-
Доброго времени суток! Марина! С наступившим новым годом! Вопрос такого плана: продаем 2 комнатную квартиру я собственник, но в ней прописана и моя дочь 8 лет, обязательно ли надо сделку оформлять при нотариусе и через органы опеки ? как минимизировать?
Надежда
23.1.2016
есть ответ
-
Добрый день, Марина. Планирую купить дом и земельный участок. Собственниками являются два человека, у каждого свои документы на дом и земельный участок по 1/2 доли. Вопросы.
На какие особенности при составлении договора купли-продажи надо обратить внимание, это будет один договор или с каждым продавцом отдельно.
Оценка дома и земельного участка прописана в равной стоимости, как это может повлиять в дальнейшем на сделке.
Какие действия после оформления договора купли-продажи мне надо совершать(оформление нового кадастрового паспорта на мое имя, вызов техника БТИ, замена домовой книги) или это все действительно от продавцов. Какой срок действия всех имеющихся документов, полученных при покупке.
галина
22.1.2016
есть ответ
-
добрый вечер! Дополнение к вопросу от 19.01.16 : а как же "длящееся право собственности?" Брат владеет 1/2 квартиры более 10 лет. В налоговой утверждают, что он освобожден от налога при продаже. Хотелось бы статью закона узнать.
ирина
21.1.2016
есть ответ
-
я подарила брату 1/2 квартиры, доставшиеся мне от мамы в наследство по завещанию, а он имеет другие 1/2 с 2005 года. сейчас он продает всю квартиру. должен ли он платить налог с продажи?
ирина
19.1.2016
есть ответ
-
Добрый день! Смотрю вариант со вторички в ЕГРП нет информации как проверить квартиру чистая ли она? за ранее спасибо
Евгений
13.1.2016
есть ответ
-
Здравствуйте!
Мы с мужем планируем продать квартиру. У каждого по 1/2 доли. Покупалась эта квартира еще вне брака. Нужны ли этом случае нотариальные согласия супругов на отчуждение недвижимости или нет?
Инна
10.1.2016
есть ответ
-
Добрый день!
Заключила договор на покупку квартиры и парковочного места. Площадь при сдаче квартиры уменьшена на 2,3 метра, парков. место на 3 метра. Возвращать деньги строит. компания отказывается, ссылаясь на договоры. В них указано что разница площади не возмещается. Правомерно ли это?
екатерина
9.1.2016
есть ответ
-
Можно продать застройщику вторичное жилье и приобрести таунхаус
Валера
8.1.2016
есть ответ
-
Где взять первоначальные правоустанавливающие документы на земельный участок ИЖС в Екатеринбурге?(в БТИ-нет,в архиве-надо знать число и № документа)Спасибо.
Александр
26.12.2015
есть ответ
-
Марина, а в какой момент деньги с продажи квартиры должны будут переведены на счет строительной компании? Сразу, или после обналичивания векселя, т.е. когда дом будет введен в эксплуатацию?
Людмила
24.12.2015
есть ответ
-
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста. У меня вторичное жилье (квартира), которую я хочу продать и купить квартиру в строящемся доме. Может получиться так, что квартиру у меня купит Застройщик. Если строительная компания согласится приобрести мою квартиру, то ее схема покупки выглядит следующим образом:
1. Я пишу заявление на зачет своей старой квартиры, что уже сделала.
2. После одобрения застройщиком, продаю старую квартиру, и получаю вексель на сумму покупки.
3. Заключаю ДДУ, где указана стоимость новой квартиры.
4. Оставшуюся, недостающую сумму выплачиваю в рассрочку в течение года.
5. По окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию меняю вексель на покупку квартиры.
Вопросы:
1.Насколько эта схема законна?
2. Какие подводные камни могут меня ожидать? Например, в ДДУ не прописано, что я могу расплатиться за новую квартиру векселем, только график платежей.
3. Что я должна сделать, чтобы избежать негативных последствий в будущем при продаже своей квартиры? Все-таки это более легкий способ найти покупателя на вторичное жилье на сегодняшний день.
4. НДФЛ? Если бы я продала квартиру физ. лицу, получила деньги и купила новое жилье с доплатой, то в один налоговый период расходы превысили доходы при купли - продажи. А в данном случае, продажа на вексель в одном периоде, рассрочка в другом, а основная сумма оплаты в виде векселя в третьем. Как избежать уплаты 13% в данном случае?
Спасибо за помощь.
Людмила
23.12.2015
есть ответ
-
Хочу приобрести квартиру в ЖК "Флагман", у меня есть квартира, можно сделать оценку существующей и совершить сделку?
Константин
23.12.2015
есть ответ
-
Добрый день!
подскажите, если ли какие то гос.программы с жилищными сертификатами, для одного человека?
если нет своего жилья. Или действует только для семей полных и не полных?
Спасибо.
Наталья
22.12.2015
есть ответ
-
Добрый день! В одном из интервью в программе Квадратный метр мельком услышала такую информацию о том, что в Арамиле действует уже или только начинает свое действие программа"Жилье для Российской семьи". Где можно узнать более подробно эту информацию? Спасибо.
Евгения
22.12.2015
есть ответ
-
Добрый день!
и что суд такое одобряет? если у меня нет другого жилья, и меня выпишут
можно сказать я остаюсь на улице, ни в какой больнице не примут, без прописки
ни какой кредит не взять...
Маша
21.12.2015
есть ответ
-
Добрый день!
с нова я))т.е. получается, что меня могут сделать "бомжом" без моего ведома и согласия?
Маша
18.12.2015
есть ответ
-
Добрый день!
по поводу Вашего ответа, что могут выписать через суд, я читала, что через суд тоже выписать проблематично
Маша
18.12.2015
есть ответ
-
Добрый день!
если квартира приватизирована на маму и сестру, а я просто в ней прописана, могут ли они продать квартиру без моего участия? без выписки из квартиры?
Маша
16.12.2015
есть ответ
-
Я инвалид 2 гр. с правом работы, по группе и диагнозу мне положена жилая площадь, однокомнатная квартира. Вопрос, можете ли мне помочь, в получении квартиры. В Администрацию города я уже обращалась, дали список документов которые я должна собрать. Можно ли через вас собрать пакет документов?
Ольга Николаевна
11.12.2015
есть ответ
-
Добрый день. Если продавать квартиру, у которой из документов: свидетельство о гос.регистрации права от мая 2005 года и договор приватизации от 1993 года, то какие дополнительно нужно документы (покупают эту квартиру через ипотеку). Спасибо.
Нина
11.12.2015
есть ответ
-
из каких источников можно узнать дату постройки дома ?? Меня интересует дом по адресу Екатеринбург ул.Вали Котика д 9-а
Павел Геолргиевич
8.12.2015
есть ответ
-
Здравствуйте
Мама хочет купить квартиру в новостройке с привлечением ипотечных средств. Но так как она пенсионерка ей кредит не дают. Было решено оформить кредит на меня, но выплачивает мама. Я женат и вот мама переживает что в случае чего (развода или еще чего не дай бог) квартира может ей и не достатся. Поэтому я так понимаю нужно писать брачный договор, и вот с этим у меня несколько вопросов:
1) Договор составляется в натариусе?
2) Договор в какой момент нужно составлять;
А-перед тем как я понесу полный пакет документов в банк?
Б-после подписания договора с банком?
В-после подписания договора купли продажи?
Г-после получения права собственности?
3) В брачном договоре как указать? "Что я или мы с супругой после того как ипотечный кредит будет полностью погашен обязуемся , в течении какого то времени передать право собственности на маму"? Или может какие то стандартные формы уже у натариуса есть?
4) А вообще какие документы необходимы для составления брачного договора?
Застройщик сейчас получил кадастровые паспорта на квартиры и здал документы в администрацию для получения прав собственности на свое имя. После получения прав собственности готовит мне пакет документов и я иду в банк. Документы скоро будут готовы , поэтому очень расчитываю на вашу консультацию.
Заранее благодарю.
Дамир
5.12.2015
есть ответ
-
Здравствуйте. Нам хотят подарить участок с фундаментом. Как лучше оформить это мероприятие?
Александр
24.11.2015
есть ответ
-
Хочу продать частный дом с земельным участком. Обязательно ли при этом оформлять землю в собственность или в аренду?
Наталья
22.11.2015
есть ответ
-
Добрый день! Подскажите пожалуйста, 3-й месяц не можем продать квартиру в новостройке в Екатеринбурге ЖК Форест. 38 м2, сделан хороший ремонт. есть неузаконенная перепланировка (убрали стену между кухней и комнатой) и ипотека. Цена 2520000. Покупатели приходят, смотрят, но ничего не говорят. Каковы могут быть причины?
Наталья
18.11.2015
есть ответ
-
Получил в наследство частный дом в Екатеринбурге,собственность оформил.(ИЖС)Нужно ли делать межевание земельного участка для получения его в собственность,если земля получена наследодателем до вступления ЗК.(имеется кадастровый паспорт,документов на землю не имеется,только договор купли-продажи на дом от 1983 года,где упоминается об участке)?Куда обратиться?
Александр
14.11.2015
есть ответ
-
Здравствуйте.ситуация очень сложная и острая...по переуступке права требования была приобретена квартира по договору деду.....дом построен,но не введён в эксплуатацию(не совсем законно,но акт приёмопередатчик подписан и начат ремонт и обещали в течении месяца ввоз в эксплуатацию...но на днях позвонив и что бы уточнить оказалось что начата процедура банкротства застройщика...огромная просьба подскажите что делать в такой ситуации?
Александр
3.11.2015
есть ответ
-
Здравствуйте я мнагодетная мать мне отказкали в нашем городе михайловск в помощи у меня маленькое ветхое жилье как мне быть в этой ситуации
Вера
3.11.2015
есть ответ
-
Здравствуйте.Мой родной брат получил сертификат на материнский капитал.У меня ипотечный кредит,они согласны отдать его мне. Можно ли мне так сделать?Если можно,как правильно оформить документы?Спасибо.
Елена
31.10.2015
есть ответ
-
сколько стоят услуги риэлтора на куплю продажу.
Надежда Ларина
27.10.2015
есть ответ
-
Меня интересует очень- как можно квартиру, находящуюся в ипотеке, обменять на квартиру немного большей площади тоже используя ипотеку.
Елена
27.10.2015
есть ответ
-
Здравствуйте. В следующем году сдается новостройка, у нас квартира находится в тупике. Имею ли я право установить перегородку лично для себя, не посоветовавшись с соседями по площадке? Будут ли законны мои действия? И что смогут предъявить соседи?
Глеб
22.10.2015
есть ответ
-
Благо дарю Марина! Вопрос то в том на 5 сотках разрешат, может есть как-то ограничения в площади ... хотя ведь в саду и по 4 и по 6 соток давали...?
Надежда
21.10.2015
есть ответ
-
Доброго времени суток!!! Мне предложили 5 соток земли в селе с разрешением ЛПХ дадут ли мне разрешение на строительство дома?
Надежда
20.10.2015
есть ответ
-
Добрый день!
Квартира куплена в ипотеку в общую совместную собственность. Находится в собственности менее 3 лет. Даже меньше 1го года на данный момент. Стоимость квартиры 1900000 руб. При продаже квартиры нужно ли будет заплатить налог 13%? Или можно воспользоваться вычетом, равным 1млн.руб. на каждого- тогда ведь налог платить не придётся? Но мы хотим подать на имущественный вычет после 1го года проживания. Это как то будет влиять? И в исключениях, когда налог платить не нужно, есть пункт, когда продавец освобождается от уплаты налога в случае, если жилье это единственное. А оно у нас единственное. Скажите, пожалуйста, в нашем случае мы ведь освобождаемся от уплаты налога за продажу квартиры?
Дарья
19.10.2015
есть ответ