Консультации по вопросам недвижимости

Добрый день, Марина! Будьте добры,скажите, если 8 лет назад я купила в сельской местности первый раз в жизни жилье, обратилась в налоговую и мне вернули 13 % стоимости дома. Сейчас я хочу приобрести комнату в Екатеринбурге. Могу ли я воспользоваться еще раз этим вычетом? На половину стоимости 500 т. р. я оформляю ипотечный кредит. Если мне уже больше нельзя воспользоваться этим возвратом налога 13%, то может можно воспользоваться возвратом на сумму, которую я заплачу в виде процентов по кредиту?
Заранее благодарна.

после развода я написал что продаю свою квартиру жене,не получив денег,сделано было для того чтоб она получила налоговый вычет ,у нас кридит был ,мы договорились что деньги с налоговой пойдут на погашение,она конечно мне не оплатила ничего с этого вычета,теперь я на кридите и без квартиры,могу через суд оспорить куплю продажу,так как она зарабатывает мало и ту сумму что я написал что получил, у неё не могло быть

Здравствуйте, скажите пожалуйста какие документы являются обязательными при продаже садового участка без построек.
в наличии имеется Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 2002года и Договор купли-продажи у прежнего хозяина от 2002г. Особенно интересует обязателен ли Кадастровый паспорт, ведь в Свидетельстве о регистрации права указаны: категория земли, целевое использование, площадь, адрес, кадастровый номер. И имеется запись об отсутствии ограничения (обременения) права. О том что в ЕГРП произведена запись регистрации за номером. Если он обязателен, то где его получить и за какой примерно срок мне его смогут оформить и сколько это будет стоить.
В 2002 году когда регистрировали участок в рег.палате, сказали что при продаже Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок будет достаточно, так как в нем уже есть все данные и они будут проверятся при регистрации права нового владельца. Заранее благодарю за ответ.

Спасибо за ответ. Тогда подскажите пожалуйста куда необходимо обратиться для оформления договора дарения 1/5 доли квартиры в пользу племянника ? Какие необходимо иметь документы?

Здравствуйте, нахожусь на 6 месяце беременности, в 2011 году вышла замуж и проживала до замужества в одном городе и соответственно имею прописку в нем, после замужества перебралась к мужу он проживает в другом городе, муж прописан в общежитии на койко-месте, он бывший военно служаший, уволенный по оргштатам, вопрос у меня такой могут ли меня временно прописать к нему на койко место и могут ли прописать ребенка при рождении. Спасибо Наталья

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос: я являюсь собственником 1/5 доли в трехкомнатной квартире по адресу г. Екатеринбург, ул. Окружная. Куда мне нужно обратиться, чтобы отказаться от этой доли в пользу племянника, которому 2 года? Какие документы необходимы для этой процедуры? (также в квартире одним из 5-ти собственников является несовершеннолетний ребенок 15-ти лет). Заранее спасибо.

в 2005 году моя родная сестра купила комнату в восьми комнатной квартире (за 455 тыс.руб), в июле 2010 года сестра мне подарила мне эту комнату. Составили договор дарения, все формальности были соблюдены и в декабре 2010 года я стала собственником этой комнаты. На сегодняшний день я хочу продать эту комнату.Нужно ли мне платить налоги с этой продажи и как зависит сумма налога от стоимости комнаты?? (продать планирую за 950-1050 тыс.руб)

Как узаконить скважину по воде в Екатеринбурге?

Приобрели однокомнатную квартиру на Химмаше за 1600 тыс.руб. Владеем квартирой 2 года. Сейчас есть возможность продатьэту квартиру за 2400 тыс. руб. и купить другую в другом районе за 2150 тыс. рублей. Услуги реэлтора составят 50 тыс. руб. Каков будет налог на доходы при такой ситуации. Какую сумму нужно зарезервироватьи в какие сроки выплатить государству.

Большое спасибо за ответ на вопрос, который я задал 14 Марта, но я ещё хотел уточнить, налоговый вычет(1 млн.руб) предоставляется ежегодно или один раз, если я, к примеру,в 2012 продал участки за 1.5млн. руб., а в 2013 продам квартируза 2млн.руб., которой владею менее 3-х лет, которая так же досталась мне по наследству. Заранее Вам спасибо.

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):Я хочу переписать свою 1/4 часть 2-х комнатной квартиры на маму. Что будет дешевле в плане налогов и пошлин? оформить договор дарения или продажи. заранее спасибо

Я хочу приобрести квадратный метр земли рядом с трассой. Как мне это сделать?

мы с мужем прописаны в квартире моих родителей своего жилья нет , хотим подать на субсидию , у его дедушки квартира в собственности где прописан его брат и мать будет ли учитываться это при рассмотрении субсидии ?И какова возможность получить в наше время субсидию от государства?

Здравствуйте,хотим приобрести квартиру в одном из домов, строящихся "Атомстройкомплекс", написали заявление на заключение договора, при этом в заявлении указано, что заявление обращено к директору АН ООО "АТОМ".Хотелось бы узнать, что известно об этом АН "Атом" и почему заключение договора происходит через него, а так же хотелось бы удостовериться в благонадежности данного агентства. В интерненте про АН "АТОМ" ничего не написано, кроме адреса, телефона и электронной почты.

Здравствуйте! Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Я сейчас нахожусь на больничном по беременности и родам (ребенок уже родился), по его истечении у меня наступает отпуск по уходу за ребенком. Являюсь ли я иждивенцем? Нужно ли мне для подачи заявки на ипотеку в банк брать на работе копию трудовой книжки (чтобы указать на то, что я не безработная) и справку 2-ндфл (чтобы из дохода мужа не вычитали расходы на ребенка)? Спасибо.

и в дополнении к предыдущему вопросу, что означает положение ст. 220 НК ф: в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, то есть получить вычет на проценты по ипотеке после 3-х лет будет уже нельзя?

Добый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли обратиться за налоговым вычетом в 2012 году, если квартира приобретена в ипотеку в 2010 году?

Добрый день, владею 3-я земельными участками, менее 3 лет, которые достались мне по наследству (на каждый участок получены св-ва право собственности), сейчас продаю их по 500тыс.руб. за каждый разным покупателям, меня интересует, нужно ли будет мне уплачивать налог в след. году если я продал 3 разных объекта суммой менее 1млн. рублей и что указывать в декларации. Заранее Вам спасибо.

Здравствуйте, у меня с братом общая долевая собственность на квартиру по 1/2, мы в квартире не проживаем.В квартире прописана и проживает мама, она оплачивает коммунальные платежи, долга за квартиру нет. Квитанция полностью приходит на брата. Брат собирается подать в суд о взыскании с меня коммунальных платежей за 5лет, т.к. квитанции на его имя. Какое будет решение суда, если мама подтвердит его слова? Что можно сделать?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста сколько примерно стоят сады в Б.Истоке по Челябинскому тракту. сад из 6 соток,дом двухэтажный из бревна из сайдинга, баня из бревна, две теплицы, несколько деревьев, грядки и т.д. все в собственности

Марина, спасибо большое за ответ. Тогда подскажите, пожалуйста, с этим нужно обращаться в агентства?

Уважаемая Марина, спасибо, что ответили на мой вопрос, но честно говоря, я немного не поняла: каким налоговым имущественным вычетом я могу воспользоваться, я ведь продала участок и получила с него прибыль по документам 690 тыс. руб.?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, реально ли обменять 3-х комн. квартиру в г.Миасс, Челяб.обл., на 1-комн. в Екатеринбурге. Заранее, спасибо!

Марина, спасибо за ответ!!А скажите, пожалуйста, почему на сайте администрации Екатеринбурга нет ни одного официального постановления относительно дома на Щербакова 5а. Я так понимаю, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома на Щербакова должны быть отражены на сайте администрации иначе как я могу проверить подлинность тех документов, что предлагают нам риелторские фирмы ТИМ и БЭСТ

Здравствуйте. Хотела получить от Вас информацию, дело в том, что осенью 2011г. купила земельный участок в договоре купли - продаже указали кадастровую стоимость участка 10тыс. руб., сейчас продаю его, и новый покупатель просит указать в договоре рыночную стоимость 700тыс. руб. (ссылаясь на то, что сделки до 1млн. рублей не подлежат налогообложению). У меня вопрос должна ли я буду платить 13% от разницы 690 руб. Спасибо, заранее Вам благодарна.

Здравствуйте! Меня интересует квартира в ЖК Радуга, застройщик Среднеуральская строительная компания. Хотелось бы знать репутацию застройщика, а также все ли в порядке с документами, разрешениями на строительство этого объекта.И еще вопрос, связанный с аккредитацией застройщика в банке.. Если государственный банк после проверки всех документов отказывает застройщику в аккредитации , это должно сильно насторожить потенциальных дольщиков, или же это частовстречающийся случай.

Скажите, какая информация есть по компании ООО Пигмалион, которая продает квартиры в доме на Щербакова 5а. Хотим там приобрести квартиры, но смущает множество моментов: отсутствие полной информации об объекте; продажи квартиры первоначально через предварительный договор, в котором не прописано, что сумма за квартиру в основном договоре останется прежней; продажа квартир через риелторские агенства.

спасибо за ответ

Здравствуйте.Вы что нибудь знаете о центре недвижимости Уральская крепость?Стоит им доверять??Заранее спасибо.

Здравствуйте, мать и дочь проживают в США, имеют равные доли в квартире в Екатеринбурге, дочь собирается дать доверенность матери на продажу и своей доли квартиры ,заверенную в Ген.консульстве РФ в США Вопрос:Зарегистрируют ли сделку с такой доверенностью. И еще, может ли мать передоверить в Екатеринбурге право продажи всей квартиры третьему лицу. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Марина! Я покупаю квартиру, которая была в ипотеке. Мы с продавцом оформили сделку и поехали в банк, где я оплатила долг по ипотеке. Риэлтор обещал, что нам сразу выдадут справку и мы съездим в регпалату и снимем обременение на квартиру. Но в банке сказали, что выедет юрист с продавцом и снимут обременение. Дни снятия обременения и выдачи св-ва о соб-ти совпадают. Что мне сделать, чтобы получить св-во на право соб-ти без обременения?

Хочу продать долю в квартире третьему лицу, не родственнику по договору дарения. По другому решить вопрос не получается.
Должен ли покупатель платить 13 процентов по договору дарения, какую сумму указывать в договоре,что можно и 10тыс?
Не проиграю ли я дело суде, если второй собственник начнет оспаривать договор дарения и не докажет факт передачи денег.

Здравствуйте. У меня такая ситуация : дом уже построен и в сентябре 2011 я подписала акт приемки квартиры но Гос. комиссии дом еще не сдан . До какого срока я могу насчитать застройщику неустойку : до дня подписания акта приемки или до сдачи дома застройщиком и представления мне документов для регистрации ?

как рассчитать стоимость жилья?
например, квартира расположена в центре Сухого Лога, первый этаж, угловая, 3-комн, 2 комнаты смежные, кирпичный дом.

ДОбрый день! Подскажите, акт приема по долевке подписан декабрем 2011 года, свидетельство получено в 2012году. У меня два вопроса: 1) учитывая разъяснения минфина, о которых Вы не раз упоминали в своих ответах, ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ НА ВОЗВРАЯ ЯВЛЯЕТСЯ свидтельство о соб-ти или АКТ приема квартиры, всетаки - можно подавать документы на возврат в 2012 году или нет? И второй вопрос: два собственника - мама и н/л ребенок. Можно ли маме получить возврат за ребенка тоже, и если да, то не будет ли это означать, что в будущем этот ребенок утрачивает право на возврат? Заранее спасибо.