Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте! Собираемся приобрести квартиру.
Подскажите пожалуйста какие документы нужно потребовать с продавца чтобы быть спокойным и обезопасить себя от проблем и мошенников?квартира была передана в наследство от матери(в связи со смертью) к дочери(дочь в данное время её нам продает).Нужно ли требовать с неё документ заверенный нотариусом об отсутствии иных наследников?
в свидетельстве выданном ЕГРП написано:
документы-основания:договор передачи квартиры в собственность(договор приватизации)
-свидетельство о праве на наследство по закону от 14.12.04

Здравствуйте. Мы с женой находимся в браке. Живем в общей квартире. Квартира принадлежит жене. Могу ли я купить у жены квартиру - часть выплатив самому, а часть выплатив по ипотеке. дают ли банки такую ипотеку (на часть суммы сделки) при условии, что вся квартира будет в залоге у банка.

Добрый день! Мы с мужем и ребенком хотим получить субсидию на покупку жилья как молодая семья. Живем в квартире 63 кв.м. мы с мужем (возраст до 30 лет) и дочкой, родителями мужа и сестрой мужа. Муж владеет 1/4 доли жилья. Я и дочка не являемся собственниками жилья.
1) Что важно для признания нас нуждающимися в жилье - наличие жилья в собственности или количество прописанных на квадратных метрах?
2) Если 10 кв метров - это норма на 1 человека, то 63 разделить на 6человек = 10,5. Получается мы не можем быть признаны нуждающимися в жилье?
Спасибо за ответ.

Добрый день! Подскажите, какие банки кредитуют комнаты?

Добрый день!
Хочу приобрести земельный участок, категория земли:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для ведения личного подсобного хозяйства. На этом участке хочу построить дом, однако согласно действующему законодательству- строительство на такой земле запрещено. подскажи те пожалуйста.есть ли к-н исключения, может можно получить от администрации разрешение на строительство? Спасибо.

Поясните пожалуйста по такому вопросу. Будет ли изыматься налог с квартиры по договору дарения моей квартиры на дочь? Может ли она ее продать сразу после дарения и купив другую имеет ли она право на налоговый вычет?

Спасибо большое за ответ, хотелось-бы уточнить:
Нам с упругой нет 35 лет, платежеспособность подтвердить сможем, при обращении в администрацию окябрьского района, по вопросу программы "молодая семья" специалист нам сказал , что оба супруга должны быть прописаны в Екатеринбурге, и так как по адресу регистрации нежилое помещение (аэропорт кольцово), то мы не можем быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных уловий.
Скажите пожалуйса на сколько это законно?

здраствуйте Марина.продаем комнату в общежитии(блок-из 2комнат)одна комната наша,др.соседей(мать и 2 несов. детей-собственники).по закону они имеют преим.право на покупку .я им предложила в устной форме,они отказались от покупки и отказались писать отказ от преим.права и предоставить его в отдел опеки(это требовали с меня).далее если найдем покупателя и нужно будет зарегистрировать сделку,а отказа нет,рег.палата не пропустит,что делать в таком случае?и др.вариант если соседка не придет в рег.палату и будет тянуть время ,что тогда,может быть как то заранее решить этот вопрос,чтобы сделку не за тягивать?спасибо!!!

Добрый день.2 комн.квартира прватизирована на три доли-мать,сын,дочь.Хотим купить 3 комн.квартиру.на данный момент мама замужем и женат сын.как можно оформить документы на покупку чтобы участие принимали не все долевики.,а прописаны были мама-с ее мужем,дочь ,сын.спасибо за ответ

Добрый день!!! Помогите пожалуйста разобраться. Мы с мужем купили в ипотеку квартиру в феврале 2010 за 2150000р, у каждого по 1/2 доле. Как вернуть 13% налога? Каждый из нас должен его оформить или кто-то один? Можно ли сразу получить всю сумму и погасить часть кредита? Сколько стоят услуги в помощи оформления документов в налоговой?

Хочу купить зем участок в 20 соток в деревне Шалинского района.на участке есть фундамент.какие мои действия?какие документы нужно собрать?как долго происходит процесс?

Подскажите пожалуйста, как может обезопасить себя дольщик.Что нужно требовать от фирмы застройщика, что бы не стать обманутым? Если разрешение на стоительство получено до 15 сентября, а дом обещают сдать не позднее 31 декабря это не являеться подводным камнем, который может сиграть злую шутку с дольшиками?

Здрвствуйте 1 Подскажите пожалуйста можем - ли мы участвовать а в программе молодая семья в г. Екатеринбурге. Супруга военнослужащая и прописана в здании аэропорта кольцово (нежилое помещение), я прописан в городе Качанар (свердл. обл.). В Екатеринбурге снимаем квариру, ребенок рожден в Екатеринбурге, прописан с мамой. В собственности не имеем жилых и не жилых объектов.
Заранее спасибо!

У вас есть в продаже объекты в г. Сочи преимущественно новостройки? Интересуют квартиры до 60 кв.м.

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Добрый день! У меня три квартиры в собственности более 3 лет. При продаже облагается налогом на имущество? С какой суммы облагается налог. Я индивидуальный предприниматель(на вмененном доходе) мне 13 % не предусмотрено, подскажите. Спасибо.

МЫ С МУЖЕМ ВСТАЛИ НА ОЧЕРЕДЬ ПО ПРОГРАММЕ МОЛОДАЯ СЕМЬЯ, В ОЧЕРЕДИ МЫ СТОИМ В КОНЦЕ Т.К. У НАС НЕТ ДЕТЕЙ.СЕЙЧАС МЫ ХОТИМ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ НА ПОКУПКУ ДОМА 70 КВ. М.ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОМА НА СЕБЯ МЫ АВТОМАТИЧЕСКИ ВЫБЫВАЕМ ИЗ ПРОГРАММЫ И МОГУ ЛИ НАМ ВЫПЛАТИТЬ СУБСИДИЮ НА ПОГАШЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В 1 000 000

а какие документы для этого нужны(ребенок на инвалидности) и куда обращатся

Добрый день! Имею 2-х комнатную квартиру в Ботаническом районе (у/п, с/у разд, общ.площадь 48м2, 1 этаж, панельный 9-ти эт. дом). Хочу приобрести 2- комн. квартиру в 8 блоке комплекса Университетский с зачетом старой квартиры.Прошу разъяснить возможные варианты, т.к. опасаюсь не успеть с продажей старой квартиры.

Подскажите пожалуйста как ликвидировать объект недвижимости. На земельном участке два дома, а по факту один. На все свид. о гос. регистрации

добрый вечер,хочу узнать могу ли я рассчитывать на програму молодая семья,и получить деньги на покупку квартиры,если я проживаю на бабушкиной територии с 2 летним ребенком,на каждого человека приходится по 6кв.м.

Добрый день!
Помогите разобраться в следующей ситуации: у меня есть в наличие земельный участок в черте г. Екатеринбурга (Шарташ), оценночная стоимость которого 3 500 000 рублей. Продать его не удается. Есть ли какая-то возможность купить квартиру в Екатеринубрге в обмен на этот участок?
Спасибо.

Добрый вечер! Я являюсь учредителем ООО, хочу взять в аренду у муниципальных властей участок земли для торговли. Но в земельном комитете говорят, что закон о взаимоотношениях с юр. лицами еще не принят - ждите. Есть ли какая-нибудь другая возможность открыть торговую точку на этом участке(купить у государства его или на каких нибудь других условиях)? Такая ситуация с ноября месяца и сколько еще ждать не понятно.

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Добрый день! Подскажите пожалуйста надо ли мне платить налог с продажи дома в сельской местности , если я его продала за 400т.р.

Здравствуйту ! хотелось бы узнать ваше мнение.Заключила договор инвестиции на строительство квартиры в 2005 г. Срок оконьчания строительства по договору 4 кв 2008 г. До настоящего времени у застройщика нет разрешения на строительство, хотят его получать во время сдачи объекта. Как вы думаете по какому закону лучше подавать иск в суд (по Закону о защите прав потребителей, т.к квартира приобреталась для удовлетворения личных потребностей., По Закону Об участии в долевом строительстве, т.к. разрешения на строительство пока нет, или по закону Об инвестиционной деятельности?

Добрый день!собираемся приобрести в собственность 12 жилого дома и земельный участок в области г.Полевской(через агентство, документы в порядке) с последующим строительством нового дома либо с расширением старого, но есть несколько вопросов
1. нужно ли требовать с продавца межевание если есть кадастровый план и номер Хотим построить забор в правильном месте.
2.при строительстве отдельного дома необходимо брать разрешение на строительство - где? сколько это стоит? нужно ли согласие соседей?
3. если делать пристрой - оформлять согласие соседей необходимо нотариально или достаточно просто расписки или я могу просто уведомить их телеграммой например?
4. где можно найти ответы по этой теме на бесконечно возникающие вопросы:) Заранее благодарна!

Здравствуйте.
В квартире прописаны пять человек, в том числе трое несовершеннолетних детей. Возможно ли приватизировать данную квартиру только на двух взрослых ?

Слышала что многодетным семья выделяют бесплатно земельный участок, но не говорят: куда обращаться и какие документы нужны .Что это тайна? Подскажите, пожалуйста, где все это узнать?

здравствуйте. у меня несколько вопросов:
1. собираюсь продать квартиру . она записана на маму. кто будет платить налог с продажи ?
2. если буду после покупать другую квартиру, как рассчитать сумму налогового вычета , на которую я могу рассчитывать и в течение какого времени единовременно мне выплатят?
3. моя жена сможет рассчитывать тоже на налоговый вычет , если будет совершать крупную покупку в будущем?
Спасибо.

Добрый день, может ли физическое лицо привлекать соинвесторов(дольщиков) для застройки ИЖС сблочный домов (таунхаусов) на личном учстке? Если, да, то в каком виде будет договор? Спасибо.

Здравствуйте. У меня есть 2х комнатная квартира на эльмаше дом под снос реально ли
поменять на 1комнатную квартиру в" южных воротах" плюс материнский капитал?

В декабре 2010 г. мы продали квартиру кажды й свою долю (всего дольщиков было 5) одному юридическому лицу. Сделка была оформлена одним договором купли продажи, а плвтежные документы у каждого дольщика свой и датированы декабрем 2010. Дата регистрации сделки январь 2011. Нужно ли подавать декларацию за 2010 год и имеет ли право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры каждый дольщик в полном объеме (1000000руб)? Проданая квартира была приватизирована в 2009г, т.е находилась в собственности менее 3 лет, а по договору социального найма использовалась дольщиками 20 лет.

Хотим отгородить часть лестничной клетки перед входом в квартиру и помещение мусоропровода который заварен. Квартира в собственности, в тсж не вступили.Председатель тсж против. Что нужно сделать чтобы это было законно?

Надеюсь,к вам по адресу вопрос про начисление квартплаты-после приватизации можно ли разделить лиц.счёт,тем более что 3 чел.из 5-ых прописаны другом месте-кто должен платить квартплату???

Еще раз прошу уточнита пож-та, Вы писали о рассчете суммы налога с продажи квартиры - "цена продажи - цена покупки/100*13" - допустим, что сумма продажи 2млн. руб., то минус 50млн. руб./100*13 = получается отрицательное число, т.е. число с минусом . Это будет верный рассчет?
И второе - немного не поняла в вашем ответе. Если покупается земля и строится дом, то для налового вычета кроме справки о з/пл. нужен договор купли - продажи земли? А как учесть стоимость предполагаемого строительства дома? Очень прошу Вас, более подробно распишите по налоговому вычету в этом случае!. Продажа квартиры с использованием средств от нее, для строительства дома, с покупкой земельного участка. Спасибо.

Здравствуйте. Хотим купить квартиру в новом дому, с чего надо начинать, если не обращаться в агентство. Квартиру уже нашли, какие документы нужно смотреть у застройщика?