Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте!
Мы с мужем планируем продать квартиру. У каждого по 1/2 доли. Покупалась эта квартира еще вне брака. Нужны ли этом случае нотариальные согласия супругов на отчуждение недвижимости или нет?

Добрый день!
Заключила договор на покупку квартиры и парковочного места. Площадь при сдаче квартиры уменьшена на 2,3 метра, парков. место на 3 метра. Возвращать деньги строит. компания отказывается, ссылаясь на договоры. В них указано что разница площади не возмещается. Правомерно ли это?

Можно продать застройщику вторичное жилье и приобрести таунхаус

Где взять первоначальные правоустанавливающие документы на земельный участок ИЖС в Екатеринбурге?(в БТИ-нет,в архиве-надо знать число и № документа)Спасибо.

Марина, а в какой момент деньги с продажи квартиры должны будут переведены на счет строительной компании? Сразу, или после обналичивания векселя, т.е. когда дом будет введен в эксплуатацию?

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста. У меня вторичное жилье (квартира), которую я хочу продать и купить квартиру в строящемся доме. Может получиться так, что квартиру у меня купит Застройщик. Если строительная компания согласится приобрести мою квартиру, то ее схема покупки выглядит следующим образом:
1. Я пишу заявление на зачет своей старой квартиры, что уже сделала.
2. После одобрения застройщиком, продаю старую квартиру, и получаю вексель на сумму покупки.
3. Заключаю ДДУ, где указана стоимость новой квартиры.
4. Оставшуюся, недостающую сумму выплачиваю в рассрочку в течение года.
5. По окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию меняю вексель на покупку квартиры.
Вопросы:
1.Насколько эта схема законна?
2. Какие подводные камни могут меня ожидать? Например, в ДДУ не прописано, что я могу расплатиться за новую квартиру векселем, только график платежей.
3. Что я должна сделать, чтобы избежать негативных последствий в будущем при продаже своей квартиры? Все-таки это более легкий способ найти покупателя на вторичное жилье на сегодняшний день.
4. НДФЛ? Если бы я продала квартиру физ. лицу, получила деньги и купила новое жилье с доплатой, то в один налоговый период расходы превысили доходы при купли - продажи. А в данном случае, продажа на вексель в одном периоде, рассрочка в другом, а основная сумма оплаты в виде векселя в третьем. Как избежать уплаты 13% в данном случае?
Спасибо за помощь.

Хочу приобрести квартиру в ЖК "Флагман", у меня есть квартира, можно сделать оценку существующей и совершить сделку?

Добрый день!
подскажите, если ли какие то гос.программы с жилищными сертификатами, для одного человека?
если нет своего жилья. Или действует только для семей полных и не полных?
Спасибо.

Добрый день! В одном из интервью в программе Квадратный метр мельком услышала такую информацию о том, что в Арамиле действует уже или только начинает свое действие программа"Жилье для Российской семьи". Где можно узнать более подробно эту информацию? Спасибо.

Добрый день!
и что суд такое одобряет? если у меня нет другого жилья, и меня выпишут
можно сказать я остаюсь на улице, ни в какой больнице не примут, без прописки
ни какой кредит не взять...

Добрый день!
с нова я))т.е. получается, что меня могут сделать "бомжом" без моего ведома и согласия?

Добрый день!
по поводу Вашего ответа, что могут выписать через суд, я читала, что через суд тоже выписать проблематично

Добрый день!
если квартира приватизирована на маму и сестру, а я просто в ней прописана, могут ли они продать квартиру без моего участия? без выписки из квартиры?

Я инвалид 2 гр. с правом работы, по группе и диагнозу мне положена жилая площадь, однокомнатная квартира. Вопрос, можете ли мне помочь, в получении квартиры. В Администрацию города я уже обращалась, дали список документов которые я должна собрать. Можно ли через вас собрать пакет документов?

Добрый день. Если продавать квартиру, у которой из документов: свидетельство о гос.регистрации права от мая 2005 года и договор приватизации от 1993 года, то какие дополнительно нужно документы (покупают эту квартиру через ипотеку). Спасибо.

из каких источников можно узнать дату постройки дома ?? Меня интересует дом по адресу Екатеринбург ул.Вали Котика д 9-а

Здравствуйте
Мама хочет купить квартиру в новостройке с привлечением ипотечных средств. Но так как она пенсионерка ей кредит не дают. Было решено оформить кредит на меня, но выплачивает мама. Я женат и вот мама переживает что в случае чего (развода или еще чего не дай бог) квартира может ей и не достатся. Поэтому я так понимаю нужно писать брачный договор, и вот с этим у меня несколько вопросов:
1) Договор составляется в натариусе?
2) Договор в какой момент нужно составлять;
А-перед тем как я понесу полный пакет документов в банк?
Б-после подписания договора с банком?
В-после подписания договора купли продажи?
Г-после получения права собственности?
3) В брачном договоре как указать? "Что я или мы с супругой после того как ипотечный кредит будет полностью погашен обязуемся , в течении какого то времени передать право собственности на маму"? Или может какие то стандартные формы уже у натариуса есть?
4) А вообще какие документы необходимы для составления брачного договора?
Застройщик сейчас получил кадастровые паспорта на квартиры и здал документы в администрацию для получения прав собственности на свое имя. После получения прав собственности готовит мне пакет документов и я иду в банк. Документы скоро будут готовы , поэтому очень расчитываю на вашу консультацию.
Заранее благодарю.

Здравствуйте. Нам хотят подарить участок с фундаментом. Как лучше оформить это мероприятие?

Хочу продать частный дом с земельным участком. Обязательно ли при этом оформлять землю в собственность или в аренду?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, 3-й месяц не можем продать квартиру в новостройке в Екатеринбурге ЖК Форест. 38 м2, сделан хороший ремонт. есть неузаконенная перепланировка (убрали стену между кухней и комнатой) и ипотека. Цена 2520000. Покупатели приходят, смотрят, но ничего не говорят. Каковы могут быть причины?

Получил в наследство частный дом в Екатеринбурге,собственность оформил.(ИЖС)Нужно ли делать межевание земельного участка для получения его в собственность,если земля получена наследодателем до вступления ЗК.(имеется кадастровый паспорт,документов на землю не имеется,только договор купли-продажи на дом от 1983 года,где упоминается об участке)?Куда обратиться?

Здравствуйте.ситуация очень сложная и острая...по переуступке права требования была приобретена квартира по договору деду.....дом построен,но не введён в эксплуатацию(не совсем законно,но акт приёмопередатчик подписан и начат ремонт и обещали в течении месяца ввоз в эксплуатацию...но на днях позвонив и что бы уточнить оказалось что начата процедура банкротства застройщика...огромная просьба подскажите что делать в такой ситуации?

Здравствуйте я мнагодетная мать мне отказкали в нашем городе михайловск в помощи у меня маленькое ветхое жилье как мне быть в этой ситуации

Здравствуйте.Мой родной брат получил сертификат на материнский капитал.У меня ипотечный кредит,они согласны отдать его мне. Можно ли мне так сделать?Если можно,как правильно оформить документы?Спасибо.

сколько стоят услуги риэлтора на куплю продажу.

Меня интересует очень- как можно квартиру, находящуюся в ипотеке, обменять на квартиру немного большей площади тоже используя ипотеку.

Здравствуйте. В следующем году сдается новостройка, у нас квартира находится в тупике. Имею ли я право установить перегородку лично для себя, не посоветовавшись с соседями по площадке? Будут ли законны мои действия? И что смогут предъявить соседи?

Благо дарю Марина! Вопрос то в том на 5 сотках разрешат, может есть как-то ограничения в площади ... хотя ведь в саду и по 4 и по 6 соток давали...?

Доброго времени суток!!! Мне предложили 5 соток земли в селе с разрешением ЛПХ дадут ли мне разрешение на строительство дома?

Добрый день!
Квартира куплена в ипотеку в общую совместную собственность. Находится в собственности менее 3 лет. Даже меньше 1го года на данный момент. Стоимость квартиры 1900000 руб. При продаже квартиры нужно ли будет заплатить налог 13%? Или можно воспользоваться вычетом, равным 1млн.руб. на каждого- тогда ведь налог платить не придётся? Но мы хотим подать на имущественный вычет после 1го года проживания. Это как то будет влиять? И в исключениях, когда налог платить не нужно, есть пункт, когда продавец освобождается от уплаты налога в случае, если жилье это единственное. А оно у нас единственное. Скажите, пожалуйста, в нашем случае мы ведь освобождаемся от уплаты налога за продажу квартиры?

Предлагали совладельцу квартиры выкупить наши доли , он отказался, все нотариально заверено. Неуспели продать третьему лицу, совладелец умер. Теперь в наследство будут вступать его наследники имеем ли мы право продавать свою долю? Или снова должны предлагать на выкуп новым наследникам. То есть ждать полгода.

Добрый день. Возможно уже такой вопрос задавался, но не нашла. Ситуация следующая. Есть квартира приватизированная на четырёх человек в равной доле. Хотим её продать и купить большей площадью. Вопрос как будут распределяться доли: в равной степени или соозмеримо денежному вкладу в новую квартиру. И есть несовершенно летний ребёнок который прописан в старой квартире, но доли не имеет. Это как то повлияет на продажу квартиры. Спасибо

здравствуйте. подскажите пожалуйста что мне делать. получил свидетельство на землю вроде все проверил а нет оказывается. дома обнаружил что в свидетельстве дата стоит 16.09 а договор купли продажи у меня от 17.09.

Здравствуйте, планирую взять однакомнатную квартиру в ипотеку в новостройке с целью дальнейшей ее перепродажи для покупки большей квартиры в новостройке. Может ли в качестве залоговой квартиры быть уже моя существующая квартира. И возможно ли продать ипотечную квартиру с целью покупки большей. Спасибо

россрестр не дал сведения в кадастр, о смене арендатора, смена была в ноябре 2013 г. выдали кадастровый паспорт на прежнего арендатора, что делать, как ускорить передачу этих данных?