Именно в ноябре традиционно проходит всемирный день скидок «Чёрная пятница». В текущем (2025-ом) году он выпадает на 28 ноября. Понятно, что застройщики запускают в этом месяце усиленные бонусные программы. В некоторых случаях размер скидок достигает 23%. Ещё одна сезонная примета – некоторое сворачивание программ рассрочек. Застройщики их по-прежнему охотно предоставляют, но уже не особо рекламируют.
В целом же продолжается тренд на формирование индивидуальных спецпредложений – каждому покупателю могут рекомендовать подходящий именно для него комплекс условий покупки квартиры, включающий скидки, рассрочки, подарки, льготные ставки и т.д. Доходит до того, что застройщик объявляет мега-скидку на квартиру месяца, но саму квартиру не конкретизирует, не обозначает – мол, приходите к нам и мы сделаем ТАКОЕ предложение, от которого невозможно отказаться.
Застройщики
Участвуют жилые комплексы: «Астон.Реформа», «Астон. Сезоны».
В период с 01 по 31 ноября 2025 года дополнительная скидка до 13% предоставляется при 100-процентной оплате или ипотеке без субсидирования. Размер скидки определяется с помощью лототрона. Данный бонус суммируется с другими предложениями застройщика. Если выбрать квартиру, на которую уже действует скидка до 10%, то общий размер экономии покупателя может достигать 23%
Участвуют жилые комплексы: «Новый ВИЗ», «На Тенистой», «Шаумяна 77», «Новация», «Контрасты».
Квартиры во всех жилых комплексах компании «Астра» можно приобрести в ипотеку по субсидированной ставке от 3,5 %. Предложение, в том числе распространяется на готовые квартиры с мебелью во второй очереди ЖК «На Тенистой» и в первой очереди ЖК «Новый ВИЗ». В жилых комплексах «Новация», «Шаумяна 77», «На Тенистой» можно приобрести квартиру с выгодой до 8%. Она складывается из скидки 5% при 100-процентной оплате и скидки 3% за быстрый выход на сделку в течение 5 рабочих дней со дня бронирования квартиры.
Участвуют жилые комплексы: Жилая экосистема 4 YOU, Парк Столиц, Атлас Юник, Атлас Лайн, Атлас Ауро, Атлас Визион.
На квартиры в новостройках АТЛАС Девелопмент предлагается рассрочка без удорожания с первоначальным взносом от 5%. Период рассрочки для некоторых объектов (Атлас Юник, Атлас Визион) может достигать 27 месяцев. Девелопер предлагает субсидированную ипотеку – в этом случае по семейной ипотеке действует ставка от 3,9%, по базовой – от 7,9% (на первый год). Имеется, также траншевая ипотека… При покупке квартиры в Атлас Юник со 100-процентной оплатой или ипотекой без субсидирования применяется скидка 15%. Для жилых комплексов Атлас Ауро, Атлас Визион, Атлас Лайн, Атлас Ривер, Парк Столиц (5 очередь) при аналогичных условиях покупки размер скидки – 10%.
Участвуют жилые комплексы: ЖК «Первый Академ», ЖК «Спутник-1».
Специально к Черной пятнице застройщик подготовил особое предложение — дополнительный дисконт 5% на все квартиры. Предложение суммируется с субсидированной ипотекой (со ставкой от 0,01% на 12 месяцев). На квартиры месяца действуют специальные цены. При полной оплате стоимости квартиры предоставляется скидка до 15%. Для врачей, учителей и военнослужащих предусмотрена скидка 10%.
Участвуют жилые комплексы: «Мир Труд Май», Микрорайон «Центральный» (Верхняя Пышма).
Готовую квартиру в 3 и 4 домах жилого комплекса «Центральный», а также квартиру в доме 4 секции Б жилого комплекса «Мир Труд Май» можно купить без первоначального взноса. Кроме того, на квартиры в ЖК «Мир Труд Май» есть ипотека с базовой ставкой 13,9% на весь срок. Либо можно взять семейную ипотеку со ставкой 4,6% на весь срок. Удорожания квартиры не происходит. Предложение действует до конца 2025 года.
Участвуют жилые комплексы: Белая башня, Космос, «Южный сад».
В сданных домах всех жилых комплексов от компании «Ривьера» реализуются квартиры по льготной цене. Выгода покупателя может достигать 1,2 млн руб. Для покупателей трёхкомнатных квартир в третьем доме жилого комплекса «Белая башня» есть специальное предложение. Каждому покупателю трёшки полагается индивидуальная кладовка в подарок. Кладовые расположены на этажах в первой секции дома. Площадь кладовых – от 2 до 2,1кв. м.
Участвуют жилые комплексы: Botanika Green House, Жилой квартал «Тихий центр», Новокольцовский.
На квартиры в Новокольцовском и в Жилом квартале «Тихий центр» предлагается субсидированная ипотека. Размер ипотечной ставки – от 0,11%. Период действия специальной ставки – один, два или три года. Возможно оформление субсидированной ставки на весь срок кредита. На квартиры в домах №4, №5, №6 и №7 в районе Новокольцовский есть семейная ипотека со ставкой 3,5% на весь срок. Дополнительно предоставляются скидки: 200 тыс.руб. при использовании маткапитала, 100 тыс. за быстрый выход на сделку (7 календарных дней с момента первой брони). На квартиры в жилом квартале «Тихий центр» доступна рассрочка по схеме 50/50. При покупке квартиры в Новокольцовском рассрочка по схеме 50/50 может сочитаться со скидкой в размере 10% или 15%.
Участвуют жилые комплексы: Дом Викулов, СКМ Ривер, Б.26, Repin Towers.
При полной единовременной оплате на квартиру в Доме Викулов предоставляется скидка 1,5%, на квартиру в СКМ Ривер и Б.26 — 3%, в Repin Towers — 6%. На квартиры в Б.26, Доме Викулов и СКМ Ривер предоставляется скидка 1% за каждого ребёнка в семье, скидка 1% студенту. Специальная скидка (1 тыс. руб с кв. м) предоставляется жителям ВИЗа при покупке квартиры в Доме Викулов. Также покупатель квартиры в Доме Викулов получает комплект устройств для создания «умного дома». На квартиры месяца в Доме Викулов действует скидка 5%, на квартиры месяца в первой и второй очередях Б.26 скидка 7%. Квартиру в СКМ Ривер, а также в первой и второй очередях Б.26 можно приобрести с ипотекой от Совкомбанка, особенность программы — пониженный платёж (от 17 тыс. в месяц).
Участвуют жилые комплексы: «7 ключей», «Уральский».
Скидку в размере до 10% могут получить покупатели квартир в жилых комплексах «7 ключей» и «Уральский». В ЖК «7 ключей» скидка 10% действует как при 100% оплате, так и при покупке квартиры в ипотеку. Акция распространяется на однокомнатные, двухкомнатные без балкона и трёхкомнатные квартиры. В ЖК «Уральский» скидка от 5% до 10% действует как при 100% оплате, так и при покупке квартиры в ипотеку, предложение распространяется на ограниченное количество квартир и действует до 30 ноября 2025 года.
Жилые комплексы
Район Пионерский. Застройщик – СЗ «РС-Девелопмент»
Пул квартир в «Жилом доме 7Я» реализуется по специальной льготной цене. Предложение действительно при полной оплате или оплате с ипотекой. На все квартиры предлагается специальная скидка при полной оплате или ипотеке, на студии скидка 7%, на однокомнатные – до 3%, на двухкомнатные – до 5%. Возможна покупка квартир с использованием семейной ипотеки со ставкой 4,5% на весь срок кредита, либо со ставкой 3,5% на срок до 24 месяцев (далее ставка 6%). Также застройщик предлагает рассрочку с первоначальным взносом от 30%.
Район Уралмаш. Застройщик – R1 Development
Скидка 5% при 100-процентной оплате или покупке в ипотеку, скидка 2% при покупке в рассрочку, данные скидки не действуют на студии и однокомнатные квартиры до 40 кв. м. Скидка 1% предоставляется жителям микрорайонов Уралмаш и Эльмаш, приобретающим квартиру в «Банников Дом». Предложение действует до 31 декабря 2025 года. Данная акция суммируется с другими скидками, кроме скидок на квартиры недели. Кроме того, покупатели могут воспользоваться программой «Честный Trade-in».
Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «СК Маркет Сервис»
Покупатель, не подпадающий под условия семейной ипотеки, может оформить ипотечный кредит со ставкой 9% на первые 12 месяцев или со ставкой 13,7% на 24 месяца. При 100-процентной оплате на определённые квартиры предоставляется скидка 5%.
Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «Парковый»
На покупку квартиры в ЖК «Есенин» можно оформить рассрочку на срок до 16 месяцев. Размер первоначального взноса – от 15%. В период действия рассрочки необходимо вносить ежемесячные платежи – от 35 тыс. руб. также имеется рассрочка на машиноместо. Его стоимость 1,5 млн руб., ежемесячный платеж – 32 тыс., остаток платежа – в августе 2026 года. При единовременной оплате стоимости машиноместа предоставляется скидка 5%.
Берёзовский. Застройщик – СЗ «ЭКОЛОГИКА»
На квартиру в жилом квартале можно оформить ипотеку от Сбера под 13,9% на весь срок. Предложение действует в ноябре 2025 года. Во второй очереди ЖК можно купить квартиру по семейной ипотеке под 4,6%. При покупке квартиры в любой очереди со 100-процентной оплатой можно получить скидку до 10%. Предлагается несколько вариантов рассрочки, в том числе рассрочка для будущих родителей с начальным взносом от 10%.
Район Парковый. Застройщик – ACONS Group
В ноябре 2025 года на избранный пул кладовых в жилом квартале действует скидка до 15%. Кроме того, квартиру месяца в доме №6 ЖК Clever park можно приобрести с дисконтом 7%. Дом №6 введён в эксплуатацию и заселяется. В доме №8 квартала реализуются последние квартиры по инвестиционным ценам. Дом №8 — это финальный дом квартала, где сейчас можно приобрести квартиру по договору инвестирования на юридическое лицо или ИП.
Пос. Кирпичный (Среднеуральск). Застройщик – ГК «Спецстрой»
В ноябре на квартиры из ограниченного пула (три квартиры в первой очереди ЖК «Культура») предоставляется скидка. Размер экономии покупателя — от 2,5 до 3,5 млн руб. Среднеуральск — малочисленный город (до 50 тыс. человек). Здесь семейную ипотеку могут взять не только семьи, в которых есть ребёнок до 6 лет или ребёнок с инвалидностью младше 18 лет, но и семьи, в которых есть двое детей до 18 лет. Соответственно, в ЖК «Культура» купить квартиру по семейной ипотеке может семья, с двумя детьми в возрасте до 18 лет.
Район Вторчермет. Застройщик – ГК «Виктория»
Квартиру в ЖК «Мирлеон» можно приобрести в рассрочку: первоначальный взнос не менее 20%, а остаток по согласованному графику. Также покупатель может воспользоваться программой Трейд-ин — вторичная квартира покупателя реализуется через партнёрское агентство недвижимости.
Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «Аркада»
Покупатель, не подпадающий под условия семейной ипотеки, может оформить ипотечный кредит со ставкой 9% на первые 12 месяцев или со ставкой 13,7% на 24 месяца. Отделка под ключ в подарок или скидка 10 тыс. руб. с каждого квадратного метра. При покупке квартиры в рассрочку предоставляется скидка в размере 5% от первоначального взноса. Период рассрочки — до декабря 2026 года. При первоначальном взносе 40% размер ежеквартального платежа — 150 тыс. руб. При начальном взносе 20% остаток суммы погашается ежеквартально равными частями.
Район Втузгородок. Застройщик – Первостроитель
Участники Чёрной пятницы (22 ноября) смогут приобрести квартиру в Компаунде Проспект Мира со скидкой до 11%. В акции участвуют 11 планировок. Выгода — до 2,26 млн. Скидка до 6% при полной оплате на квартиры в домах ул. Мира 47, 47/3, 47/5, 47/6, 47/7 (дома сданы). Квартиру в доме ул. Мира 47 можно купить в рассрочку с периодом до 39 ноября 2026 года.
Район Уралмаш. Застройщик – Tetris Group
Для приобретения студии (из ограниченного пула) во второй очереди квартала сегодня можно оформить базовую (не льготную) ипотеку со ставкой 2,98% на 12 месяцев, после чего включается ставка 21,59%. На двушки и евротрёшки во второй очереди ЖК есть спецпредложение от Сбера – ипотека под 13,9% годовых на весь срок кредита. Эти же квартиры можно купить в семейную ипотеку со ставкой от 3,5% на весь срок. Любую квартиру во второй очереди можно купить в рассрочку на 9 месяцев с начальным взносом от 20% и ежемесячным платежом 50 тыс. руб. Предлагается также траншевая ипотека от Сбера. Размер платежа после получения первого транша — от 15,3 тыс. руб.
Район Уктус. Застройщик – СК «Уралкомплект»
Покупатель квартиры в жилом комплексе может получить сертификат на сумму 450 тыс. руб. на приобретение мебели, либо иных товаров в магазинах Hoff. В акции участвуют однокомнатные квартиры во втором доме ЖК «Огни Исети». При покупке квартиры в первом доме жилого комплекса с использованием семейной ипотеки, можно получить скидку 5%.
Район Втузгородок. Застройщик – «МОСТКО»
Покупателям квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Отдельный, 5» предоставляется скидка в размере 7% на услуги бюро интерьерного дизайна «Дизайн в квадрате». Квартиру в ЖК можно купить в рассрочку на 12 месяцев. Размер первоначального взноса – от 35% до 50% стоимости квартиры. Остаток распределяется равными платежами. Можно выбрать периодичность платежей – ежемесячно или ежеквартально.
Район Вторчермет. Застройщик – ГК «Актив Групп»
Купившие квартиру в ЖК «Сврй Дом» в период с 1 октября 2025 года по 1 ноября 2027 года и внёсшие не менее 80% стоимости квартиры, могут принять участи в розыгрыше, который состоится в конце 2027 года. Будут разыграны призы: квартира-студия (24,7 кв. м), машиноместо, кладовая (14 кв. м), три сертификата на кухонную мебель по 150 тыс. и семь сертификатов на отделочные материалы по 50 тыс. руб.
Район Вторчермет. Застройщик – «Унистрой»
При покупке квартиры в ипотеку можно получить бонус до 3% или до 700 тыс. руб. Есть рассрочка на срок до 7 лет с начальным взносом от 20%. За быстрый выход на сделку (в течение 7 рабочих дней после консультации в офисе продаж) предоставляется бонус 2%. При 100-процентной оплате — бонус 5%. Возможно приобретение квартиры с использованием семейной ипотеки со ставкой 4%.
Район Вторчермет. Застройщик – СЗ «ЖК Тишина»
Действуют специальные условия покупки квартиры-студии в ЖК «Тишина». Спецусловиями может воспользоваться клиент, приобретающий студию в ипотеку (это может быть льготная или обычная ипотека). Для оформления договора с застройщиком в этом случае покупателю можно сделать первоначальный взнос в размере от 500 тыс. руб.
Берёзовский. Застройщик – «Арсенал и К»
При покупке квартиры в жилом комплексе можно воспользоваться ипотекой без первоначального взноса. Покупателю любой квартиры по семейной ипотеке в банках партнерах предоставляется скидка 3%. При наличном расчёте — скидка до 20%. Скидки участникам СВО и их семьям — от 3 до 25%
Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «Пышминские Кварталы»
Скидка в размере 20 тыс. руб. за квадратный метр действует на все квартиры в строящемся доме «Шишкин Арт». Скидка предоставляется при 100-процентной оплате, в том числе при покупке с использованием ипотечных средств. Предложение действительно до 30 ноября 2025 года.
Ранее по теме:
