Консультации по вопросам недвижимости

Подскажите, по программе "Молодая семья" не понятно, чтобы признать семью нуждающейся надо чтобы было менее 10 кв метров на человека, а при получении субсидии только из двух человек 42 кв. метра, а при трех и более 18 кв.метров на человека!!!!как же так????а если вот нас четверо на общей площади 41,4 кв. метра мы не проходим по этой программе, но при расчете субсдии наша площадь ничножно мала!!!!что это за законы???

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, не могу разобраться в использовании мат.капитала. Интересует вопрос такой, могу ли я продать свою двухкомнатную квартиру и добавить к ее стоимости мат.капитал чтобы приобрести другую? при этом не беря никакую ипотеку. Или стоимость двушки+мат.капитал+кредит на какую либо сумму? возможны ли такие схемы, или мат.капитал идет только при ипотеке??? Также хотелось бы узнать процедуру продажи и покупки другой квартиры с мат.капиталом. Если можно, в двух словах или ссылку дайте, где почитать. Заранее спасибо.

Добрый день!
Помогите, пож-та, разобраться с категориями земельных участков и их назначением, что бы купить "правильный" участок для наших целей. Ищем участок, что бы в ближайшие 5 лет построить самостоятельно жилой дом и жить в нем возможно без прописки, т.к. есть прописка в городе. Поискал информацию в интернете, прочел статьи, в том числе на Вашем сайте. Вот что у меня получилось: ИЖС, категория земли не имеет значение - возможно построить дом, но в течение 3 лет, сначала надо получить разрешение на строительство,необходим проект, выполненный проектной организацией..., в некоторых статьях указано, что существует упрощенная система получения разрешения перед строительством, так ли это? Далее, назначение ЛПХ, земли населенных пунктов - можно строить жилой дом, для строительства не требуется разрешение, сроки строительства не ограничены, главное соблюсти градостроительные нормы и правила, зарегистрировать возможно после окончания строительства, но до 1 января 2015 г., а земли ЛПХ с/х назначения исключают возможность постройки жилого дома. Земли с/х назначения, с видом разрешенного использования - дачный (имею право построить жилой дом с правом регистрации или без, для начала строительства не требуется разрешения, главное соблюдать градостроит. нормы, зарегистрировать дом возможно после строительства, но до 1 января 2015г.), садоводство (так же имею право построить жилой дом, но без права регистрации, регистрирую дом после окончания строительства до 2015г.) и огородничество (не имею права ни строить жилой дом, ни регистрироваться). Но если город начнет расширяться и его черты выйдут за пределы дачных участков (земли с/х назначения), то дом может пойти под снос, правда будет выдана некая компенсация. Правильно ли то, что я описал выше? И что делать, если я не успею построить и подать документы на регистрацию дома до 1 января 2015г.? Что возможно сделать тогда? Мне очень важно не ошибиться в выборе участка для целей нашей семьи. Заранее спасибо Вам за Вашу помощь!!!

Здравствуйте! Меня интересует вопрос:
в декабре 2011 года была куплена однокомнатная квартира в строящемся доме за1 090 000 рублей. При этом 40% от стоимости внесли сразу, а на оставшуюся часть взяли ипотеку.
По договору долевого участия в строительстве Заемщиками выступили родители и договор на предоставление ипотечного займа на 7 лет оформлен также на них. Оба родителя - работающие пенсионеры. Дом сдается в IV квартале 2012 года.
Вопросы:
1. Что необходимо сделать для получения единого налогового вычета, если один из Заемщиков откажется от него в пользу другого (100%-0%) по причине маленькой заработной платы. (какие документы предоставляются, в какие сроки и куда)

2. Как можно вернуть 13% за уплату процентов по ипотеке (какие документы нужны, куда сдавать, в какие сроки и как долго его выплачивают).

Заранее благодарна!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я купил квартиру в феврале 2012 года за
2 900 000 рублей по переуступке в почти построенном доме (сдача во II квартале 2012 года)., правом возврата до этого не пользовался. Когда я смогу получить возврат НДС, каким образом и какие необходимы документы, а также каков срок возврата? (возврат хочу получить единовременно, не через работу). Заранее спасибо.

Добрый день! В феврале купила квартиру за 1,35 млн. Хочу воспользоваться налоговым вычетом. Последние 5 лет работаю на гос. организацию, у меня очень маленькая зарплата. Как получить хоть какую-то сумму?

Продаю нежилое помещение. Земля в собственности с 2007 года, строительство завершено в 2010, тогда же получены документы. Нужно ли платить налог с продажи?

Доброе утро, Марина! Уточните, пож-та, на земельном участке зарегистрировать право на жилой дом в упрощенном порядке возможно только, если это земли для ведения личного подсобного хозяйства или есть еще категории земель и разрешенное использование, на которых это возможно? и еще подскажите, пож-та, продавец земел. участка утверждает, что возможно при покупке участка запросить справку о том, что эта земля не находится в кредите, залоге, в наследстве ....и т.д. нам самим при покупке или заранее возможно это узнать или лучше обратиться за помощью к риэлтору для оформления и проверки документов, т.е. нам самим не получистя все проверить самостоятельно? Заранее спасибо!

поправка:я написала в предыдущем сообщении про участки в коттедж. поселке, так вот не под ИЖС, я ошиблась, а вот так сказали:
Категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

Здравствуйте, Марина! Помогите, пож-та, разобраться, мы запутались. До лета хотели бы купить земельный участок в районе Горного Щита для того, что бы в ближайшие лет 5-7, как получится, построить там капитальный дом, баню...и проживать круглый год, прописаться. Выбираем между коллективным садом и коттеджным поселком. Знакомые, которые строят дом в кол. саду утверждают, что можно самому построить дом, баню... а потом пригласить БТИ и зарегистрировать его как капитальный дом для проживания и сделать прописку в доме, возможно уплатив небольшой штраф. Возможно ли это ? Мы сомневаемся, так как среди наших знакомых нет тех, кто бы не на словах сделал это. А второй вариант, коттеджный поселок, земли населенных пунктов, продавец утверждает, что земельные участки в поселке продаются без строительного подряда (свободное строительство), нет ограничений по проектам будущих коттеджей, технологиям строительства и срокам завершения основного строительства и что эти земли под ИЖС. Действительно ли можно купив этот участок в коттеджном поселке хоть лет 50 строить дом, по своему проекту, самим ? И лучше перед строительством дома получить разрешение на строительство или это не важно ? Очень жду Ваш ответ и заранее спасибо Вам !!!

добрый день.подскажите если продаешь недвижимость и покупаеш в ипотеку другую болеедорокую облагается ли продажа налогом недвижимость в собственности более 3х лет

подподает ли семья возрост супругов 32 и25 лет если у одного есть в собственности 1/2 доля квартиры в 61 кв.м. и хотят рзменять и взять в ипотеку квартиру полноценную.?

Добрый день! Как получить субсидию по программе «Молодая семья»? Если прописка областная.Мы можем приобрести квартиру в Екатеринбурге. За ранее спасибо.

Марина, дом находится в Екатеринбурге. Может стоит обратиться в гор.думу? Как думаете, будет результат? Или на сайт президента написать?
Спасибо!

Добрый день, уважаемые специалисты! Ситуация: есть двухуровневая квартира в восьмиквартирном таунхаусе. Над ней неиспользуемый чердак, общий, без перегородок. Доступа на чердак из квартиры не предусмотрено. Дом оформлен в собственность как многоквартирный. Квартира куплена в ипотеку с соответствующим обременением.
Существует ли возможность получить разрешение на оборудование мансарды в границах своей квартиры, не затрагивая чердак над соседями? Как влияет на это тот факт, что квартира в залоге? Наверное, нужен не один десяток бумаг, экспертиз и проектов. Куда обращаться за юридической поддержкой и от каких органов требуется разрешение?

Здравствуйте! Муж является собственником квартиры, которую мы собрались менять на другую при помощи ипотеки. Ипотека оформляется на меня. Стану ли я автоматически собственником квартиры так как беру ипотеку или при регистрации квартиры можно будет выбрать на кого оформлять. Спасибо.

Добрый день ещё раз! В предыдущем вопросе я забыл указать гараж-хотелось бы также узнать как его надо располагать относительно границы участков.

В коллективных садах или же садоводческих товариществах на каком расстоянии от забора, между соседними участками,следует возводить дома,бани,хоз постройки,летние беседки(типа перголы) а также высаживать многолетние деревья.Дайте,пожалуйста,ссылку какими нормативными документами при этом следует руководствоваться. Как поступать если есть расхождения между выше указанными документами и решениями принятыми общим собранием товарищества.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если продавец продает одновременно 2 комнаты в двухкомнатной квартире( то есть составляется и передается на регистрацию 2 договора купли- продажи ), значит ли это, что покупатель получит после регистрации в росреестре уже одно свидетельство на 2-комнатную квартиру. Или это не так? Или нужно что то сделать чтобы получить одно свидетельство?

Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку, сейчас ждём прибавления в семье. Существуют какие-нибудь субсидии от государства(администрации города) при рождении ребёнка? Слышал что вроде 10% от ипотеке оплачивают (или стоимость 10метров отплачивают).

Здравствуйте. Хотелось-бы узнать кто строит жилой дом по ул.Просторной. Нигде не могу найти информацию о застройщике. Хочу купить там квартиру в долевку.94297

Здравствуйте, скажите пожалуйста каков срок действия справки формы №40, а так же нужно ли оформлять новое согласие супруга на продажу квартиры , если на руках согласие супруга, но за прошлый год? Спасибо.

Здравствуйте. я живу в свердловской обл.город среднеуральск, я на общей очереди 16 а как мало имущая семья 4 и мне интересно через сколько лет они мне его предоставят.

в какие сроки можно приватизировать и продать жилье если перед этим был выписан не совершенно летний ребенок

Апартаменты – не жилая недвижимость. Кто будет их приобретать? В чем плюсы и минусы этого вида недвижимости? Чего опасаться?
Пример: "Стачек-Фронтовых бригад". Этот проект для Урала новый. Информации мало. Застройщики конкретного ничего не говорят.
Во избежании неприятных ситуаций и неожиданностей, прошу Вас, дайте представление для покупателей (молодых семей), т.к. на данный момент этот объект наибелее дешевый, в сравнении с тем что предлагает рынок "жилья" .

Мы с супругом приобрели квартиру в общую собственность. Все документы (свид-во на право собственности, договор купли-продажи, платежные документы) оформлены на обоих супругов, чтобы воспользоваться имущественным вычетом одному из супругов например - жене в полном объеме (с 2000000 млн.руб) необходимо заключить соглашение о разделе долей, например 100% и 0%. Вопрос: Сможет ли супруг воспользоваться своим правом на вычет при покупке другой квартиры?

Добрый день, имею садовый участок в СНТ по адресу Чусовской тракт 5 км , земли поселений в собственности с мая 2007 года, в 2011 году возвела на участке дом из блоков плащадью 100 кв.м., но сложились обстоятельства так, что я вынуждена продать участок с домом, а для этого мне надо было оформить объект недвижимости т.е. садовый дом в УФРС по дачной амнистии через декларацию, но меня информировали так, так, что я вынуждена приостановить оформление и проконсультироваться. Вопрос: если на участке, который в собственности с 2007 года возведен дом в 2011 году и который будет находится в собственности менее 3-х лет, я буду платить налог с продажи? Это же не квартира и не ИЖС. При любом ответе Вы смогли бы дать ссылку на закон или нормативные акты?

Хотели бы приобрести однокомнатную квартиру в новом доме где-нибудь на Уралмаше-Химмаше-Эльмаше или др. для последующей сдачи ее в аренду и возможной продажи в будущем с прибылью. Подскажите, когда это выгодней сделать - сейчас или позже? Слышали, что после выборов цены на квартиру могут упасть? А может, вообще сейчас отложить покупку квартиры и подождать, когда цены опустятся ниже?

Здравствуйте

Хочу приобрести 1-ую квартиру у родной тёти. Стоимость квартиры ниже рыночной ~ примерно на 25%. Квартиру планирую брать в ипотеку.

Вопросы:
1) На что могут повлиять родственные отношения в сделке?
2) Есть ли нюансы при покупке квартиры ниже её рыночной стоимости?
3) Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет?

Заранее благодарен.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как нам быть?
Мы (мама, брат и сестра) живём в доме, который считается памятником архитектуры. Дом двухэтажный, мы живем на первом (типа подвала) этаже. В нём круглогодично холодно! Дом разделен на 3 квартиры (1 на втором этаже и 2е внизу). Дом приватизирован, но никаких операций мы с ним производить не имеем права (так нам сказали), даже реставрировать с внешней стороны, которая выходит на улицу, т.к. нарушаем памятник архитектуры города. Уже несколько лет живём грубо говоря "на чемоданах", обещали расселись в нормальное жильё. Рядом (за забором) второй год идёт строка, падал ни первый раз забор, кран практически над домом висел. как Вы считаете, из этого УЖАСА есть какой-то выход?

Здравствуйте. А если у всей моей семьи нет и не была своего жилья это учитывается на очередь? И вообще его реально можно получить?

Сколько лет нужно простоять на очереди жилья чтобы его получить?

какой процент износа дома допускается при покупке дома для семьи с несовершеннолетними детьми

Здравствуйте. Я собственник двух комнат в двухкомнатной квартире( 2 свидетельства на руках). Одну комнату приобрел в мае 2009 года за 800 тыс. рублей, вторую в феврале 2011 года за 850 тыс. руб.Какие налоги я буду платить если продам в феврале-марте текущего года первую комнату за 950 тысяч руб., а вторую за 1миллион 500 тысяч. Заранее спасибо за ответ.

Купил квартиру в ипотеку. Слышал, что можно получить вычет на проценты, выплачиваемые банку. Так ли это? Имущественный налоговый вычет мне уже предоставлялся при покупке другой жилой недвижимости. Могу ли я рассчитывать в данном случае на получение вычета с суммы выплаченных процентов по данной квартире или нет? Спасибо за ответ.