Солнечный берег

Готовый коттеджный поселок « Земляничная Поляна» окружен тихим не тронутым лесом, смолянистый сосновый дух обволакивает землю. Сосны окружают участки по всему поселку, у всех жителей есть выход к лесу. Лесной массив на территории поселка максимально сохранен в нетронутом виде и создает естественный гармоничный ландшафт всего поселка. Прогулявшись по поселку, вы поймете, что этот поселок соединяет в себе почти невозможное – комфорт от близости мегаполиса и обволакивающий чарующий запах живых вековых сосен.

Цена за сотку: от  55000 до 75000 , в зависимости от приобретаемой площади и расположения земельного участка.

Местоположение: Свердловская область, Белоярский район, в 25 км от Екатеринбурга по Каменск-Уральскому тракту, напротив  коттеджного поселка « Новая Рассоха».

Стадия строительства: Поселок готов для постоянного проживания. Территория коттеджного поселка на 50% застроена жилыми домами . В коттеджном поселке « Земляничная Поляна» , продажа участков без обязательного подряда.

Площадь поселка ,Га: Общая площадь поселка на сегодняшний день  составляет 12 га, планируемая вторая очередь  4 га .  Поселок включает в себя 40 участков площадью от 10-30 соток. Планом поселка предусмотрено деление  земельных участков по желанию покупателя от 10-30 соток.

Категория земли: Сельскохозяйственного назначения (коттеджный поселок « Земляничная Поляна» внесен  в  утверждаемый проект генерального плана населенного пункта п.Рассоха)

Разрешенное использование: для дачного строительства ( на каждый продаваемый  земельный участок получено ГПЗУ, все участки отнесены по Правилам землепользования и застройки Белоярского ГО в зону – ДС)

Коммуникации: К каждому участку подведены сети: газопровод и электричество. До Коттеджного поселка « Земляничная Поляна» идет асфальтовая дорога с отдельным съездом с трассы.

Социальная инфраструктура: Инфраструктура коттеджного поселка « Земляничная Поляна»  проработана с учетом всех нюансов комфортного проживании в поселке . Для максимального полезного и приятного время препровождения в поселке предусмотрены зоны отдыха  с детской и спортивной площадками. Так же в планах поселка организовать магазин продовольственных и непродовольственных товаров. 

Коттеджный поселок «Новая Рассоха» является продолжением действующего коттеджного поселка премиум класса.

Следуя высоким требованиям, предъявляемым к коттеджным поселкам премиум класса, в коттеджном поселке «Новая Рассоха» более трети общей площади застройки отведено под объекты социально-бытовой и коммунальной инфраструктуры (широкие улицы с тротуарами и газонами, парки с искусственными водоемами для летнего отдыха и занятий спортом).

К каждому из 94 земельных участков коттеджного поселка подведены центральные коммунальные сети: водопровод и канализация, газ и электричество 15 кВт.

Поселок эконом-класса расположен на земельном участке, выделенном из земель сельхозназначения Белоярского района Свердловской области, с разрешенным видом использования под дачную застройку. Размер участка 44 гектара, который размежеван на 334 участка со средней площадью 10 соток. Межевание проведено в соответствии с генпланом, на каждый участок имеется пакет документов, состоящий из свидетельства на право собственности на земельный участок и кадастровый паспорт, подтверждающий постановку участка на учет.

Завершены работы по газификации поселка.

С 2014 года поселок «Хризолитовый», согласно утвержденного генплана застройки Белоярского района, будет находиться на землях, относящихся к категории: земли населенных пунктов. Также в генплан заложено асфальтирование муниципальной дороги от поселка Рассоха до станции «Хризолитовая» (на сегодняшний день она защебенена и обслуживается МО «Белоярский городской округ»).

Преимущества поселка:

1. В поселок удобно добираться как личным и общественным транспортом– 12 км до границы Октябрьского района г. Екатеринбурга, 33 км до Главпочтамта – так и на электричке, так как железнодорожная станция «Хризолитовая» находится в 600 метрах от поселка.

2. В непосредственной близости от поселка живописные смешанные и сосновые леса. Район славится чистотой питьевой воды с содержанием ионов серебра.

3. Удобный, на стадии строительства, вид разрешенного использования земли «для ведения дачного хозяйства», что предполагает упрощенную процедуру (по декларации, в соответствии с дачной амнистией) получения Свидетельств о праве собственности на вновь возведенные строения, а также минимальный налог на землю, относительно земель с категорией «земли населенных пунктов». По окончании строительства есть возможность перевести землю в категорию «земли населенных пунктов» по упрощенной схеме.

4. Наличие адресов у будущих домов.

5. Для проживания застройщиков имеются все удобства – все необходимые коммуникации, удобная планировка, наличие спортивной и детской площадки, здания администрации, охраны и других необходимых общественных объектов.