Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте.есть застройщик Регион капитал мост.Он предлагает приобрести квартиру студию 47 кв.м по цене 1480000.Дом будет построен на земле в садовом товариществе(за новомосковском рынком). Дом будет рассчитан на 4 семьи.Стоит ли приобретать такое жилье?заранее спасибо.

Добрый день! У меня такой вопрос: мой муж на данный момент в армии, я на 5 месяце беременности, полагаются ли мне какие-нибудь льготы??? и каким образом в данной ситуации собрать документы на молодую семью??? Спасибо!

Добрый день! Подскажите пож. имею в собственности садовый участок с 1980 года (в собственности земля и дом),в 2011 году купила соседний участок тоже с домиком
Вопрос: 1. Как объединить два участка в один, с чего начать.
2. На том и на другом участках стоят старые деревянные дома, хочу их снести и построить дом для комфортного проживания. Нужно ли разрешение на снос домиков? Разрешение на стр-во дома из блоков? И как произвести в дальнейшем регистрацию нового дома если старые дома имеют свидетельства о регистрации через декларацию? Сад находится по адресу Чусовской тракт 4 км, земли поселений. Спасибо.

Добрый день! У меня нет родителей,давно умерли, у меня родных 4 сестры и родной брат недееспособный инвалид 2 гр.,, я его взял в опеку,проживаем мы вместе в родительском доме, будет ли принадлежать его доля мне, так как я являюсь опекуном или она будет делиться между всеми сестрами? Спасибо!

Добрый день! Буду очень признательна, если Вы дадите какую-либо информацию по объекту Самолетная, 33, ЖСК "Уралэнергостройкомплекс". Строительство начато в 2008 г., обещают сдать дом 2 кв. 2012 г., хочу купить переуступку пая, но возникают вопросы: насколько благонадежная фирма, и на самом деле строительство будет завершено в срок? Чего опасаться или уж не рисковать??

Здравствуйте, являюсь участником долевого строительства, после замера органа технической инвентаризации площадь квартиры оказалась большей. Компания Застройщик отправила в мой адрес Уведомление с квитанцией в сумме с разницей к оплате.
?? Должен ли Застройщик предоставить официальные данные по замерам органа технической инвентаризации и составить Дополнительное соглашение к Договору? Если Да, то какие мои действия? Или я могу смело оплачивать по Уведомлению!?

ПРОЖИВАЮ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КОМНАТЕ КОТОРУЮ МНЕ ПРЕДОСТАВИЛ РАБОТОДАТЕЛЬ .МОГУ ЛИ Я ЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ИЛИ ВЫКУПИТЬ?.

как получить бесплатный земельный участок под строительство дома.?

Здравствуйте, моя сестра живет в США, но имеет в собственности в Екатеринбурге квартиру,надо ли ей обязательно приезжать в РФ чтобы оформить доверенность на продажу квартиры . Какие особенности оформления доверенности если у доверителя иностранный паспорт. Спасибо за ответ.

у меня куплен угловой участок в коллективном саду, как этот участок выделить из коллективного сада и построить на нём автосервис?

Здравствуйте! Скажите, пож-та, кто застройщик дома на ул.Таватуйская за школой №170? И как он себя зарекомендовал по строительству? Может вы подскажете, как с ними связаться? Их объекты?

в 2011 году купили квартиру,часть оплачена материнским капиталом (338000) ,часть наличными (562000) .На эту квартиру оформлена общая долевая собственность:1/4-жена,1/4-муж,1/4-дочь,1/4-сын(дети не совершеннолетние).Сколько вернут налога с части оплаченной наличными? Берутся ли части детей в расчет возврата?

Здрвствуйте, помогите пожалуйста. Половина суммы на квартиру у родителей на счете. Половину мы хотим взять в ипотек или кредит. Но квартира будет оформлена на мою маму. А кредит будет брать мой муж на себя, у которого зарплата 22 тыс. А я еще не работаю, учусь. Дадут ли нам вообще кредит или ипотеку.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста,квартира приобреталась мною,часть в ипотеку,собственник я,но не прописан, а прописал жену.Сейчас мы разводимся,имеет ли она право претендовать на половину стоимости квартиры?(приобреталась она до брака).

Добрый день! Мы с братом владеем квартирой на праве общей долевой собственности ( он 5/6, я 1/6) , я собираюсь выкупать у него его долю. У меня возник вопрос по составлению договора. Там есть пункт , что после покупки 5/6 доли я становлюсь собственником на праве общей долевой собственности,я все-таки думаю заменить его на "единоличную собственность", т.к. наши доли составляют полноценную квартиру после сделки.Могу ли я так написать " покупатель становится единоличным собтвенником квартиры после регистрации сделки"? И нужно где-то в договоре прописывать , что покупатель владеет 1/6 доли? Спасибо

добрый день! Хотела бы узнать, если часть квартиры оформлена в собственность на н/летнюю дочь, что как быть с вычетом? Может ли мама вместе со своим вычеитом получить и за ребенка?

Добрый день, помогите, что мне делать в моей ситуации!!!
Купила садовый участок в 2008 году со старым деревянным домом по Чусовскому тракту (все в собственности). В 2010 году решили построить хороший теплый дом т.к. разрешение на стр-во в саду не требуется, снесли старый дом и на этом же фундамете в 2011 году поставили дом из блоков. На днях я обратилась в рег.палату для регистрации дома по упрощенной форме через декларацию, регистратор сказала, что на участке будет числиться два объекта и налог буду платить за два объекта. Конечно по закону нужно обратиться в БТИ за справкой на старый дом, но т.к. саду более 30 лет, и в 80-е годы БТИ в сады не выезжали то и на учете в БТИ нас нет (я сходила в БТИ на ул.Вайнера проверить информацию регистратора и действительно это так). Вот такая история, неужели это так сложно анулировать или прекратить право собственности на старый дом. Неужели нет выхода из этой ситуации.
P.S. Я сказала, что для подтверждения могу справку принести из правления за подписью председателя, соседей,фотографии старого дома предоставить какой он был. Нет сказали, для них это не подтверждение.
Тогда может быть в суд обратиться? Спасибо.

На зарегистрированном участке стоит жилой дом, можно ли на нем построить еще один дом не разделив его на два участка, и оставить прежний дом.?За ранее спасибо...

Добрый день! Не подскажете, если я буду владеть 2-3 офисными помещениями в собственности, нет же необходимости регистрироваться как ИП или ООО? Спасибо!

Добрый день! Заинтересовало предложение о квартире-студии от компании БСС - строй. Что можете сказать по их объектам. Заранее спасибо.

Добрый день, подскажите: по договору долевки акт подписан в 2011 году, свидетельство выдано в 2012 году. Можно ли подавать документы на вычет в этом году, т.е. в 2012?
И если муж откажется от вычета в пользу жены, то сохранпится ли за ним в будущем это право? Спасибо.

Добрый день! Живу в двухэтажном многоквартирном доме на первом этаже, могу ли я провести в свою квартиру газ?

Подскажите, по программе "Молодая семья" не понятно, чтобы признать семью нуждающейся надо чтобы было менее 10 кв метров на человека, а при получении субсидии только из двух человек 42 кв. метра, а при трех и более 18 кв.метров на человека!!!!как же так????а если вот нас четверо на общей площади 41,4 кв. метра мы не проходим по этой программе, но при расчете субсдии наша площадь ничножно мала!!!!что это за законы???

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, не могу разобраться в использовании мат.капитала. Интересует вопрос такой, могу ли я продать свою двухкомнатную квартиру и добавить к ее стоимости мат.капитал чтобы приобрести другую? при этом не беря никакую ипотеку. Или стоимость двушки+мат.капитал+кредит на какую либо сумму? возможны ли такие схемы, или мат.капитал идет только при ипотеке??? Также хотелось бы узнать процедуру продажи и покупки другой квартиры с мат.капиталом. Если можно, в двух словах или ссылку дайте, где почитать. Заранее спасибо.

Добрый день!
Помогите, пож-та, разобраться с категориями земельных участков и их назначением, что бы купить "правильный" участок для наших целей. Ищем участок, что бы в ближайшие 5 лет построить самостоятельно жилой дом и жить в нем возможно без прописки, т.к. есть прописка в городе. Поискал информацию в интернете, прочел статьи, в том числе на Вашем сайте. Вот что у меня получилось: ИЖС, категория земли не имеет значение - возможно построить дом, но в течение 3 лет, сначала надо получить разрешение на строительство,необходим проект, выполненный проектной организацией..., в некоторых статьях указано, что существует упрощенная система получения разрешения перед строительством, так ли это? Далее, назначение ЛПХ, земли населенных пунктов - можно строить жилой дом, для строительства не требуется разрешение, сроки строительства не ограничены, главное соблюсти градостроительные нормы и правила, зарегистрировать возможно после окончания строительства, но до 1 января 2015 г., а земли ЛПХ с/х назначения исключают возможность постройки жилого дома. Земли с/х назначения, с видом разрешенного использования - дачный (имею право построить жилой дом с правом регистрации или без, для начала строительства не требуется разрешения, главное соблюдать градостроит. нормы, зарегистрировать дом возможно после строительства, но до 1 января 2015г.), садоводство (так же имею право построить жилой дом, но без права регистрации, регистрирую дом после окончания строительства до 2015г.) и огородничество (не имею права ни строить жилой дом, ни регистрироваться). Но если город начнет расширяться и его черты выйдут за пределы дачных участков (земли с/х назначения), то дом может пойти под снос, правда будет выдана некая компенсация. Правильно ли то, что я описал выше? И что делать, если я не успею построить и подать документы на регистрацию дома до 1 января 2015г.? Что возможно сделать тогда? Мне очень важно не ошибиться в выборе участка для целей нашей семьи. Заранее спасибо Вам за Вашу помощь!!!

Здравствуйте! Меня интересует вопрос:
в декабре 2011 года была куплена однокомнатная квартира в строящемся доме за1 090 000 рублей. При этом 40% от стоимости внесли сразу, а на оставшуюся часть взяли ипотеку.
По договору долевого участия в строительстве Заемщиками выступили родители и договор на предоставление ипотечного займа на 7 лет оформлен также на них. Оба родителя - работающие пенсионеры. Дом сдается в IV квартале 2012 года.
Вопросы:
1. Что необходимо сделать для получения единого налогового вычета, если один из Заемщиков откажется от него в пользу другого (100%-0%) по причине маленькой заработной платы. (какие документы предоставляются, в какие сроки и куда)

2. Как можно вернуть 13% за уплату процентов по ипотеке (какие документы нужны, куда сдавать, в какие сроки и как долго его выплачивают).

Заранее благодарна!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я купил квартиру в феврале 2012 года за
2 900 000 рублей по переуступке в почти построенном доме (сдача во II квартале 2012 года)., правом возврата до этого не пользовался. Когда я смогу получить возврат НДС, каким образом и какие необходимы документы, а также каков срок возврата? (возврат хочу получить единовременно, не через работу). Заранее спасибо.

Добрый день! В феврале купила квартиру за 1,35 млн. Хочу воспользоваться налоговым вычетом. Последние 5 лет работаю на гос. организацию, у меня очень маленькая зарплата. Как получить хоть какую-то сумму?

Продаю нежилое помещение. Земля в собственности с 2007 года, строительство завершено в 2010, тогда же получены документы. Нужно ли платить налог с продажи?

Доброе утро, Марина! Уточните, пож-та, на земельном участке зарегистрировать право на жилой дом в упрощенном порядке возможно только, если это земли для ведения личного подсобного хозяйства или есть еще категории земель и разрешенное использование, на которых это возможно? и еще подскажите, пож-та, продавец земел. участка утверждает, что возможно при покупке участка запросить справку о том, что эта земля не находится в кредите, залоге, в наследстве ....и т.д. нам самим при покупке или заранее возможно это узнать или лучше обратиться за помощью к риэлтору для оформления и проверки документов, т.е. нам самим не получистя все проверить самостоятельно? Заранее спасибо!

поправка:я написала в предыдущем сообщении про участки в коттедж. поселке, так вот не под ИЖС, я ошиблась, а вот так сказали:
Категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

Здравствуйте, Марина! Помогите, пож-та, разобраться, мы запутались. До лета хотели бы купить земельный участок в районе Горного Щита для того, что бы в ближайшие лет 5-7, как получится, построить там капитальный дом, баню...и проживать круглый год, прописаться. Выбираем между коллективным садом и коттеджным поселком. Знакомые, которые строят дом в кол. саду утверждают, что можно самому построить дом, баню... а потом пригласить БТИ и зарегистрировать его как капитальный дом для проживания и сделать прописку в доме, возможно уплатив небольшой штраф. Возможно ли это ? Мы сомневаемся, так как среди наших знакомых нет тех, кто бы не на словах сделал это. А второй вариант, коттеджный поселок, земли населенных пунктов, продавец утверждает, что земельные участки в поселке продаются без строительного подряда (свободное строительство), нет ограничений по проектам будущих коттеджей, технологиям строительства и срокам завершения основного строительства и что эти земли под ИЖС. Действительно ли можно купив этот участок в коттеджном поселке хоть лет 50 строить дом, по своему проекту, самим ? И лучше перед строительством дома получить разрешение на строительство или это не важно ? Очень жду Ваш ответ и заранее спасибо Вам !!!

добрый день.подскажите если продаешь недвижимость и покупаеш в ипотеку другую болеедорокую облагается ли продажа налогом недвижимость в собственности более 3х лет

подподает ли семья возрост супругов 32 и25 лет если у одного есть в собственности 1/2 доля квартиры в 61 кв.м. и хотят рзменять и взять в ипотеку квартиру полноценную.?

Добрый день! Как получить субсидию по программе «Молодая семья»? Если прописка областная.Мы можем приобрести квартиру в Екатеринбурге. За ранее спасибо.