Консультации по вопросам недвижимости

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»)
В соответствии с п.5 ст. 57 ЖК РФ предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях должно предоставляться по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Администрация Орджоникидзевского района предлагает заключить такой договор на комнату в бывшем общежитии площадью 11,5 кв. м., в которой я проживаю вместе с дочерью. Нарушает ли администрация п. 5 ст. 57 ЖК РФ? Каким образом это оспорить?

В каком нормативном документе дано понятие "законные права и интересы соседей"?Что в них входит?Только ли громкая музыка с 22 до 8 часов?Живу в секции, соседи ДОСТАЛИ (мать-выпивоха во втором поколении, сын - уже в третьем, к тому же уголовник).В комнате соседей - притон.Милиция приходит днем, когда после бурной ночи относительно тихо и, как результат - отказной материал. Что делать? Есть ли смысл писать жалобу собственнику жилья с предоставление видеоматериалов, как доказательства, и просить о выселении?

28.12.2006 общежитие передано в муниципальную собственность. С чего начать оформление договора социального найма - с похода в управляющую компанию (нужно или нет) или сразу в Администрацию района (к какому специалисту конкретно)?Какие документы необходимо иметь на начало оформления договора?

Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты в трех комнатной квартире, ее стоимость на сегодняшний день 1 100 000 руб. Я планирую ее продать и купить однокомнатную квартиру в строящемся доме. Какие налоги мне надо будет заплатить при продажи комнаты, и есть ли возможнось их избежать ( занизить стоимость комнаты в документах ). Заранее спасибо
Нужно знать сколько лет Вы владеете комнатой. С 01 января 2008 года налоговый вычет от продажи комнаты, находившейся в собственности менее трех лет составляет 1 000 000 руб., а от продажи комнаты, находившейся в собственности более трех лет, – в полном объеме.

Здравствуйте я являюсь собственником комнаты 2 года, что такое налоговый вычет? Спасибо заранее !!

Здравствуйте! Я пенсионер, получаю доход только пенсию, продал долю в квартире (вместе с остальными собственниками) и купил долю в новой (также вместе с остальными). Имею ли я право на налоговый вычет при покупке или продаже?

Мой брат развелся с женой и квартира была поделена по долям по12 каждому,право пользования было определенно судом,каждому по комнате,счета разделены...Имеет ли он право прописать меня,без ее согласия?

Здравствуйте.
Вопрос:
1. Коллективный сад - это населенный пункт, в административном плане?
2. Если нет, какими признаки он должен обладать, чтобы он таковым считался?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сносят барак ( у мужа в нем приватиз. комната 23.1кв.м еще прописана и проживает бабушка- инвалид, ветеран труда).Застройщик дает в новостройке эти квадраты, а за остальные мы должны заплатить. Подскажите, так ли это? По предварительным расчетам нужно 1300000р. на доплату и ремонт(т.к. в новостройке черновая отделка).На каких условиях Банк может предоставить кредит? И есть ли льготы на бабушку? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты в трех комнатной квартире , ее стоимость на сегодняшний день 1 100 000 руб. Я планирую ее продать и купить однокомнатную квартиру в строящемся доме. Какие налоги мне надо будет заплатить при продажи комнаты, и есть ли возможнось их избежать ( занизить стоимость комнаты в документах ). Заранее спасибо

Владею приватизированной квартирой. Причем, 0,5 кв. принадлежали мне с момента покупки кв. (1997 г.), а вторые 05 кв. получила от детей в качестве дара в 2007 г.. Собираюсь продавать кв.. Какие вычеты и налоги у меня возникают в этой ситуации ? Если сделка пройдет в 2008 г., то когда нужно будет заплатить налог? Налог платится сразу всей суммой или допускается частями ?

Добрый день.
Как правильно оформить налоговый вычет на приобретенную квартиру по ипотеке?
Я иду заемщиком, жена созаемщиком. Квартира приобретена в общую долевую собственность по 1/2 на каждого. Кредит на 15 лет. Выплачиваем ипотечный кредит уже 2 года. Представителем заемщиков по договору выступаю я, соответственно все платежи в банк осуществляются от моего имени.
1. Что необходимо сделать, чтобы получить вычет и мне, и супруге?
2. Если обратиться в налоговую в текущем году, то вычет составит, как я понимаю, 13% от суммы уплаченной с момента приобретения по конец прошлого года. Когда в следующий раз обращаться в налоговую для получения вычета на сумму, уплаченную в последующих периодах и какае документы необходимо предоставить?

Может ли считаться комната жилой, если единственное окно в комнате выходит на веранду, т. е. помещение, которое не имеет ограничения по глубине? Какие в этом случае требования к естественной освещенности помещения? И как отличить веранду от лоджии? Спасибо за ответ.

Закрепление долей в коммунальной квартире за собственником конкретной комнаты возможно по согла-
шению остальных собственников комнат,по решению суда,в каком случае возможно оспаривание определенных решением суда прав пользования?
С уважением,Евгения.

Здравствуйте! Мы с мужем хотим учавствовать в программе "доступное жилье молодым семьям" Прописаны в квартире я, отец, муж и наша дочь. Моя мать в ней не прописана но проживает в этой квартире. Как доказать что она проживает вместе с нами? Так как в администрации нам сказали что они не будут ее считать при расчете кв.м на человека, т.к. она в ней не зарегистрирована.

Здраствуйте. Мы покупаем квартиру в кредит у человека, который владел ей 2 года, он во избежание уплаты НДФЛ предлагает занизить сумму в договоре купли-продажи до 1 млн. руб. В тоже время он собирается купить коттедж у своего родного брата на деньги полученные от продажи своей квартиры. Скажите, он сможет получить налоговый вычет? Если сможет, то значит в заключаемом между нами договоре не стоит занижать сумму?

Пришло время сдачи построенной (долевое участие) квартиры. При осмотре выяснилось, что планировка не совсем соответствует оговоренной в договоре. В частности не устраивает проем двери в большую комнату: вместо большой двери посередине стены сделана маленькая дверь скраю.Стена не несущая. Можно ли требовать с застройщика исполнение двери по плану предусмотренному договором?

Как зарезервировать квартиру в новостройке под "вторичное" жилье,если есть средства на взнос в размере 10-20 %,а остальная сумма возможна только после продажи "вторички"?

Хотим купить квартиру в строящемся доме. Строительная организация,которая строит дом создала ЖСК из своих сотрудникв и заключила с ним агентский договор, поэтому все договора и расчеты заключаются с ЖСК. Какие могут быть подводные камни при такой схеме?

У племянника умерли родители и у него остался дом ,наследство сейчас начал оформлять.Натариус его отправил в БТИ за получением справки (и вызов техников).Скажите правельно ли это,в доме он прописан.Как не пропустить срок вступления в наследство и что ещё можете посоветовать?

Добрый день. У меня вопрос на который мне никто не может дать ответ. Мы с мужем в прошлом году купили квартиру в ипотеку и у нас здесь родился малыш. Я знаю что в Москве, Татарстане, Ханты-Мансийске местная власть ввела такие льготы: при рождении ребенка государтво компенсирует определенное количество квадратных метров жилья в ипотеке. Есть ли что-то подобное в Екатеринбурге?

Здравствуйте! Наше общежитие передали в муниципалитет, а в общем душе коммунальные службы не мыли, в связи с чем он был демонтирован. Чтобы хоть как-то мыться, жильцы общежития переоборудовали кладовки под душ, не получив предварительно разрешения в БТИ. И теперь с кажого из нарушителей требуют штраф за переустройство 8000руб. Законно ли это? Ведь душ убирать права не имели? Как нам бороться? Получается, что мы сами о себе заботились, вскладывали деньги и труд, делали душ, а теперь еще и платить кому-то за что-то должны?

Здравствуйте!
В ближайшие дни у меня сдается построенная в долевке квартира. Я являюсь ее собственником, но я замужем. Хочу переоформить квартиру при регистрации на маму или оформить дарственную. Нужно ли согласие мужа и в каком виде? (Муж не против) Что лучше сделать? Возможно ли мне или маме получить налоговый вычет? ( я работаю, мама пенсионерка, проживающая в другом городе) Нужно ли платить какие-либо налоги?
Заранее спасибо

В собственности у двух совершеннолетних внуков находится 2-х комнатная квартира по 1/2 доле на каждого. В этой квартире прописана и проживает их бабушка, а они сами в ней не прописаны, т.к. проживают в другом месте. Может ли бабушка камим-либо законным или незаконным образом лишить их права собственности на эту жилплощадь, т.к. грозится это сделать. Право собствнности на это жилье они получили будучи несовершеннолетними при приватизации другой квартиры, которая была впоследствии продана и куплена меньшей площади.

В вашей передаче говорилось о том, что при вступлении в долевое строительство на ранних этапах и внесении суммы по частям можно сэкономить 20-30% от стоимости квартиры. Расскажите, пожалуйста, за счет чего именно получается такая большая экономия?

Мы живем с старом (двухэтажном) доме на Вторчермете. Планируем делать ремонт с заменой окон, батарей и т.д. Но от кого то слышали, что наш дом скоро будут сносить. Скажите, пожалуйста, как и где можно получить достоверную информацию о сносе старых домов.

Добрый день! Продали квартиру находящуюся в долевой собственности (по 1/5 у каждого члена семьи), сейчас должны заплатить налог с продаж каждый, по 8 тыс руб с учетом налогового вычета. одновременно приобрела квартиру за бльшую стоимость (4/5 у меня, 1/5 у внука). Имею ли я право на налоговый вычет при покупке квартиры и можно ли его взаимозачетом заплатить как налог с продаж за проданную всем 5 членам семьи.

Имущественный налоговый вычет предоставляется пенсионерам?

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста как мне поступить.
Я хочу получить имущественный налоговый вычет после приобретения квартиры. Сейчас есть только договор паенакопления заключённый с компанией-продавцом, она же застройщик. В нём указано что для приобретения доли собственности по 1/2 мне и жене. Через месяц будем оформлять право собственности и договор купли продажи. Как лучше всё это оформить чтобы я один мог претендовать на получение вычета?
За квартиру уже внесена сумма 850000, но открывала счёт в банке и вносила наши деньги жена далее с этого счёта деньги переводились на счёт продавца, платёжные документы все на имя жены.
Спасибо большое заранее.

Здравствуйте,
Я и две мои сестры прописаны в 3х комнатной приватизированной квартире, собственницей которой является наша мама. Посоветуйте, пожалуйста, что выгодней: оформить наследство на нас (дочерей) в равных долях, или оформить договор дарения в равных долях. Или вообще не предпринимать никаких действий. Нужно ли уплачивать налог с наследства по закону, с наследства по завещанию, по договору дарения?
С уважением, Елена

Здравствуйте.Я продаю свою квартиру моему знакомому. Собственники - я и жена, ребёнку 15 лет, покупали квартиру в 2002г. В настоящее время постоянно проживаем за рубежом.
Какие необходимы документы для продажи?
Обязателно ли участие нотариуса в сделке или можно самим составить договор купли -продажи? Облагается ли продажа подоходным налогом?
За ранее благодарю.

Какие документы нужно подготовить для налоговой, чтобы получить с покупки квартиры налоговый вычет. Влияет ли официальная зарплата на сумму налогового вычета?

Я планирую продать комнату в многокомнатном доме (бывшее общежитие) за 900000, по ипотеке покупаю 2-х комнатную квартиру по программе "Жилье для бюджетников" за 1600000.
Облагается ли все это подоходным налогом?

Добрый день!!! Объясните пожалуйста процедуру выплат 13% с 1000000, какие документы необходимы, куда нужно их подавать (район Химмаш), да и есть ли какие либо скидки или упрощения (единоразовая выплата сразу) если владелец планирует выйти в декретный отпуск. Квартира новая купленная по переуступке в сентябре 2007 г. собственник один женщина, работающая официально. Заранее спасибо.

Зравствуйте, можно ли получить соц. вычет при покупке квартиры, если в собственности уже есть одна, но за нее соц. вычет не получала. Если можно, то зависит ли от суммы соц. вычета официальная зарплата?

Я купила комнату, но оформили договором дарения, чтобы не брать согласия соседей. Чтобы получить налоговый вычет, может мне продать(например брату) и снова купить эту комнату? В этом случае я смогу получить налоговый вычет?