ДОМ.РФ продаст вершину Шишимской горки. На ней можно построить 45 000 кв. м жилья
Компания ДОМ.РФ предполагает реализовать на публичных торгах три земельных участка, расположенных в южной части Екатеринбурга, в районе Уктус, на вершине Шишимской горки (которая не новостройка, а большой холм). Общая площадь участков – 3,11 гектара. Их кадастровая стоимость (в сумме) – 167,8 млн руб.
Впрочем, стартовая цена торгов ещё не объявлена. Сами торги предполагается провести в четвёртом квартале 2025 года.
Выставляемая на продажу территория находится в территориальной зоне Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения). Здесь можно строить многоэтажные жилые дома и прочие объекты городской инфраструктуры. На площади 3,11 гектара по Нормативам градпроектирования Екатеринбурга можно построить до 46,6 тыс. кв. м жилья. А если установить подзону, то можно и больше.
О застройке высотками Шишимской горки и её окрестностей разговоры идут давно. В 2013 году администрация Екатеринбурга провела аукцион на развитие территории. Победу в нём одержала компания «Брусника», которая в 2016 году в восточной части приобретённой местности начала строить жилой квартал «Шишимская горка». Параллельно «Брусника» подготовила несколько проектов застройки, охватывающих территорию 30 гектаров (в том числе и всю Шишимскую горку).
В 2020 году администрация города провела общественные обсуждения проекта планировки территории. Согласно проекту на самой горке и вокруг неё должен появиться микрорайон на 300 тыс. кв. м жилья.
Часть территории горки (за пределами участков, реализуемых ДОМ.РФ), занимает гаражный кооператив ГСК-272 на 639 индивидуальных боксов. Кооператив является собственником своей земли. Она была приватизирована в 2010 году по итогам судебного разбирательства с горадминистрацией. Продавать гаражи и землю под ними большинство членов кооператива не планируют. В связи с этим застройка этой части Шишмской горки пока затруднена.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
