Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте
Подыскиваю комнату в домах коридорного типа, малосемейках в качестве инвестиции (в Екатеринбурге).
Сумма не очень большая, поэтому дорогие варианты не рассматриваю. Видела много объявлений о продаже комнат в домах, которые запланированы на снос на 2013-2015 годы за умеренную цену.
Можно ли покупать комнату в таких домах, и чем это может быть чревато. Если все же будут сносить такие дома, обязаны ли предоставлять собственнику какие-либо компенсации в виде метров или денежном эквиваленте?
Спасибо.

Здравствуйте, скажите в регистрационную службу достаточно предоставить заверенных почтой копий текстов телеграмм об уведомлении соседних комнат о продаже комнаты в коммунальной квартире или еще надо предоставить в регистрационную уведомления о вручении телеграмм?

Я продаю квартиру,заключили договор с агенством на три месяца,а доверенность на получение аванса от покупателя на год.После окончания договора,я попросила вернуть мне доверенность (доверенность не наториальная),но в агенстве недвижимости мне отказали,также отказали мне вернуть копии моих документов.Имеет ли агентство право не возвращать мне документы и доверенность и для каких целей предположительно им это нужно?

Продаем комнату в коммуналке. Если собственник второй комнаты администрация, но в комнате есть прописанные люди , которые там не живут уже много лет, то кому все же посылать телеграмму , чтобы воспользовались правом преимущественной покупки. Вдруг они появятся и начнут возмущаться?

Подскажите пож-та, покупаем нежилое помещение у юридического лица, риэлтор продавца, подписал договор купли продажи без нашего присутствия, т.о.директора данной организации мы не видели, и теперь предложено подписать данный договор сосвоей стороны, позже перевести деньгт на расчетный счет данной организации, в течении двух дней сделка регистрируется в Рег.палате. Возможно ли такое заочное подписание? Ведь объект продается не по доверенности, и в договоре это прописано.
Заранее благодарю за ответ!

Хочу продать комнату в 3-х комнатной квартире. В двух остальных проживает семья из 3-х человек. Комнаты оформлены 1-я на мужа, 2-я на жену и несовершеннолетнего ребенка. Семья мою комнату согласна купить и оформить ее на жену. Нужно ли отправлять телеграммы о продаже. Если нужно, то всем членам семьи? и как отправить телеграмму ребенку

Здраствуйте, если есть трехкомнатная квартира и есть на нее равная доля у 4 х человек, Разведенной семьи, при этом у отца большой долг по алиментам, есть ли возможность отцу переписать свою долю на дочь чтоб после продажи с согласия всех у кого есть доля продать квартиру и тогда деньги с продажи нельзя было отсудить в честь алиментов у отца и они остались у дочери на которую он переписал долю?

Здравствуйте. Собираюсь купить трёхкомнатную квартиру, рассматриваю. 2 жилых комплекса "Кольцо Екатерины" и "Аквамарин" , какой комплекс по Вашему мнению лучше рассматревать?

Добрый день, Подскажите могу ли я купить квартиру и оформить ее на несовершеннолетнего ребенка без согласия жены, ребенок у нас общий

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Могу ли я получить ипотеку, если муж и ребенок прописан в приобретаемой квартире. Заранее спасибо.

Продаю дом деревне первоуральский район ,живу в Екатеринбурге а подавать доку менты о смене прав собственника необходимо в Первоуральске,где оформить договор купли продажи в Екатеринбурге или в Первоуральске .

Мы граждане Казахстана произвели расчет наличными в банке на счет застройщика за квартиру в новостройке. Какие могут возникнуть проблемы при оформлении в ФРС.
И подскажите как их можно избежать.

Гараж на двух собственников, один не хочет продавать гараж и разделить деньги, не хочет выкупать и другую долю, хочет только единолично пользоваться. Врезал свой замок и ограничил доступ второму собственику . Что делать?

мы купили квартиру долевую часть 2010 3 квартал ,а получим 2013 3 квартал по семейным обстоятельствам уволилась с работы и выписалась уехала другой город ,я могу получить налоговый вычеть ..я работала до квартиры 8 лет после еще 2 года пишите буду очень благодарна спасибо..

Я работаю, заключила договор о выплате паевых взносов в ЖК, стоимость квартиры 1700 000 рублей, дом сдадут в этом году. Скажите пожалуйста я могу расчитывать на налоговый вычет? На какую сумму и в какие сроки? И еще - это мое первое приобретаемое за деньги жилье, но есть доля в квартире, которую приватизировали с родителями может ли это повлиять на налоговый вычет?

Добрый день! Подскажите пожалуйста: хочу поучавствовать в программе Жилье- помощь молодым семьям. Вопрос: Прописаны я(одинокая мама) и мой сын у моего отца (он собственник квартиры, где 60 кв.м.). В 2012г. я купила комнату в общежитии 13,1 кв.м., в которую мы не прописывались. Недавно комнату продала, сейчас собираюсь купить снова 13 кв.м. и прописаться там с ребенком, оформить субсидию. Откажут ли мне в этой программе, если да, то когда дадут добро и что сделать для этого?

Добрый день! Подскажите пож-та, мы покупаем нежилое помещение у юр.лица, нам предложили составить договор, внести деньги на расчетный счет продавца после чего в течении двух дней зарегистрировать сделку в рег.палате. Нормальна ли данная процедура? Почему нельзя зарегистрировать сделку в тот же день, когда платежные документы будут у нас на руках? Заранее благодарна!

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: наш дом находится в плане на снос. Мы живем в 3-комнатной квартире (квартира коммунальная). Распределение собственности следующее: у гр-на Е.В. в собственности отдельная комната и 1/3 доля от 2-х других комнат; у гр-нок Е.Е. и Т.В. в собственности по 1/3 доли от 2-х комнат.
На что мы можем претендовать при расселении? Слышала, что сейчас в Екатеринбурге дают квартиры в новостройках. Возможен ли такой вариант, при котором мы получим три 1-комн. квартиры или одну 2-комн. и одну 1-комн.?
Возможно для этого можно или даже нужно перевести доли в комнаты?

Здравствуйте! Я - налоговый НЕРЕЗИДЕНТ. Приобрела квартиру по ДДУ и пока передаточный акт квартиры не подписан. Хочу оформить переуступку прав и приобрести у этого же застройщика другую квартиру. Должна ли я заплатить 30% налог при продаже квартиры по переуступке с цены, указанной в ДДУ или только с разницы между суммой, указанной в ДДУ и ценой продажи? Если я продам квартиру по той же цене, что указана в ДДУ, мне все равно придется платить 30%-й налог? Спасибо.

Какие Жилищные комплексы Екатеринбурга работают по 214 закону для военных сертификатов

Можете ли вы предоставить информацию о том, в каких коттеджных посёлках есть действующие магазины или хотя бы контакты управляющих компаний

Можно ли уйти от налога от продажи дома с земельным участком.Если покупатель берет ипотеку и ему необходимо в договоре указать полную стоимость объекта(2600000р.).На участок- свидетельство о регистрации права от 2005г., на дом- свидетельство 2012 г. В кадастровом паспорте есть отметка ,что дом введен в эксплуатацию в 2007г. Если в договоре купли- продажи укажем общую сумму (2600000р) и распишем отдельно сумму дома(1000000 р.) и сумму зем.участка (1600000р) сможем ли уйти от налога?

Добрый день, подскажите пож-та если покупаем квартиру с мужем в совместную собственность, имеет ли право один из супругов получить налоговый вычет со всей стоимости квартиры, при написании доверенности от второго супруга , что он не против? Заранее спасибо!

Хотим подарить дочери квартиру, квартира куплена 2 года назад. Вопрос В какие структуры обращатьмя при оформлениии дарственной, какие нужны документы, нужна ли при оформлении сама дочь и сколько стоит эта процедура.
Спасибо.

Здравствуйте! Купил квартиру по договору долевого участия. После завершения строительства в ноябре прошлого года, после предварительного просмотра и устранения обнаруженных мною недоделок принял квартиру. Спустя несколько дней после подписания акта приема-передачи при тщательном осмотре полученной квартиры обнаружил серьезный дефект в штукатурке стен санузла. Сообщил об этом застройщику, они попытались устранить дефект, но сделали это очень некачественно. Пришлось написать претензию на имя застройщика с просьбой устранить в кратчайшие сроки все недоделки, в противном случае я пообещал обратиться в суд с требованием компенсации. Рассмотрев мою претензию, застройщик в очередной раз попытался устранить замечание, но сделал только хуже, чем было. Таким образом, приняв квартиру более полугода назад, я до сих пор вследствие некачественно выполненных работ застройщиком не могу не то чтобы заехать, а даже начать ремонт! Могу ли я потребовать от застройщика наряду с компенсацией затрат на устранение дефектов своими силами еще и, скажем так, ущерба от недополученной мною прибыли в виде возможной сдачи квартиры в аренду и морального вреда? Ведь фактически, хотя и акт приемки подписан, квартира не принята. Что мне делать? Спасибо! (Извините за объем вопроса)

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Могут ли родственники дарить друг другу недвижимость? Допустим мне отец подарит или я ему - как нам это оформлять потом?

в г. Екатеринбург по программе молодая семья, если стою в г. Богданович. В администрации мне ответили, что могу преобрести по Свердловской области- в любом городе получается... Так ли это? Я-одинокая мама, но для программы молодая семья- платежеспособная... Прописаны у моего отца : мой отец, я, мой сын на 60м2. 5 лет назад моя сестра выписалась, и мама умерла (тоже была прописана). Мы с сыном сейчас планируем прописаться у моей тети на 13м2 и проживать там же планируем (ребенок переходит в специальный садик, но инвалидность не дают по отставанию в развитии и речи). Квартира отца, где мы сейчас прописаны, выставлена на продажу. Но нам с сестрой останется меньше половины на попалам, так как отец оставит большую часть себе, потому что он на квартиру зарабатывал, а не мы с сестрой и моим сыном. Да и доли появляются после его смерти... Но в администрации мне сказали, что будут рассматривать как умышленое уменьшение жилплощади и нам откажут, приходите через 5 лет после того как перепропишитесь- говрят. Но мы с ребенком действительно нуждаемся в жилье! Верно ли проконсультировали и как действовать, чтобы увеличить шансы? Заранее спасибо за ответ.

Год назад купили с мужем земельный участок и оформили на сына, сейчас изменились жизненные обстоятельства и необходимо оформить участок на меня. Это можно сделать через договор дарения, и какие налоги надо будет платить. Где потом оформлять право собственности?

Может ли оценка стоимости земельного участка, произведенная вашим специалистом, быть использована в оформлении кредита на строительство Сбербанка?

С чего начать оформление частного дома(к нотариусу уже обращались),куда обратиться в БТИ или кадастровую палату?

Здравствуйте. Участок в коллективном саду оформлен на меня 15 лет назад, с мужем разведена 10 лет назад.Местонахождение мужа неизвестно.Участок я хочу продать, не будет ли препятствий при продаже?

Имею в аренде земельный участок с разрешением на строительства дома,могу ли я построить на нем еще магазин или автомойку.Если могу, то где можно узнать о пожарных нормах между строениями?Зарание спасибо!

Здравствуйте, меня интересует такой вопрос, возможна ли продажа квартиры. Когда то давно нам досталась однокомнатная квартира, хозяйка не успела не кого вписать в орден но успела прописать отца, а тот в свою очередь прописал меня и маму с бабушкой, отец прописан уже 23года в этой квартире а мы естественно меньше, хозяйка на ком орден умерла, бабушка наша тоже, и у нас на руках только орден и прописка что мы там все прописаны, как возможно продать такую квартиру и возможно ли в обще? И как ее возможно оформить к примеру на отца и получить полноценные документы?

Доброго времени суток! Очень заинтересовала покупка 2-х комнатной квартиры в ЖК "Миллениум"(срок сдачи 4 кварт.14г.). Придя в офис продаж мне предложили ознакомится с документами на землю, разрешением на строительство, но передать мне копии этих документов для показа юристам отказались. Дали только проект договора о внесении целевых паевых взносов с кооперативом ЖСК "Новый дом", а застройщиком является ООО "Корпорация "Ваш Дом". Какие риски скрывает договор паевых взносов с кооперативом? обладаете ли Вы дополнительной информацией о данном строительстве и о чистоте сделки?

Здравствуйте! подскажите ,пожалуйста,какие существуют жилищные программы для врачей муниципальных больниц г.Екатеринбурга или скидки на ипотеку? заранее спасибо за ответ