Общероссийский тренд на снижение активности компаний-девелоперов, кажется, добрался до столицы Урала. В сентябре 2025 года в городе начались продажи (официально или фактически) шести новостроек. Это самый низкий результат месяца, начиная с февраля этого года. Зато именно в сентябре стартовало несколько знаковых и ожидаемых проектов – застройка на месте Товарного двора и две многоэтажки на месте знаменитого недостроя «Карнеол».
Фото: «СКМ Девелопмент»
По данным сервиса цифровой аналитики Объектив. РФ, в столице Урала в сентябре 2025 года стартовали продажи четырёх новостроек. В том числе два новых жилых комплекса: ЖК «Тихий Центр», и ЖК «Наука и искусство» плюс новые очереди в двух известных проектах – в ЖК «Азина 16» и в ЖК «Б.26».
Если же посчитать, ещё и проекты, в которых фактически начались продажи и проекты, в которых началось бронирование, то выяснится, что в сентябре в Екатеринбурге стартовали 6 новостроек.
Новые проекты
Компания «Синара-Девелопмент» начала реализацию квартир в первой очереди жилого комплекса «Тихий центр», который появится на месте Товарного двора Свердловской железной дороги. В составе первой очереди будет два дома – 3 и 4 секции, высотой от 7 до 30 этажей. На первых этажах помещения под коммерцию, в подземных паркингах – 200 машино-мест. В первой очереди (в семи секциях) будет 628 квартир (338,4 тыс. кв. м жилья), в том числе 57 студий, 258 однокомнатных, 237 двухкомнатных, 69 трёхкомнатных и 7 четырёхкомнатных. В том числе имеется несколько квартир с антресолью. Плюс 219 кладовых. Ввод в эксплуатацию первого дома (3 секции) предполагается в IV кв. 2027 года, второго дома (4 секции) – в IV кв. 2028 года. Всего на месте бывшего Товарного двора и продбазы «Стрела» новая жилая застройка появится на территории 12,37 гектара. Здесь будет построено 515 809 кв. м нового жилья.
Компания «Брусника» формирует лист ожидания желающих приобрести квартиру в первой очереди ЖК «Траектория». Цены на квартиры начинаются с 3,26 млн руб. ЖК возводится в границах улиц Маневровая – Билимбаевская – Расточная, в центральной части Старой Сортировки. В составе первой очереди будет два дома высотностью от 7 до 25 этажей с «коммерцией» на первых этажах. Первый дом будет иметь 14 секций и пристроенный паркинг. Общая площадь дома 78,8 тыс. кв. м. Объём вводимого жилья – 47,4 тыс. кв. м. Всего же в рамках проекта на территории 15,56 га предполагается строительство 350 тыс. кв. м жилья на 11,7 тыс. жителей. Также здесь появятся, два детских сада на 650 малышей. Строительство ЖК «Траектория» ведётся на месте «Пятого Центрального автомобильного ремонтного завода» (5 ЦАРЗ).
Компания «Брусника», кроме того, формирует лист ожидания желающих приобрести квартиру в жилом комплексе «Гоголя 21». Цена квадратного метра – от 400-450 тыс. руб. Минимальная площадь квартиры в новостройке – 55,4 кв. м. Компания начала строительство двух высоток элитного класса на месте снесённого бизнес-центра «Карнеол» в центральной части Екатеринбурга. Завершение строительства планируется на 2028 год. В составе ЖК будет две секции высотностью 21 и 25 этажей, объединённые 4-этажным стилобатом. На крыше стилобата дворовая территория. В жилых секциях запроектировано 169 квартир (21 642 кв. м жилья). Квартиры в новостройке предлагаются свободной планировки, их площадь – от 55,4 до 600,5 кв. м. Впрочем, особо просторных квартир (площадью от 585 до 600 кв. м) не так уж много – три штуки. Эти квартиры будут расположены на этажах с 21-го по 25-й.
Стартовали продажи ЖК «Наука и Искусство» от Атомстройкомплекса. ЖК расположен на месте Всероссийского НИИ металлургической теплотехники (ВНИИМТ), на участке 2,43 га в границах улиц Комсомольской, Комвузовской, Студенческой, Академической (Втузгородок). Ввод в эксплуатацию первой очереди – в III кв. 2028 года. Застройка на прежнем месте ВНИИМТ будет вестись в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), на территории 2,43 гектара планируется построить 75 тыс. кв. м жилья для 2143 человек. Плюс 6,3 тыс. кв. м под коммерцию и подземный паркинг на 572 машиноместа.
Новые очереди в известных проектах
Компания «СКМ Девелопмент» сообщила об открытии продаж квартир в «финальной башне» ЖК «Б.26» во Втузгородке. Стартовавшая третья очередь представляет собой 30-этажную односекционную высотку. Её ввод в эксплуатацию планируется в IV кв. 2027 года. Сегодня здесь можно приобрести студию по цене от 4,68 млн руб., однокомнатную квартиру – от 6,41 млн, двухкомнатную – от 10,07 млн, трёхкомнатную – от 13,93 млн руб. В третьей очереди представлены квартиры площадью от 23,64 до 93,50 кв. м. Жилой комплекс «Б.26» возводится в северной части района Втузгородок, на пересечении улиц Блюхера и Мира. В рамках проекта девелопер планирует возвести пять жилых секций высотностью от 8 до 31 этажа и двухэтажный надземно-подземный паркинг. Ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса планируется в четвёртом квартале 2025 года. Ввод второй очереди – в четвёртом квартале 2026 года.
Группа ЛСР начала реализацию квартир во втором доме ЖК «Азина 16». Жилой комплекс расположен в центральной части Екатеринбурга, в границах улиц Челюскинцев – Мамина-Сибиряка – Азина – Луначарского. Второй дом жилого комплекса – одноподъездный, 25-этажный. В нём представлены квартиры площадью от 25 до 88 кв. м. Ввод дома в эксплуатацию планируется в IV кв. 2027 года. В составе ЖК «Азина 16» будет шесть домов от 25 до 33 этажей. Суммарно 115 тыс. кв. м жилья.
* * *
Ранее по теме:
