Консультации по вопросам недвижимости

квартира в собственности по договору ренты. из налоговой пришло письмо о том что нужно заполнить декларацию.квартира в соб-ти менее 1года , вопрос будем ли мы платить налог с дохода в каком размере и с какой суммы?

Здравствуйте.
Я в 2006 году купила квартиру по ипотеке. В 2009 ипотечный кредит закрыла материнским капиталом, в связи с этим в 2010 году наделила двоих детей правом собственности на квартиру в размере по 1/4 доли на ребенка. В 2011 году квартиру решила продать за 2600 т.р. и купить другую за 3000 т.р. При продаже квартиры целиком (по одному договору купли продажи 1/2+1/4+1/4) мне придется заплатить налог (2600-1000)/2*0,13=104т.р (на двоих детей).
Вопрос 1. Если я буду продавать квартиру долями (три договора купли продажи) придется ли мне платить налог 13% с долей детей (2600/4=650<1000)?
Вопрос 2. Налог с продажи платится единовременно или в рассрочку и возможна ли отсрочка платежа для одиноких мам.
Вопрос 3. Могу ли я воспользоваться взаимозачетом в налогах с продажи детской доли 104т.р и правом налогового вычета с 2000/2*0,13=130т.р. если официально с 2009 года и на данный момент я в отпуске по уходу за ребенком.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста ,я имею по договору дарения 49/100 доли в доме.Имеются еще 2 совладельца 26/100 доли и 25/100 доли.У меня хотят забрать 4/100 доли по заключению судебной экспертизы,у меня будет 45/100 доли,но по дарению у меня должно быть 49/100 доли,могут ли они забрать эти 4/100?

Спасибо за консультацию! Подскажите порядок (последовательность) моих действий. Какова вероятность, что АИЖК не согласится, что бы муж дарил свою долю сыну. Может ли агенство при данном случае попрасить вернуть остаток долга целиком. Выплачиваем кредит в срок, без задержек. Заранее спасибо!

Добрый день, у меня есть 1/2 доли частного дома в собственности в юго-западном районе, этот микрорайон будет застраиваться, но сроки не известны. Подскажите пожалуйста, можно ли продать свою долю и за сколько? Земля в собственности 7соток.

Здравствуйте!жилъё приватизированое 1 год! если я продам за 999 999 рублей,нужно платить налог!

Здравствуйте
четыре года назад купили в общую долевую собственность две комнаты в малосемейке два собственника - не родственники. сейчас возникла необходимость продать комнаты по раздельности. что необходимо сделать и какие документы собрать, чтобы эти комнаты расписать?

Добрый день, Марина.
Мой вопрос был от 13.03. Вы посоветовали обратиться в БТИ и заказать кадастровый паспорт,
в декабре я была в БТИ по этому вопросу и мне отказали, сказали, что в сады на обмеры садовых домов они не выезжают. Поэтому я и решила его хотя бы задекларировать, но и это сделать оказалось не так-то просто. Какой-то замкнутый круг. Как Вы считаете с юридической точки зрения, неужели так проблематично анулировать старую декларацию и зарегистрировать новую. Спасибо.

подскажите, как действовать при расселении разведенных супругов при сносе приватизированной двухкомнатной квартиры г Екатеринбурга ?

Добрый день! Год назад купили квартиру по ипотеке в АИЖК, сейчас разводимся с супругом (у нас по 1/2 доли), какие обязательства лягут на нас (муж хочет отказаться от своей доли в пользу ребенка).

возможно приобрести 1ю квортиру в долевое за1мил руб

Добрый день!
Я заключил договор инвестиции в 2005 г. Срок сдачи дома 2008 г. но построили только сейчас .Подписываем акт передачи квартиры. Если я сейчас подам в суд на застройщика за задержку строительства какие "палки в колеса" он может мне вставлять при регистрации недвижимости ?

Здравствуйте!
Мой папа предприниматель.Он построил квартиру за 2600000. Сейчас хочет ее продать за 3000000 и строить дом. Какие налоги ему придется заплатить и может ли он воспользоваться имущественным вычетом ?

Добрый день! Я и дочь заключили договор инвестиции на строительство 1 к. квартиры в 2005 г.. (доли в договоре не оговорены) Сейчас строительство заканчивается. Деньги вносила я и муж . Могу ли я оформить эту квартиру на себя и какие нужно представить документы в регистрационную палату ?

Здравствуйте! жильё в соцнайме 20 лет,год назад приватизировал,я буду платить налог с продажи жилья?

Добрый день, Подскажите пожалуйста, у меня на земельном участке в садовом товариществе (по Чусовскому тракту) стоял деревянный дом задекларированный по дачной амнистии, прошлым летом мы его снесли и построили 2-х этажный дом из блоков большей площадью. Я позвонила в регистрационную палату по данному вопросу, мне ответили, что сначала нужно в БТИ взять справку на него, а потом подойти к ним. Я сходила в БТИ, но мне сказали, что старый дом не проходит у них по регистрации. Вопрос: как анулировать декларацию на старый дом и задекларировать новый. Спасибо.

Я и муж являемся молодой семьей г. Екатеринбурга, проживаем на съемной квартире. Совокупный ежемесячный доход составляет 80-100 тыс. руб. Имеются накопленные средства порядка 1 млн. руб. Хотели бы поучаствовать в программе "Молодая семья", как это сделать? Хочется построить хорошее жилье, что б с будущими детьми не пришлось ютиться в 40 м2. В новостях показывали что молодые семьи строят таунхаусы по этой программе, или это относиться только к родственникам чиновников, реально ли простым людям получить такую возможность? что для этого нужно сделать

подскажите сколько нужно заплатить налога за участок 3 га в садовом товариществе (сель. хоз. назначение ,использование садоводство .без строений) 30 км от Ека-га.

Здравствуйте! В 2009 году я продала две комнаты, одну меньше чем за 1млн., другую за 1200млн., налоговую декларацию не подавала. В этом же году купила 3х комн. квартиру. И также не подала декларацию в налоговую. Скажите, пожалуйста, могу ли я сейчас получить налоговый вычет на имущество за купленную квартиру, и как быть с тем, что я не уплатила налог за комнату, проданную более чем за млн. Могут ли у меня вычесть налог за комнату из суммы, которая положена за покупку квартиры, и будут ли штрафы?

спасибо Марина.все ясно.и последний вопрос -вы из какого города? я вам пишу из города зеленодольска татарстан.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в югозаподном районе возле КиТа

Возможно ли в наше время обменять двухкомнатную квартиру в югозападном на готовый коттедж или заложить квартиру на время строительства коттеджа

добрый вечер Марина. да да я полностью с вами согласна .квартиру бабушке(прабабушке)купили за миллион(в договоре указано)вот и мы сейчас купим у нее за 1млн.единственное ,что меня смущает -ведь сделка мнимая,или это не так страшно и опасно?спасибо вам Марина я очень многое узнала из ваших консультаций,ох уж и не легкая у вас работа,но интересная,очень жаль что у меня нет юридического образования и простите меня,если я когда-то не грамотно и четко задавала вам вопросы.

Скажите примерно сколько может стоить услуги натариуса по оформлению дарения ,сыну частного дома и участка земли? Спасибо

Здравствуйте! Скажите,пож-та, сколько стоит 2-хкомнатная квартира в г.Первоуральск, Емлина-11, 54кв.м. Планирую продать, после сдачи дома. Обещают летом! Хотя бы примерную стоимость) Спасибо!

спасибо марина,но времени как раз и нет на передарение поэтому и ищем наиболее оптимальный вариант без каких либо нарушений .и еще марина квартира в собственности у бабушки(прабабушки)менее 1года,если все таки будет купля-продажа то налог с дохода бабушки (до1млн--стоимость квартиры будет указана в договоре)не будет,а если выше 1млн то будет налог с разницы,я правильно понимаю. а ваш вариант я конечно же предложу органам опеки ,но думаю что они категорически будут против,хотя как они говорят :они собирают только документы а решают уже юристы и дают добро на совершение той или иной сделки,защищая права при этом ребенка.

Добрый день. я хочу рассторгнуть с риэлтором договор оказания услуг о переводе земель с/х на земли дачного типа. Риэлтор дал согласие на расторжение сделки, но возврат денег не произошел до сих пор. Решила обратиться в суд -каковы мои действия и последствия? Спасибо

Здравствуйте, скажите пожалуйста, сколько стоит 2-х комнатная квартира в г.Серове на ул.Короленко 44 кв.м. Спасибо.

спасибо марина .все верно .живем мы отдельно.эта квартира принадлежит моей бабушке (мама моего папы)и проживает она с ними,т.е с моими родителями,а квартира пустует.вот эту квартиру моя бабушка хотела подарить моей дочери 14л т.е м/у собой они уже являются как прабабушка с правнучкой.вообщем не как не можем подобрать необходимый вариант .мы бы конечно все оставили на своих местах,но решили продать комнату -собственниками которой являемся я -12 доля и моя дочь12доля ,а как вы знаете я должна моей дочери предоставить взамен др.долю .вот мы и решили эту квартиру оформить на мою дочь ,а как лучше сделать не знаем и чтобы выбранный нами вариант устраивал наши органы опеки и попечительства. спасибо очень приятно с вами общаться.

Здравствуйте !Можно использывать материнский капитал в первый взнос ипотеки ? Спасибо !

Здравствуйте, как оформить зем. участок на сына 13-ти лет?
Как вписать жену в договор купли продажи, как представителя сына?

Здравствуйте.Наша семья из 3 человек проживает в приватизированной комнате в общежитии площадью 13 кв.м.На работе мне предоставляют двухкомнатную квартиру 54 кв.м.Но несовершеннолетний сын имеет 1.2 долю в комнате из-за этого нужно получить рарешение от гуно. Что это за разрешение и как его получить.

Как получить земельный участок матери-одиночке?

Добрый день! Планирую покупку дачи/сада, подскажите пожалуйста, какие документы должны быть у собственника такого объекта для егопродажи? Какие характеристики для недвижимости (и земли) должны быть указаны в документах, для ее нового или дальнейшего строительства без дополнительного оформления разрешительных документов. Спасибо.

Продаем дом в Алматы. Владелица бабушка, прописан еще внук (33 года).Сказали что внук должен дать письменное согласие на продажу...вопрос в том должны ли ему будут что-либо (прописку в другом месте) или это уже не имеет значения (раз дал согласие???......И есть ли агенства занимающиеся обменом недвижимости между странами бывшего СНГ?