(1).jpeg)
В июле 2025 года Екатеринбург обогнал Краснодар по объему жилья, находящемуся в стадии строительства и стал третьим городом в стране по данному показателю, вплотную приблизившись к Санкт-Петербургу. А по итогам августа столица Урала ещё сократила отставание от Северной Пальмиры. Если месяц назад ЕКБ уступал Питеру 199 тыс. кв. м «в стройке», то сегодня отставание составляет 141 тыс. кв. м. Ещё три месяца такой динамики, и Екатеринбург станет вторым городом в РФ по объёмам жилищного строительства.
При этом следует отметить, что Екатеринбург уже давно и уверенно нагоняет Санкт-Петербург. С начала года Екатеринбург увеличил объём строящегося жилья на 14%, а в Питере этот показатель вырос только на 4%.
Объём строящегося жилья в четырёх лидирующих городах РФ по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) по состоянию на август 2025 года.
- Москва – 17 746 тыс. кв. м (плюс 0,25% за месяц, плюс 3% с начала года);
- Санкт-Петербург – 5493 тыс. кв. м (плюс 0,55% за месяц, плюс 4% с начала года);
- Екатеринбург – 5352 тыс. кв. м (плюс 1,67% за месяц, плюс 14% с начала года);
- Краснодар – 5079 тыс. кв. м (плюс 1,68% за месяц, минус 6% с начала года).
В целом по стране объем многоквартирного жилья в стадии строительства по итогам августа 2025 года составил 119,4 млн. кв. м, это на 0,9% выше прошлого месяца и на 2% выше августа прошлого года.
Отдельный вопрос – насколько хорош для рынка продолжающийся рост объёмов строительства?
Вот, что говорит по этому поводу партнер аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области Михаил Хорьков: «Девелоперы и банки продолжают игнорировать низкий рыночный спрос и выводят на рынок больше новых проектов, чем вводится в эксплуатацию. Все это на фоне того, что показатели распроданности квартир на стадии строительства продолжают ухудшаться в большинстве регионов».
Впрочем, некоторым утешением может служить наблюдающийся (и достаточно существенный) рост спроса на квартиры в новостройках. По данным bnMAP.pro, в Екатеринбурге в августе 2025 года на первичном рынке были заключены сделки по 2,02 тыс. объектам. Это на 9,8% больше, чем в июле. Кроме того, в августе, впервые с начала, года в Екатеринбурге сократился навес нераспроданных новостроек.
