По числу стартов действительно новых проектов последний месяц осени не впечатлил. В ноябре в столице Урала начались продажи лишь одной настоящей новой новостройки. Зато долгожданной… Кроме того на рынок вышла неплохая подборка новых корпусов в составе известных проектов. В частности, на этот раз неплохо оказались представлены районы Академ и Юго-Западный.
Фото: Единая информационная система жилищного строительства
По данным сервиса цифровой аналитики Объектив. РФ, в столице Урала в ноябре 2025 года стартовали продажи шести новостроек. В том числе одного нового жилого комплекса – ЖК «Гравитация» от компании «Стройтэк». Плюс новые очереди в пяти известных проектах – в жилых комплексах «Сезоны», «Сюжеты», «Милый дом», «Южные кварталы» и «Солнечный».
Если же посчитать проекты, о стартах которых официально объявили застройщики и проекты, в которых продажи начались фактически (например, в варианте бронирования), то выяснится, что в ноябре в Екатеринбурге стартовали 9 новостроек.
Новые проекты
Девелопер проекта – компания «Стройтэк». Жилой комплекс «Гравитация» (на фото) возводится в западной части микрорайона Академический, за «Гипер Лентой» в границах улиц Рябинина, Академика Парина, Архитектора Белянкина и реки Патрушихи. Первый дом «Гравитации» будет состоять из четырёх секций высотностью 14, 18 и 28 этажей (включая подземные). В доме будет 631 квартира (29 600 кв. м жилья), в том числе 101 студия, 249 однокомнатных квартир, 232 – двухкомнатных и 49 трёхкомнатных. Площадь квартир от 22 до 70 кв. м. Особенность проекта – высота потолков от 2,5 до 3,5 м. В квартирах будет выполнена отделка «под ключ». Ввод новостройки в эксплуатацию планируется во втором квартале 2027 года. Стоимость квартир от 3,8 до 9,3 млн руб. Напомним, что проект жилого комплекса по улице Рябинина (тогда ещё не имеющий названия) компания «Стройтэк» презентовала более года назад – в июле 2024 года.
Компания «Атлас» начала бронирование квартир в Жилой экосистеме «Атлас Люксо». Новостройка бизнес-класса появится в западной части жилого района ВИЗ, в границах улиц Крауля – Репина – Мельникова. В составе ЖК три высотных секции (две по 29 этажей и одна – 23 этажа) на общем одноэтажном стилобате, на крыше которого – общий двор. Во внешнем контуре стилобата – коммерческие помещения, в его основном объёме – паркинг. Плюс паркинг на двух подземных этажах. Суммарно – 275 машино-мест. На трёх нижних этажах одной из башен – помещения под детский сад на 75 малышей. Строительство всех трёх корпусов предполагается завершить в декабре 2028 года. Актуальный ценник – в среднем 230 тыс. руб. за кв. м. Официальный старт продаж – в декабре 2025 года.
Новые очереди в известных проектах
«Галерея». Второй дом
Компания «Центр-Урал» начала реализацию квартир вот втором доме ЖК «Галерея». Жилой комплекс расположен в микрорайоне Академический, рядом с перекрёстком улиц Академика Вавилова и Академика Курчатова. Второй дом будет иметь высотность 24 этажа. В нём 228 квартир площадью от 30 до 82 кв. м. Сегодня здесь можно купить студию по цене от 5,8 млн руб., однокомнатную квартиру – от 6,35 млн, двухкомнатную – от 7,79 млн, трёхкомнатную – от 9,85 млн руб. Отделка – предчистовая.
Компания BAZA начала реализацию квартир во 2 очереди ЖК Дом «Милый дом». Жилой комплекс располагается в границах улиц Шаумяна – Амундсена – Депутатской – Советских Женщин. В составе ЖК четыре жилых секции высотностью от 9 до 31 этажа. Представлены квартиры площадью от 22 до 99 кв. м. Отделка предчистовая. Ввод второй очереди в эксплуатацию планируется во втором квартале 2027 года. Дом «Милый дом» строится в рамках большого проекта (жилого кластера) «Аллея Романтиков», мастер-девелопером которого выступает «Гринвич Недвижимость» (входит в девелоперский дивизион Общества «Малышева 73»). Кластер займёт территорию 7 кварталов в границах улиц Шаумяна – Амундсена – Волгоградской – Советских Женщин.
Девелопер «Академический» объявил старт продаж дома 3.21 квартала «Первый Академ». Дом комфорт-класса расположен на въезде в Академический, рядом с пересечением улиц Вильгельма де Геннина и Краснолесья. Новостройка будет состоять из пяти секций высотностью от 10 до 25 этажей. Ввод в эксплуатацию – в третьем квартале 2027 года. Площадь квартир – от 30 до 106 кв. м. Есть квартиры с открытыми террасами, гардеробными, мастер-спальнями, постирочными, высокими потолками до 3 метров. Отделка чистовая. В доме запроектированы подземный паркинг и индивидуальные кладовые. На первых этажах секций будут размещаться коммерческие помещения.
«Синица.Сезоны». Дом 5
Жилой компалекс «Синица.Сезоны» от застройщика «Синица.Сезоны 5» – это продолжение жилого комплекса «Астон.Сезоны». Первый дом в ЖК «Синица.Сезоны» является пятым домом в составе общего жилого кластера. Весь проект «Сезоны» будет состоять из 10 домов, в том числе 6 из них предполагает построить «Синица». Жилой комплекс находится в районе Уктус между ул. Щербакова и берегом Нижне-Исетского водохранилища. Пятый дом – 28-этажный. Его ввод предполагается в третьем квартале 2027 года. Отделка предчистовая, возможен заказ чистовой отделки. Площадь квартир от 25 до 84 кв. м. Сегодня здесь можно приобрести студию по цене от 4,2 млн руб., однокомнатную квартиру – от 5 млн, двухкомнатную – от 6,6 млн, трёхкомнатную – от 9,5 млн руб.
Компания «Эталон» начала реализацию квартир в блоке 7.6. Этот блок будет состоять из четырёх корпусов высотностью от 7 до 25 этажей. Блок расположен рядом с перекрёстком бульвара Вдохновения и ул. Лучистой. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2029 года. В реализации есть квартиры площадью от 33 до 80 кв. м. Сегодня здесь можно приобрести студию по цене от 5,9 млн руб., однокомнатную квартиру от 6,17 млн, двухкомнатную – от 8,19 млн, трёхкомнатную – от 11,58 млн руб. Квартиры передаются собственникам с отделкой под чистовую. При 100-процентной оплате предоставляется скидка 5%. Есть рассрочка на срок до 5 лет после ввода дома в эксплуатацию.
Компания «Фортис» начала реализацию квартир в третьем доме квартала «Сюжеты». Жилой комплекс расположен на ВИЗе, по ул. Отрадной, рядом с ТРЦ «Радуга Парк». Третий дом – одноподъездный, высотность – 25 этажей. Площадь квартир – от 30 до 73 кв. м. Отделка чистовая. Цена на старте – от 4,9 млн руб. Предусмотрены подземный паркинг на 43 машино-места и встроенная автомойка на 4 поста. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2028 года.
«Южные Кварталы». Дом 8
Компания «Брусника» вывела в продажу квартиры в 8 доме Жилого комплекса «Южные Кварталы». ЖК возводится рядом с перекрёстком улиц Шаумяна и Фурманова (жилой район Юго-Западный). Восьмой дом будет иметь переменную высотность – от 8 до 16 этажей. Его ввод в эксплуатацию планируется в первом квартале 2028 года. В новостройке представлены квартиры площадью от 28 до 131 кв. м. Отделка под чистовую. Сегодня здесь можно приобрести студию по цене от 5,72 млн, однокомнатную квартиру от 7,61 млн, двухкомнатную – от 10,8 млн, трёхкомнатную – от 12,95 млн руб.
Ранее по теме:
