Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

Риэлтеры говорят, что элитный продукт найти сложно, а порой невозможно. Но с другой стороны, сколько в Екатеринбурге осталось олигархов? В сегменте эконом ситуация ровно наоборот. Даже сегодня заявляют о новых проектах коттеджных поселков эконом по технологии сэндвич-панелей. А народ хоть и интересуется, но деньги не несет.

Земельный рынок в Екатеринбурге изменился практически внезапно и качественно. Изменения коснулись размеров и удаленности земли от города. Изменился также и покупатель. Теперь главное действующее лицо не девелопер, а частник среднего достатка.

В природе есть удивительное животное – хамелеон. Он умеет так менять внешность, что становится как бы таким же, как и окружение, пока хищник не распознает в нем обман. Загородный рынок сегодня населен многими хамелеонами. Вызвано это рыночными процессами, которые заставили коттеджные поселки менять формат.

Чтобы хотя бы поверхностно познакомиться с тем, что происходит во второй очереди самого основательного коттеджного поселка города, по улицам лучше ехать на машине. На 30 гектарах - 137 участков и только шесть остались в продаже.  Вторая очередь – это новые решения архитекторов, новые строительные и отделочные материалы.

В одном из домов застройщики намерены сделать шоу-рум – образцовый интерьер в натуральную величину. Для этого дизайнерами были предложены несколько интерьерных решений. Такой маркетинговый ход загородному Екатеринбургу предложен впервые.

Павлуша сегодня, пожалуй, самый маленький участник строительства коттеджного поселка. Недавно его родители, Сергей и Лариса, заключили договор с застройщиком. Сегодня строители поднимают фундамент их дома.

На рынке загородной недвижимости работают многие риэлтерские компании. И вот несколько тенденций, которые были замечены специалистами с начала года.

Эту элегантно одетую женщину строители коттеджного поселка видят  уже не в первый раз. Ирина приезжала не просто погулять и подышать свежим воздухом. А он в сосновом лесу аж хрустит. Ирина выбирала место для своего коттеджа.

Конец февраля – время первого оживления земельного рынка после кризиса. Сказался сезон. Однако риэлтеры утверждают, что на рынке произошли существенные изменения. В частности, изменился спрос. Теперь самый востребованный товар выглядит так: 15 соток земли с подключенными коммуникациями или с ближайшей перспективой подключения, на участке может быть небольшой дом, но обязательно под снос. Расстояние до Екатеринбурга в этом случае играет вторую скрипку.

Чем выше статус коттеджного поселка, тем более тонкими психологами должны быть специалисты управляющей компании. Статус, имидж, репутация клиента – все это обязывает ко многому. Чусовской тракт  традиционно считается «Уральской рублевкой». Однако не все проекты, заявленные к строительству на этих землях, осуществлены. Реально строящихся – не больше трех-четырех. История развития одного из них заслуживает более пристального внимания.

У человека все должно быть прекрасно: и Лексус, и Ролекс, и дом в известном коттеджном поселке. Такая концепция развития у клубного поселка была с самого начала, когда в 92-на 4 километре Чусовского тракта начали строить первый элитный по тем меркам дом.