Консультации по вопросам недвижимости

Вопрос следующего характера: на данный момент имею ипотечный кредит в Северной Казне, в будущем (примерно через год) планирую перекредитоваться в другом банке, возникнут ли у меня проблемы если Северная Казна продала мою закладную на квартиру московскому банку?

Имею в собственности две квартиры, через стенку. На площадке других квартир нет, только две моих двери. Хочу сделать вот что:

1. Прорезать дверной проём в коридоре, тем самым соединив квартиры и когда одну отдам ребенку лет так через 8, то дверной проем просто заложу и все! Что надо для этого, обязательно оформлять перепланировку или еще что то, ведь этого проема как бы и нет...И еще, можно ли этот проем сделать пока квартиры еще строятся? И что надо для этого?

2. Вариант номер два. Могу ли я купить на площадке пару метров чтоб поставить одну дверь входную на две мои квартиры? Там площадка такая лестничная, что в одной стороне две квартиры, что в другой, посредине лифт и лестница, вот бы я свою часть площадки и откупил бы. Такой фикус возможен ли?

Спасибо!

Кто знает, если Застройщик просит заключить с ним договор долевого участия задним числом ( на полгода раньше), это вообще нормально????
Какая существует опасность для дольщика в этом случае?
Стоит ли заключать такой договор?

Здравствуйте. У меня такой вопрос: сын сейчас нигде не прописан. Собирается учиться на права, для того, чтобы сдать экзамен необходима временная регистрация. Скажите увеличится ли моя квартплата?

Ситуация такова, что квартира находится в долевой собственности: 4 сособственника. Один из сособственников хочет продать свою долю другому, конкретному сособственнику. Вопрос заключается в том, нужно ли как то оформлять, да и нужно ли это вообще, отказ других сособственников от права покупки этой доли?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я заключил с одним из городских агентств недвижимости города договор о продаже моей жилплощади с последующей покупкой новой квартиры. В договоре прописано ручкой - с привлечением ипотечных средств. Мне сказали что пока жильё продается то мы можем подать документы в банк на расмотрение документов. Я им сказал: Что если от меня ничего не требуется то тогда подавайте. Пришел положительный ответ из бвух банков. А жилье не продалось. Срок положительного решения в банке уже истек.
Вправе ли агенство требовать оплату в полном объеме за работу ипотечного брокера и не возвращать документы если срок договора истек и я не продлеваю его дальше.
И хотел бы узнать, что входит в обязанности ипотечного брокера?
- Срок договора истек.
- Договора с ипотечным брокером нет.
- Первого взноса т.е. аванса нет.
И подскажите что мне дальше делать

Я и двое моих сыновей (14 и 21 год), а также тесть, прописаны в комнате в двух комнатной квартире.
Комната не преватизирована. Прав собственности на др.жилье ни кто не имеет.
В данный момент дом, в котором находится эта комната, подлежит сносу как ветхое жилье.
Я состою в очереди в Городской Администрации г.Екатеринбурга на улучшению жилищных условий (афганская очередь) уже 10 лет.
Моя супруга обладает правами собственности на другую квартиру.
Вопрос: Настал ли момент улучшения жилищных условий? Что нам обязаны предоставить городские власти?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, существует ли в Екатеринбурге программа по приобретению жилья для молодых семей? Куда можно обратиться, чтобы получить максимум информации по интересующему меня вопросу?

По наследству получена 1/2 дома в сельской местности, право собственности на 1/2 дома оформлено. Сейчас оформляю право собственности на 1/2 часть земельного участка, на котором расположен дом.
Собственник второй половины земельного участка оформлял свои права на землю в 1992 году без проведения межевания, поэтому межевание проводится впервые. На сегодняшний день межевание проведено, соседи поставили свои подписи о согласовании границ, однако собственник второй половины земельного участка свою подпись на межевом деле ставить отказывается. Что мне делать?

Здравствуйте ! Имеются 4 комнаты в 6 - и комнатной коммунальной квартире. (Приватизированы и комнаты с нономерами) Собственников двое : жена и сын - 13 лет .Вопрос: 1). Как быть, если вдруг придётся продавать по отдельности ,так как все 4 комн. указаны в одном свидетельстве ?УФРС выдаст покупателю свид-во на купленные комнату, а нам на оставшиеся и т.д. ? Или как ? 2).Как на счёт налога - 13% , если при продажи каждая комната будет стоить меньше 1000000 рублей ? Заранее благодарен ! 14.03.2008г.

Здравствуйте, мои родители 1,5 года назад заключили договор с агенством недвижимости. Агентство должно было найти нам вариант обмена в новом доме. Прошло 1,5 года и ни одного клиента так и не пришло. У соседей я знаю квартиру продали сразу. Сечас хотим обратится в другое агенство, но риелтор говорит, что мы не имеем права, т.к. договор заключен с ними и только они могут продавать нашу кваратиру. Скажите что можно сделать?

скажите я хочу купить квартиру. Собственных средств у меня достаточно на 60% стоимости квартиры. Так ж в собственности у меня есть подземный гараж. Знаю, что подобные гаражи продают в районе 350-400 тысяч рублей. Можно ли отдать этот гараж в зачет нового жилья?

Здравствуйте! Я планирую покупать квартиру в иппотеку. Состав моей семьи - я, жена и сын (2 года). Интересует такой момент. Как надолго я смогу получить отсрочку платежа при покупке квартиры в долевое участие и сократит ли мне это затраты на покупку недвижимости? Я могу платить примерно 35-40 т.р. в месяц.

Здравствуйте! В 2007 г продала комнату в коммунальной квартире за 2 250 000 руб. В собственности была менее трех лет. В этом же году купила квартиру за 3 500 000 руб. С какой суммы мне предстоит выплатить подоходный налог?

Здравствуйте !Подскажите могу ли я взять в ипотеку 3 комнатную кв с первоначальным 15%взносом и какие документы требуеться,Я уже 2 года гр, РФ,прописка местная на мне 2 авто транспорта зарегисрт-но

Здравствуйте!
Может ли, судом, быть признан недействительным договор купли-продажи квартиры между физическими лицами, если он не оформлен (заверен) нотариаольно?

Имеем 3-х комн. квартиру на Юго-западе. Хотелось был расшириться и приобрести 4-х комн. Один из проживающих и собствеников несовершеннолетний 16 лет. Возможно ли взять ипотечный кредит с зачетом первого взноса ныне существующей квартиры?

Добрый день. Я являюсь собственником нежилого помещения, желаю сдать помещение в аренду. Я пенсионер, какие налоги я обязан платить (подоходный, налог на имущество) или пенсионеры освобождены от уплаты налогов.

Подскажите пожалуйста, где можно подробно узнать о социальных программах по выделению жилья (например, соц. программа "молодая семья")

Что можете сказать о "Домострое" ?
Реальная контора? Выполняет сроки?

Добрый день. В интернете вычитала объявления о продаже квартир по договору найма. Поясните пожалуйста суть договора найма в связи с купле-продажей недвижимости.

Здравствуйте! Я являюсь собственником 3-х комнатной квартиры.Какие документы необходимо оформить при сдаче комнаты в этой квартире в аренду? Как оплачивать подоходный налог?

У нас с женой хорошая однокомнатная квартира, хотим расшириться до 3-х комнатной, пожалуйста подскажите куда можно обратиться и какие могут быть схемы наиболее для нас выгодные (долевое, ипотека и т.д.)

Я имею однокомнатную квартиру, хочу приобрести двухкомнатную в новостройке. Как мне лучше поступить, т.к. однокомнатную я смогу продать только после сдачи дома.

здравствуйте.скажите сколько примерно времени
уйдёт на оформление документов, на покупку квартиры в рег палате, со времени их подачи.заранее спасибо.

Здравстуйте, возможно получить ипотечный кредит в банке, при покупке квартиры у застройщика, не акредитованном ни в одном банке, и не взаимодействующего с ними?!

Прописана с двумя разнополыми детьми в половине частного дома в районе автовокзала. Дом и земля не в собственности, район предназначен под снос.

Подскажите, какие действия необходимо совершить и документы оформить, чтобы при сносе получить максимум возможной площади согласно закону?

Добрый день!!! Мы арендую помещение 11 (м2) более 20 лет в жилом помещении, сейчас ЕКУГИ отказали давать аренду в связи со сменой арендадателя, отправили в РЕМП. В РЕМПе сказали что надо обойти всех жильцов и собрать подписи не менее 70% ,что жильцы согласны нам дальше продлить аренду. Юристы не беруться за наше дело или просят очень большии деньги, при том не обещают положительного результата. Хотели сами обойти жильцов дома, в РЕМПЕ сказали что должен быть специальный бланк, образец показать отказались. Какие могут быть наши действия? Куда нам обращаться? Заранее спасибо.

Добрый день. Скажите пожалуйста, может ли помещение без окна и 1,93 в ширину и 5,40 в длинну считаться жилой комнатой. Если нет то подскажите что можно сделать, т.к. по техническому паспорту это помещение является жилой площадью.
Заранее спасибо!!!

Здравствуйте! Прочитала, что пенсионеры, не получавшие в течение года дохода за исключением пенсии не имеют права на получение налогового вычета при покупке квартиры. Я работала по январь 2006г включительно, с февраля на пенсии, а квартиру приобрела в марте. Могу ли я получить указанный вычет? Если да, как рассчитать сумму, квартира стоит 1 700 000р мне принадлежат 4/5. Спасибо.

Мы с мужем купили квартиру по ипотеке в марте 2006 года, но до сих пор не подали документы на имущественный вычет. Подскажите, в течение какого срока мы можем подать эти документы (не опоздали ли мы)? И еще, 130 тыс.руб. налоговая должна заплатить нам единовременно или по частям? Спасибо.

в 2-х комн. неприватиз.кв. прописаны--5 чел. в т.ч. 1 несовер. Родители -постоянно подогреваемые сыном (мечтающим быть единств.наследником) выгоняют дочь с внуком.Как определить и закрепить дочери право пользования ? При полном отказе родителей и брата о чем либо договариваться?

Здравствуйте!
Готовим землю к продаже. Кадастровая стоимость её 1 100 000р. Какова будет ставка земельного налога? С какой стоимости берётся налог, с кадастровой или нормативной (в кадастровом плане её у нас нет - нужна ли она вообще?)

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»)
В соответствии с п.5 ст. 57 ЖК РФ предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях должно предоставляться по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Администрация Орджоникидзевского района предлагает заключить такой договор на комнату в бывшем общежитии площадью 11,5 кв. м., в которой я проживаю вместе с дочерью. Нарушает ли администрация п. 5 ст. 57 ЖК РФ? Каким образом это оспорить?

В каком нормативном документе дано понятие "законные права и интересы соседей"?Что в них входит?Только ли громкая музыка с 22 до 8 часов?Живу в секции, соседи ДОСТАЛИ (мать-выпивоха во втором поколении, сын - уже в третьем, к тому же уголовник).В комнате соседей - притон.Милиция приходит днем, когда после бурной ночи относительно тихо и, как результат - отказной материал. Что делать? Есть ли смысл писать жалобу собственнику жилья с предоставление видеоматериалов, как доказательства, и просить о выселении?