить ДКП на сумму 2 млн. руб

Здравствуйте, как рассчитывается налог на подаренную квартиру,если в договоре дарения не указана цена квартиры?
Спасибо.

В начале 90-х отец приватизировал квартиру (купил еще в советское время до женитьбы). В то время можно было приватизировть не включая в собственники других прописанных в квартире членов семьи. Когда мне исполнилось 18 лет, он развелся. Когда выяснилось, что он приватизировал только на себя, мать обратилась в суд. Суд присудил ей 1/6 часть, а детям ничего. Есть ли сейчас возможность пересмотреть приватизацию в пользу детей. Если да, то укажите, пожалуйста, согласно каким статьям закона.

В 1993 году получил в наследсво дом в Пермской области, оформил все необходимые документы по вступлению в наследство на дом.
В настоящее время, принадлежащий мне дом, хочу подарить родным брату и сестре в равных долях. Но поехать в Пермь для оформления документов нет возможности. Как можно решить данный вопрос, какие документы и где оформить.Брат и сестра проживают в Перми.

Здравствуйте, подошло время сдачи дома в долевом строительстве и окончательного расчета за приобретаемое жилье.Согласно договора площадь квартиры с учетом лождии составила 61,48 кв.м,( лождия 6 кв.м),оплата взносов произведена в полном объме . В договре указан пункт согласно которого после окончания строительства после произведения замеров сумма платежа корректируется в ту или иную сторону, если расхождения составляют более 0,5 кв.м.Но как быть с лоджией, ведь мы заплатили за нее , как за жилую площадь и кооператив перерасчета за нее не производит.Правомерны ли действия кооператива в данном вопросе?

получил квартиру по договору дарения. нужно ли платить за нее налог, если да то сколько?

планирую продать эту квартиру в ближайшее время (т.е. менее 3 лет в собственности), нужно ли будет платить 13 процентов с продажи?

спасибо

В декабре 2006 года,мною получено разрешение опеки(1/2 собственности принадлежит несовершеннолетнему сыну) на продажу комнаты в коммуналке с условием одновременного выделения доли для сына у бабушки в квартире,тогда я хотела продать и взять ипотеку,но с тех пор квартира так и не продалась,ипотеку я все-таки взяла(на первый взнос деньги заняла,которые собственно и хочу отдать,продав комнату),а долю то выделили (бабушка подарила моему сыну 1/2 своей квартиры),но сейчас рег.палата не пропускает то решение опеки,просит его обновить,а опека,в свою очередь,говорит ,что требования изменились ,что раз тогда квартиру не продали,то теперь ребенок дважды собственник,и отказывают в разрешении на продажу.Подскажите ,есть ли какой то выход из этой ситуации?Ведь мне нужно отдать долг.

Здравствуйте, мы с мужем в гражданском браке, нашей дочери 12 лет.В долевой собственности по 1/2 у меня и мужа квартира, Муж настаивает о выплате ему стоимости 1/2 доли, проживать с нами не хочет. Средств для выплаты стоимости его доли у меня нет. Как обезопасить себя и дочь от выселения из квартиры? Он грозится, что суд вынесет решение о продаже квартиры, без моего согласия. Как обязать его оплачивать коммунальные улсуги (муж не хочет выписываться, но и не платит за квартиру)

Добрый день, вопрос мой в следущем. Моего дядю можно сказать "кинул " риелтр на квартиру- вместо 1-комнатной квартиры после продажи его части в 3-х комнатной в г.Заречный просто вывез в барак в с.Мезенское в комнату абсолютно не благоустроенную- дом военной постройки. Согласно решению о выделении 5,5 млд.руб. федеральнам Фондом содействия реформированию ЖКХ средства ваделены на рассление жильцов из ветхих домов. Подскажите- где конкретно в Заречном можно узнать о программе, и попадает-ли под нее данный барак.

Добрый день

продаю комнату в доме с корридорного типа. Кто из соседей имеет право преимущественного выкупа? все на этаже (это 11 комнат)?

купть планирую комнату в доме с расположением комнат как в общежитие (на этаже несколько блоков по 6 комнат в каждом). Если решу продавать потом, спрашивать надо у соседей в блоке или на всем этаже?

Добрый день, Елена!
Знакомые предложили продать недостроенный коттедж в пос.Красный. Полностью заниматься всеми формальными делами, причём специалист по оформлению документов имеется,но он подключится непосредственно на этапе оформления всех документов.Подскажите, каким образом эфективнее подать рекламу(с точки зрения финансового аспекта), и как выявить реальную стоимость данного предложения на рынке?
С уважением, Алексей.

Здравствуйте. Имеется участок 5 соток в коллективном саду. Соседи по участку построили двухэтажный дом вплотную к нашему участку. Соседский дом закрывает солнце на 1/4 нашего участка. Какие нормы существуют для строительства домов на содовых участках и как бороться с такими соседями.

Добрый день, Елена.

Приобрел в собственность нежилое помещение с целью дальнейшего его перевода в жилое и проживание в нем. Здание, в котором находится помещение, рарположено на земле категории поселения. Разрешенное использование: для роизводственной деятельности.
Скажите, пожалуста, возможно ли в данном случае перевод помещения в жилое? Есть ли необходимость изменять разрешенное использование земельного участка, либо администрация должна перевести помещение в жилое потому что земли итак уже поселений?

Спасибо.

Здравствуйте,Елена.
У меня в городе Каменске-Уральском имеется двухкомнатная квартира.
Хотим с мужем купить квартиру здесь.Для этого нужно продать мою квартиру,чтобы хватило хотя бы на первоначальный взнос.
Но сейчас продавать квартиру боязно в условиях финансового кризиса (вдруг опять деньги обесценятся и т.п.) В связи с этим у меня вопрос,есть ли банки,которые за первоначальный взнос берут имеющееся жилье и насколько это выгодно (или нет) для собственника.
И еще вопрос,если готовы документы на продажу квартиры-каков их срок годности (отдельных каких-то справок)?

Наша квартира была приватизирована моей мамой в единоличное владение когда мы с сестрой после окончания в др.городе института остались в нем же, устроились на работу и получили в нем прописку, т.е. на момент приватизации с квартире кроме мамы никто прописан не был. Но своего жилья у меня до сих пор нет. Прописалась у мамы, те сейчас в квартире нас прописано двое.
Можно ли каким-то образом сейчас мне получить права владения частью этой квартиры? Только через дарственную? Пересмотреть итоги приватизации нельзя?

Елена,спасибо Вам большое! Вы делаете великое дело!

Имею в собственности участок по ул. Бебеля 10 соток с частным домом, на этом месте собираются строить торгово-развлекательный комплекс. Какова рыночная стоимость, хотя бы примерно, токого участка. Район м-на Заречный, участок непосредственно граничит с Бебеля и вытянут вдоль нее.

Я покупаю 12 доли частного дома и 12 доли участка. Это разные половины со своим входом. Но реально моя доля на 20 кв.м. больше доли соседа.В договоре купли продажи прописано что я имею право пользования помещениями №1,2,3,4 из техпаспорта дома.Смогу ли потом выделить долю в натуре без компенсации за лишние квадратные метры? И что для этого требуется?

Здравствуйте. Подскажите ,пожалуйста, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка( на нем мы хотели бы построить дом ) Какие документы должны быть у собственника и куда после заключения сделки обращаться для переоформления собственности на себя.

Местная администрация выделила мне в бессрочное пользование землю под строительство дома, имеется ориг. свидетельство. Каждый год оплачивал земельный налог. Сейчас решил оформить в собственность участок, но новая администрация этот участок отдала в аренду другому. Возможно ли мне восстановить свои права. Спасибо.

Добрый день.
Согласно свидетельства о праве на наследство имею 1/4доли в двухкомнатной квартире площадью 43,1 кв.м. Площадь жилых комнат 7,9 и 19.8 кв.м., на протяжении 4 лет и 9 месяцев не могу воспользоваться своей долей, собственник 3/4 доли проживает в квартире и пользуется моей 1/4 доли квартиры, которая превышает его долю собственности. Как нам можно и через какие службы разделить в натуре наши доли закрепив комнаты за каждым из сторон.

Добрый вечер! Ситуация такая: в доме под снос (ветхое жилье) имеем в собственности комнату(собственники я и моя мама). В этой комнате прописано 4 человека: я, жена, наш ребенок и моя мама.т.е 2 семьи. Какое жилье нам должны предоставить при сносе дома.
Спасибо!

Добрый день.
Где можно получить выписку из домовой книги? Данные за какой период будут указаны в этой выписке? Какие для этого нужны документы? Если я обращусь в агентство, сможет ли риэлтор это сделать за меня?

И еще вопрос, сколько сейчас срок действия кадастрового паспорта из БТИ (раньше указывали 3 месяца, а теперь ничего о сроке не сказано).

Добрый день. Ситуация. Мы живем с женой в офицальном браке, есть ребенок 1год. Снимаем квартиру в городе Екатеринбурге 5лет, прописка в городе Красноуфимске, мы оформили там субсидию, но она нам там не к чему. Как можно оформить субсидию в городе Екатеренбурге, и каковы шансы?

добрый день. Я хоте бы задать вопрос. Я состаю в офицальном браке, есть ребенок, снимаем квартиру в Екатеринбурге уже 5 лет, прописаны в городе Красноуфимске Св. области. там оформили субсиди но по большому счету она нам в том городе не нужна. Как нам можно оформить субсидию в городе Екатеринбурге?

В свидетельстве на квартиру есть примечание: Обременение Памятник (сталинский дом). Какие сложности могут возникнуть при продаже? Какие дополнительные документы надо будет собирать?

Спасибо

Прошу заранее извинить, если вопрос не по адресу.
Мама-пенсионер передает квартиру своему сыну. В каком случае это более выгодно в плане затрат - по завещанию или оформить дарственную?

Я снова о разрешении на строительство - в какие сроки администрация должна его дать (или не дать)? Мы его лет 10 можем прождать. Застройщик говорит, что они - муниципальное предприятие и не могут как коммерческие давать взятки для ускорения процесса.И какие штрафные санкции несет застройщик за просрочку сдачи дома (в договоре их практически нет) ?

Здравствуйте.

Как в Екатеринбурге проходят расчеты между продавцем и покупателем? После сдачи документов в рег. палате и регистрации договора купли продажи или после получения документов в рег палате (свидетельства)?

используются ли банковские ячейки при расчетах?
спасибо