Девелоперы вдвое сократили расходы на покупку земли под строительство жилья
Российские застройщики в 2025 году радикально сократили инвестиции в земельные участки под жилые проекты. По итогам восьми месяцев 2025 года они вложили в эти объекты 85 млрд руб., что в два с лишним раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит РБК со ссылкой на консалтинговую компанию IBC Real Estate.
«Сокращение и завершение ряда программ льготного ипотечного кредитования в середине 2024 года вынудило девелоперов оптимизировать свои земельные банки. Однако ввиду общей инертности рынка недвижимости снижение темпов приобретения земельных участков стало наблюдаться только в 2025 году», — пояснил глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Параллельно девелоперы сокращают объём вывода новостроек на рынок. Правда сокращение происходит очень плавно. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в России за семь месяцев текущего года застройщики запустили новых проектов на 19% меньше (по площади), чем в аналогичном периоде 2024 года.
Как замечает партнер аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области Михаил Хорьков, приведённая статистика говорит о серьезном охлаждении инвестиционной активности на рынке жилья. Вот только продажи за этот же период (по данным дом рф) по всей стране снизились на 22%.
