В условиях относительно низкого спроса на рынке жилья застройщики Екатеринбурга установили годовой рекорд по стартам проектов. В столице Урала и ближайших окрестностях в октябре 2025 года начались продажи 15 новостроек. Напомним, что месяц назад Екатеринбург обогнал Санкт-Петербург по объему жилья в стадии строительства и стал вторым городом в стране. А при такой активности девелоперов мы скоро опередим Москву.
Фото: компания «Атлас».
По данным сервиса цифровой аналитики Объектив. РФ, в столице Урала в октябре 2025 года стартовали продажи девяти новостроек. В том числе пяти новых жилых комплексов. Это «Атлас Визион», «Квартал на Турбинке», «Траектория», «Чкаловский парк» и «Алиса». Плюс новые очереди в четырёх известных проектах – в жилых комплексах «Белая Башня» «Современник», «Первый Академ» и в Новокольцовском.
Если же учесть старты в пригородах, а также посчитать проекты, в которых продажи начались фактически (например, в варианте предбронирования), то выяснится, что в октябре в Екатеринбурге и его ближайших окрестностях стартовали 15 новостроек.
Новые проекты
Жилой комплекс «Атлас Визион» (см. фото) от компании «Атлас» появится в районе ВИЗ по ул. Металлургов, на месте Новомосковского рынка. В составе ЖК будет девять жилых секций, объединённых общей двухэтажной галереей. В галерее предусмотрена офисная часть высотой 3-4 этажа. Кроме того рядом с ЖК откроется бизнес центр «Атлас Бизнес Клуб». Первый этап строительства – два дома высотой 32 и 22 этажа и паркинг на 232 авто. В первом доме запроектировано 358 квартир площадью от 27 до 240 кв. м. Ввод в эксплуатацию первой секции – в III кв. 2028 года, второй секции – в III кв. 2029 года.
«Атомстройкомплекс» начал реализацию квартир в первых двух домах «Квартала на Турбинке». Квартал возводится на территории бывшей производственной базы «Атома» по ул. Бабушкина. Всего в рамках проекта предполагается построить до 139 тыс. кв. м нового жилья. В первой очереди будет три дома. Два уже в продаже, третий стартует через полгода. Первые два дома имеют по 26 этажей. В них можно приобрести квартиру площадью от 28 до 118 кв. м по цене от 5,7 до 20,2 млн руб. Квартиры с чистовой отделкой. Ввод домов – в июне 2028 года.
«Брусника» официально начала продажи первой очереди ЖК «Траектория». Цены начинаются с 4,2 млн руб. ЖК возводится в границах улиц Маневровая – Билимбаевская – Расточная, в центральной части Старой Сортировки. В составе первой очереди два дома высотностью от 7 до 25 этажей с «коммерцией» на первых этажах. В первом доме 14 секций (47,4 тыс. кв. м жилья) и пристроенный паркинг. Всего же в рамках проекта на территории 15,56 га предполагается строительство 350 тыс. кв. м жилья на 11,7 тыс. жителей. Плюс два детсада на 650 мест.
«Брусника» также начала продажи ЖК «Гоголя 21». Цены начинаются с 28,5 млн руб. Компания возводит две высотки элит-класса (21 и 25 этажей) объединённые 4-этажным стилобатом на месте снесённого бизнес-центра «Карнеол» в центральной части Екатеринбурга. Завершение строительства в 2028 году. На крыше стилобата двор. В жилых секциях 169 квартир (21 642 кв. м жилья). Квартиры свободной планировки, их площадь – от 55,4 до 600,5 кв. м.
ЖК от компании «Практика» строится в рамках проекта комплексного развития территории (КРТ) в южной части Вторчермета в границах улиц Патриса Лумумбы, Мусоргского, переулка Газорезчиков. В первом доме шесть секций высотностью до 33 этажей. В секциях 466 квартир (24 379 кв. м жилья). Ввод дома в эксплуатацию – II кв. 2028 года. Квартиры с предчистовой отделкой. Весь жилой квартал «Чкаловский парк» займёт территорию 3,93 гектара. Здесь построят до 107 тыс. кв. м нового жилья. Также предполагается строительство 7,7 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, двух подземных и двух наземных стоянок на 706 авто.
Специализированный застройщик «ЖК «Радиостанция» собирает заявки на бронирование квартир в ЖК «Радиостанция». Цены начинаются от 3,7 млн руб. Новостройка располагается между проспектом Космонавтов и антенным полем «Радиоцентра №3» (через дорогу от ЖК «Изумрудный бор»). Готовность первого дома – в III кв. 2027 года. Дом односекционный 20-этажный. Площадь квартир от 19 до 110 кв. м. Предусмотрены 54 кладовые. Отделка квартир предчистовая, можно заказать отделку от застройщика. Всего в составе квартала будет пять односекционных домов высотностью от 20 до 26 этажей. Суммарно 47,7 тыс. кв. м жилья. Плюс 4-уровневый паркинг на 204 машиноместа и трёхэтажный офисник.
Проект от компании «Лето Девелопмент» станет частью микрорайона (жилого кластера) «Южная Ботаника» мастер-девелопером которого выступает «Гринвич недвижимость». Жилой комплекс «Азбука на Титова» будет состоять из трёх башен по 29 этажей. Готовность первой очереди – II кв. 2028 года, второй очереди – II кв. 2029 года. Площадь квартир – от 24 до 80 кв. м. Сегодня здесь можно купить студию по цене от 5,8 млн, однокомнатную квартиру – от 7,4 млн, двухкомнатную – от 9,2 млн, трёхкомнатную – от 12 млн руб. Отделка чистовая.
Девелопер проекта – BAZA Development. ЖК возводится в границах улиц Библиотечная – Комсомольская, в южной части Втузгородка, рядом с Концерном «Калина». В составе ЖК три очереди, суммарно 1649 квартир (85 тыс. кв. м жилья). Ввод первой очереди в конце 2028 года. В ней 4 секции (13-25 этажей) и паркинг на 219 авто. На старте продаж в первом доме можно приобрести студию (от 21 м²) по цене от 5,8 млн руб., однокомнатную квартиру (от 35 м²) по цене от 7,8 млн руб., двухкомнатную (от 60 м²) по цене от 11,8 млн, трёхкомнатную (от 80 м²) по цене от 15,8 млн руб. Отделка предчистовая, можно заказать чистовую.
Компания «Интег Девелопмент» начала сбор заявок на квартиры в первом доме ЖК бизнес-класса Brick-House. Он располагается в южной части Верхней Пышмы рядом с Успенским Храмом, по адресу: проспект Успенский, 2/47. В первой очереди ЖК будут корпуса 1.1 и 1.2. Идёт сбор заявок на корпус 1.2. Можно забронировать студию площадью от 29,5 кв. м по цене от 4,65 млн руб., однокомнатную квартиру (от 42,6 кв. м) по цене от 6,23 млн руб., двухкомнатную (от 65 кв. м) по цене от 8,55 млн руб., трёхкомнатную (от 72,3 кв. м ) по цене от 9,61 млн руб. Квартиры с черновой отделкой.
Новые очереди в известных проектах
Застройщик ГК «Ривьера» сообщил о старте четвёртого дома ЖК «Белая башня». Это будет двухсекционный дом высотностью 24 этажа. Готовность – III кв. 2028 года. На старте можно приобрести студию по цене от 4,48 млн руб., однокомнатную квартиру – от 6,56 млн, двухкомнатную – от 8,96 млн, трёхкомнатную – от 10,76 млн руб. Отделка чистовая. Жилой комплекс «Белая башня» возводится рядом с пересечением улиц Донбасской и 22-го Партсъезда (район Уралмаш). Дома квартала расположатся так, чтобы образовать двор без машин. В составе ЖК запроектированы два надземных паркинга.
«Синара-Девелопмент» начала продажи седьмого дома микрорайона Новокольцовский. Новый дом расположен по адресу: ул. Новосинарская, 3. Он состоит из трёх секций (8-16 этажей). Ввод в эксплуатацию – в I кв. 2028 года. На старте можно приобрести студию (площадью от 19,8 кв. м) по цене от 3,24 млн руб., однокомнатную квартиру (от 32, 5 кв. м) – от 4,51 млн, двухкомнатную (от 53,6 кв. м) – от 6,52 млн, трёхкомнатную (от 66,8 кв. м) – от 7,29 млн руб. Квартиры с чистовой отделкой. Микрорайон Новокольцовский разместился на участке площадью 620 гектаров на юго-востоке Екатеринбурга возле «Екатеринбург-ЭКСПО».
Стартовали продаж квартир второй очереди ЖК «PROGRESS.Академический» от компании PROGRESS. Во второй очереди будет три высотных секции на общем стилобате. Ввод в эксплуатацию – II кв. 2027 года (передача ключей – в 2028 году). Площадь квартир от 24 до 74 кв. м. Сегодня здесь можно купить студию по цене от 4,2 млн руб, однокомнатную квартиру – от 5,5 млн, двухкомнатную – от 7,3 млн руб. Отделка предчистовая. ЖК «PROGRESS.Академический» располагается на ул. Амундсена, в южной части микрорайона Академический. ЖК будет состоять из пяти домов.
Девелопер «Академический» открыл для бронирования квартиры в доме 3.21 квартала «Первый Академ». Он расположен на въезде в Академический, рядом с пересечением улиц Вильгельма де Геннина и Краснолесья. Дом 3.21 будет состоять из пяти секций высотностью от 10 до 25 этажей. Готовность – в III кв. 2027 года. Площадь квартир – от 30 до 106 кв. м. Отделка чистовая. В доме запроектированы подземный паркинг и индивидуальные кладовые. На первых этажах коммерческие помещения. Жилой квартал «Первый Академ» — часть масштабного проекта комплексной застройки, который реализует АО СЗ «РСГ-Академическое» (входит в ГК КОРТРОС) на юго-западе Екатеринбурга.
Компания «Стройтэк» начала реализацию квартир в доме седьмой очереди. Строительство секции 7.1 планируется завершить в III кв. 2027 года. В секции 25 жилых этажей, 246 квартир. Площадь квартир от 22 до 89 кв. м. Ценник начинается с 6 млн руб. Отделка чистовая. Жилой комплекс «Современник» расположен на пересечении улиц Раевского и Блюхера, в микрорайоне Втузгородок. По проекту в составе ЖК будет 8 домов разной этажности, подземный паркинг и наземная парковка.
Застройщик ЖК «Уют-Сити» в Берёзовском объявил старт предбронирования четырёх домов №№ 36-39. Дома кирпичные, четырёхэтажные. Передача ключей в феврале 2026 года. В новых домах можно забронировать однокомнатную квартиру (площадью от 36 кв. м) по цене от 3,5 млн руб., евродвушку (от 53 кв. м.) по цене от 5,27 млн, двухкомнатную (от 60 кв. м) по цене от 4,94 млн, трёхкомнатную (от 83 кв. м) по цене от 7,45 млн, четырёхкомнатную (от 89 кв. м) по цене от 7,7 млн руб. Квартиры передаются с предчистовой отделкой либо с отделкой под ключ. ЖК «Уют Сити» строится в юго-восточной части города Березовский (город-спутник Екатеринбурга).
Ранее по теме:
