Уже половина квартир в новостройках Екатеринбурга продаётся с дисконтом. Экономия покупателя – полмиллиона
.jpg)
Доля сделок с дисконтом в общем объеме реализации квартир на первичном рынке в ноябре 2025 г. в Екатеринбурге достигла 53,3%. По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив. РФ», средний размер скидки составил 6,3% или около 466 тыс. рублей от первоначально указанной цены в прайс-листе застройщика. Для сравнения: Во втором квартале 2025 года средний размер дисконта не превышал 6%.
Любопытно, что на фоне всё более активного дисконтирования со стороны застройщиков, ощутимую долю квартир девелоперы продают с наценкой – итоговая стоимость лота оказывается выше, чем было указано в прайсе. Таких сделок на рынке сегодня 17%. Эксперты объясняют этот тем, что в процессе подготовки сделки цена вырастает, когда квартира приобретается на специальных условиях – в рассрочку, с помощью субсидированной ипотеки и т. д.
Из всего этого следует, что по прайсовой цене сегодня приобретается менее трети (29,7%) квартир в новостройках. То есть ценник, объявленный застройщиком – это лишь некий ориентир.
«На данный момент цена квартиры в экспозиции нам ни о чем не говорит, так как девелоперы стали активнее использовать дисконтирование и альтернативные механизмы финансирования сделок. Только треть всех предложений на рынке сегодня попадает в ту самую "прайсовую" стоимость квартиры», — комментирует коммерческий директор сервиса «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Общее прогнозное количество совершенных сделок на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга по итогам ноября 2025 составило 3 061 шт. То есть, за счёт дисконтов, полученных от застройщиков, покупатели за этот месяц суммарно сэкономили 760 млн руб.
