Некоммерческие строители попытались бесплатно получить землю под высотный дом в самой востребованной части Академического. Областные власти, в свою очередь, решили выставить этот участок на торги. Судебные разбирательства МУГИСО и ЖСК «Берег» длились год.
Сегодня Фонд имущества Свердловской области (ФИСО) сообщил о возобновлении процедуры торгов по участку (6614 кв. м), расположенному недалеко от перекрёстка ул. Вильгельма де Генина и ул. Академика Вонсовского на въезде в Академический. Здесь можно построить много- или среднеэтажные жилые дома, ТРЦ, школу и т. д.
Сами торги были объявлены ещё почти год назад – в начале декабря 2023 года. Но позже были приостановлены. Впрочем, события вокруг участка с кадастровым номером 66:41:0000000:191051 начали разворачиваться ещё раньше. 23 октября 2023 года жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Берег» обратился в Мингосимущество Свердловской области с заявлением о предоставлении ему этого участка под жильё для бюджетников. Чиновники отказали и кооператив обратился в арбитражный суд. Пока шли разбирательства, проведение торгов было приостановлено в судебном порядке.
Карта – Геопортал Екатеринбурга
В марте 2024 года Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил заявление ЖСК «Берег» и признал отказ министерства незаконным. Но апелляционная инстанция отменила это решение. Аналогичным образом поступила кассационная инстанция – Арбитражный суд Уральского округа. Он оставил жалобу ЖСК «Берег» без удовлетворения и разрешил правительству области продать спорный участок с торгов.
В постановлении окружного суда говорится, что некоммерческим организациям (к каковым относится ЖСК) участки может бесплатно выдавать компания ДОМ.РФ. Причём конкретно участки, по которым есть решение межправительственной комиссии. Что касается земли по ул. Академика Вонсовского, то она принадлежит Свердловской области и к бесплатным территориям отношения не имеет.
Данное постановление было вынесено 1 ноября 2024 года, а спустя несколько недель ФИСО возобновил процедуру торгов. Кстати, условия за год не изменились. Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена на уровне 714 тыс. руб. Победитель аукциона получит право аренды на срок 7 лет и 4 месяца (88 месяцев). За это время следует успеть застроить участок.
На территории 6614 кв. м (0,66 га) в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, может быть построено до 9,9 тыс. кв. м жилья.
Заявки на участие в аукционе принимаются до утра 23 декабря 2024 года. Аукцион будет проходить 27 декабря в 09.00 (время – московское) на электронной торговой площадке «Сбербанк-АСТ».
Выставленный на торги участок находится в самой транспортно-доступной части Академического – на въезде в микрорайон, возле Юго-Западного лесопарка. Эта часть микрорайона сегодня активно застраивается. На соседних участках компания TEN возводит жилой комплекс «Старт», ООО СЗ «ЖилСтрой» строит ЖК «Горки», компания «Союз» возводит ЖК «Академ-Центр», группа «Кортрос» – жилой комплекс «Первый Академ».
Что касается кооператива «Берег», то по данным ресурса audit-it.ru, он связан с ЖСК «Здоровье» и ЖСК «Новатор», которые построили в Екатеринбурге несколько домов для бюджетников. Дома возводились на земле, полученной бесплатно (в том числе от ДОМ.РФ), поэтому члены кооператива (бюджетники) могли приобрести жильё на 30-35% «ниже рынка». По программе поддержки некоторых категорий населения в Екатеринбурге были построены следующие дома: «Альянс» в Академическом, дома «Здоровье» и «Наш дом» на ВИЗе, два дома ЖСК «Новатор» в северной части Уралмаша и дом ЖСК «Семья» на Уктусе.
Ранее по теме:
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
