Стоимость аренды жилья в Екатеринбурге продолжит снижаться в 2026 году — эксперт
Средние арендные ставки на квартиры в столице Урала показывают снижение в годовом выражении. Что логично, учитывая рост предложения арендных квартир на фоне низкого спроса. Число объявлений об аренде квартир на Авито с сентября по декабрь 2025 года выросло на 45%. Причём только за последний месяц рост составил 21,3%.
по мнению независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Меньшенина (Екатеринбург), снижение арендных ставок и рост объема предложения — это не временное явление, а приобретающая устойчивый характер тенденция, которая сформировалась из сочетания двух факторов: снижения экономической активности и высокой доли инвестиционного жилья.
«Население продолжает покупать квартиры не только для себя, но и как инструмент инвестиций и сбережений, — говорит эксперт. — Объем квартир на рынке аренды с каждым годом увеличивается, создавая излишнее предложение, эффект затоваривания усиливается в условиях экономического спада».
По мнению Сергея Меньшениа, сложившийся тренд вероятнее всего окажет влияние и на рынок купли-продажи: он может сократить как инвестиционный, так и сберегательный спрос на жильё, подтолкнув инвесторов к поиску альтернативных инструментов.
