Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

 На темно-зеленом фоне лесного занавеса цветные фасады трехэтажных домов заметны издалека. Село Косулино, то ли в шутку, то ли всерьез называемое столицей малоэтажного строительства по Тюменскому тракту, презентует новый формат жилья - квартиры в малоэтажных домах.

Если на площадку привезли эту конструкцию, верный признак того, что строители готовятся разбирать башенный кран. Крупные подъемные механизмы на стройке больше не нужны. Дом в высокой степени готовности. Остались только отделочные работы, фасадные и внутренние. С такими темпами уже понятно, что высотка будет вводиться раньше срока, предварительно почти на полгода. Когда застройщиком официально заявляется о более раннем сроке сдачи объекта в эксплуатацию, это означает только одно - организация строительных работ была хорошо спланирована, жестко контролировалась, и на каждом этапе ни разу не был нарушен строительный план. Для Втузгородка это крайне важно, ведь район переживает свое, пожалуй, самое серьезное обновление жилого фонда с момента комплексной застройки в 30 и 50-е гг.

Это, как оказалось впоследствии, сложное дело, наконец-то, получилось. Екатеринбургу разрешили строить здания выше 100 метров. Многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами и номерами пятизвездочной гостиницы будет возведен на углу улиц Малышева– Красноармейская. Еще один проект, включающий три жилых высотки в 37 этажей,  расположится на Машинной, с видом на парк имени Маяковского. Экспертиза пройдена в Москве. И это один из ключевых документов, на основании которого власти Екатеринбурга выдают разрешение на строительство сверхвысоких зданий.

 Такое грандиозное событие в жизни многих семей, как новоселье, по накалу эмоций можно сравнить, пожалуй, только с рождением ребенка. Все начинается как бы с чистого листа. И даже договоры на покупку еще непроданных квартир заключают другие, нежели во время строительства. Когда дом готов и введен в эксплуатацию, можно приобрести квартиру по договору купли-продажи, который считается самым безопасным с юридической точки зрения.

 Деловому Екатеринбургу требуются офисы, причем разных площадей и степени оснащения. Эксперты обозначают некоторые тренды в строительстве офисных центров, которые диктует спрос. И при этом утверждают, что до насыщения рынка еще далеко.

Мечта пока остается «Мечтой»: бывшим детским лагерем с остатками инфраструктуры, который можно либо реанимировать, либо включить в общий комплекс строительных работ. Место на берегу озера Исетское рассматривается как возможная площадка для возведения тренировочной базы к чемпионату мира по футболу

Падение рубля оказалось центробежным фактором увеличения цен на жилье в Екатеринбурге. Но не на все. А только на более дорогое и в центре.

Эта территория еще не называется центром города. Но формально и психологически центр Екатеринбурга укрупнение идет в сторону перспективной застройки. Сегодня, согласно Градостроительному плану, это направление Автовокзала и дальше.

Инженер производственно-технического отдела управляющей компании теплопункты посещает не каждый день, но регулярно. Его коммунальное хозяйство растет с каждым следующим введенным в эксплуатацию домом. Оборудование для подачи отопления и горячего водоснабжения управляется автоматикой, а значит, требует от инженерно-технического персонала не только опыта, но и специального образования.

Весь прошлый год цены на вторичном рынке города медленно, но упорно росли. Впрочем, как и на строящемся. Свои уже почти законные 10 инфляционных процентов цены на недвижимость снова отыграли. Но в новом году формула роста будет другой: затраты +инфляция + последствия валютных игр. Прогноз эксперта.

Погода, сделанная в России, против техники, привезенной из Германии. На Втузгородке – свой герой года. Этим высоким званием и в шутку, и в серьез специалисты самой крупной в центре Екатеринбурга котельной единодушно удостоили водонагревательный котел. Он стал третьим в системе комплекса тепловых энергоустановок. Евгений Лукьянов, главный энергетик котельной: Это котел несколько большей мощности. В первой очереди в двух котлах – по 12,6 мВт, этот котел 19,2 мВт.

Квартиры с видом на промзону для Екатеринбурга явление типичное. Не исключение даже территория вокруг исторического центра. А стоит отъехать от площади 1905 года пару километров, и кварталы с промплощадками - раздражающее наследство сплошной советской индустриализации.

Утро красит ярким светом стены свежепостроеного дома, который в прошлом году еще состоял в списке самых проблемных долгостроев города. Эта высотка на улице имени героического летчика Гастелло могла бы стать первым небоскребом Уктуса. Практически все квартиры в этом проекте были куплены еще на котловане. Спустя 8 лет с начала стройки стало понятно, что нужен еще один подвиг, который совершить может только профессиональный строитель.

У вас купец, у нас товар. Екатеринбург готов зазывать инвесторов в девелоперские проекты. И впервые открытая процедура инвестиционного сватовства состоялась в городе накануне нового года. Презентация была в большей степени показательной. Это скорее репетиция, проба пера на новом этапе развития строительного рынка. Но она весьма наглядно показала сильные и слабые стороны жилых проектов, которые сегодня называют гигантскими или комплексными.

Миллион квадратных метров Екатеринбург все-таки не смог добрать. Получилось 840 тысяч. И не все из этого количества жилье в привычном смысле. Часть из них – апартаменты, которые классифицируются как недвижимость для временного проживания.

Говорят, утро вечера мудренее. Вот и в декабрьском утре уходящего 2013 года новостройки высвечиваются в новом ракурсе. Традиционно конец года – активное время для покупки недвижимости. Но декабрь 2013 внес в общее оживление нотку тревожного ожидания неизвестности. Сказались прогнозы про экономический кризис и освещенные СМИ события с отзывом лицензий у нескольких банков. И почти в одночасье на высотки, которые будут сдаваться в эксплуатацию в следующем году, рынок посмотрел с еще большим интересом. На этот раз – инвестиционным.

Прогнозы по ценам на недвижимость до сих пор были прямо зависимы от цены на нефть. Но в 2014, олимпийском, году аналитики считают, что необходимо оценивать еще один фактор – политический.

Итоги в уходящем 2013 году строители подводят несколько раньше, чем обычно. Затягивать с выводами нет смысла. Год, которого опасались, прошел спокойно, а для многих даже удачно. И даже высшие силы, похоже, благословили рынок недвижимости Екатеринбурга. Восьмой год подряд город удерживает верхние позиции в стране по вводу новых жилых квадратных метров.

Такой ситуации на рынке новостроек, пожалуй, еще не было. В Екатеринбурге образовался достаточно приличный выбор нового жилья. И хотя эксперты утверждают, что спрос сегодня в Екатеринбурге превышает предложение, конкуренция среди новостроек все-таки есть, причем в любом ценовом сегменте. Этому в немалой степени способствует земельный дефицит. Подготовленных для строительства площадок гораздо меньше, чем пустой земли. Так, на фоне комплексного освоения территории, в Екатеринбурге была открыта новая форма конкуренции. Речь идет о соперничестве не отдельных новостроек, а частей одного проекта.

Начало недели в Екатеринбурге выдалось солнечное, но безветренное. Мегаполис накрыл смог. Вырваться из душного одеяла вредных выбросов удавалось лишь километров через десять. Непривычная для городского уха утренняя тишина тожественно презентовала малоэтажную застройку.