Ранее мы
писали о том, как пользователи используют наш ИИ Консультант для комплексной оценки жилых комплексов Екатеринбурга.
За последние три дня пришло более 100 запросов о глубоком анализе ЖК.
Выделяем интересные ответы ИИ по запрашиваемым ЖК: что ему нравится в предложениях, а на что рекомендует обратить внимание.
ЖК «Университи»
+ Локация и транспортная доступность. Качественный проект с высоким инвестиционным потенциалом. Общественные террасы на крышах. Автоматизированные лифты. Домофония и «умный дом». Кладовые помещения. Закрытый двор без машин.
- Относительно высокие цены для данной локации. Срок сдачи в 2028 году
ЖК Большой каретный
+ Невысокие коммунальные платежи за счет собственной газовой котельной. Близость Нижне-Исетского пруда и Уктуских гор.
- 21 квартира на этаже и почти все — студии. 3 лифта на 550 квартир. Протечки и сантехнические проблемы. Проблемы с электрикой. Ул. Лыжников стоит в пробке с 7 утра. Переполненные школы и детские сады.
ЖК «Екатерининский парк»
+ Локация: 2 минуты до Харитоновского парка, 7 минут до набережной Исети. Собственный урбан-парк 1,5 га во дворе. Удобная транспортная развязка Подземный охраняемый паркинг.
- Нарушения сроков сдачи. Проблемы с шумоизоляцией. Проблемы с продуванием окон. Недоделки и низкое качество отделочных работ. Некачественная стяжка и инженерные системы. Недостатки в организации процесса передачи квартир.
ЖК «Космонавтов 11»
+ Удобная доступность к метро и центру. Безбарьерные входные группы. Просторные светлые холлы. Готовая отделка от застройщика. В перспективе школа на территории комплекса.
- Шум от оживленной дороги. Парковка: нехватка парковочных мест по мере заселения. Инженерия: трубы отопления выведены на стены, что усложняет дизайн. Окружение - промышленные зоны вокруг влияют на экологию.
ЖК «Традиция»
+ Малая этажность и приватность. Отсутствие «муравейников». Качественная работа менеджеров. Современный архитектурный стиль. Качество: жильцы отмечают хорошее качество отделки, удобные планировки, современные фасады.
- Критический недостаток парковочных мест: всего 33 места на 122 квартиры. Часть окон выходит на соседние стройки.
ЖК «Шишимская Горка»
+ Рядом крупные развязки. Аквапарк. Качественные планировки с большими окнами. Наличие кладовых и гардеробных. Просторные подъезды и хорошие лифты. Зеленые дворы без машин. Много зелени во дворах. Комфорт проживания: Детские и спортивные площадки. Безопасная среда для детей.
- Слышимость между квартирами. Мелкие недочеты при приемке квартир.
ЖК «Новый ВИЗ»
+ Чистовая отделка квартир. Красивые виды из окон (на пруд и город). Чистота в подъездах и современные технологии (лазерные кнопки у лифтов). Безопасный закрытый двор, удобство для семей с детьми. Необычные решения: большая песочница, батуты, скамейки-лежак. Эксплуатируемая кровля с шезлонгами и качелями.Школы и детские сады в шаговой доступности Удобный выезд в центр города.
- Относительно высокие цены для района. Отдельные недочеты в планировках.
ЖК «Брусника» в Академическом
+ Внешний вид и благоустройство: Современная отделка квартир. Красивые благоустроенные дворы с озеленением. Цветочные клумбы и ароматные насаждения. Детские площадки для разных возрастов. Наличие террас в некоторых квартирах.Планируется строительство детского сада.
- Качество строительства: Плесень и грибок в седьмой секции из-за протечек. Затопление подвалов грунтовыми водами. Многочисленные строительные недоделки при приемке. Проблемы с пожарной безопасностью (двери соседей блокируют входы). Сервис застройщика: Крайне низкий уровень клиентского сервиса. Долгое реагирование на обращения жильцов. Затягивание сроков устранения замечаний. Сложности с получением документов. Слабая транспортная доступность.
Напоминаем пользователям, что кроме анализа ЖК, ИИ-консультант может помочь в сборе информации по любым вопросам, касающихся недвижимости.
