Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

Видовой дом, то есть дом с видами на все стороны света, пока единственный в Екатеринбурге. В общую классификацию недвижимости, принятую на Урале, он не попадает. Дом вне ее рамок. Ему пока нет аналогов.

Один из старейших районов Екатеринбурга Втузгородок строился еще в 30-ее. Сети закладывались в трудные 50-ее. Более полувека прошло. Теперь новые квартиры будут обслуживаться автономными сетями. В жилом комплексе предусмотрена своя котельная, а в планах – строительство подстанции.

Существует ли в Екатеринбурге элитное жилье или нет, споры специалистов в этом вопросе не утихают. Диапазон мнений от патриотического – да, городу есть, что предложить состоятельным клиентам, до скептического – нет, то, что в Екатеринбурге называется элитным жильем, не тянет на общемировые стандарты.

Делать или не делать отделку в квартирах, какого качества должна быть отделка в местах общего пользования – вопросы для строителей острые на все времена. За собой на обозрение они вытаскивают целый клубок проблем, грозди новых вопросов и экономически обоснованных решений.

Споры о классификации жилой недвижимости не прекращались никогда. Недовольны были и покупатели, и специалисты по недвижимости. Простое деление на три категории элит, бизнес и эконом никого из участников рынка не устраивало. Точка кипения находилась на стыке эконом и бизнес. То, что родился и сформировался новый формат жилья, помог понять финансовый кризис.

Жилой дом плюс его инфраструктура. В жилом строительстве были изменены стандарты примерно в середине нулевых. Новостройка стала не просто жилым домом, а домом с собственной инфраструктурой на нижних этажах. Причем, это касалось объектов не только классов бизнес и премиум, но и вполне стандартного жилья.

Крупный проект, один из списка запланированных к строительству объектов в портфеле екатеринбургской строительной компании. Ее глава, Валерий Ананьев, не раз подчеркивал, что кризис многое перевернул на строительном рынке Екатеринбурга. И новые проекты будут начаты нынешним летом с учетом новых обстоятельств.

Районы, кварталы. Территория Краснолесье, сегодня, пожалуй, одна из самых перспективных в плане развития инфраструктуры. Район уже можно назвать комфортным для проживания.  Во всяком случае, он обладает всеми атрибутами для спокойной семейной жизни и даже более того. Здесь есть то, чего нет в центре.

Ипотека после года финансового кризиса, конечно, сыграла свою роль в оживлении спроса на жилье в целом. Но особенно востребовано, несомненно, жилье класса эконом-комфорт. И Екатеринбург, один из немногих городов-миллионников, который до сих пор не допустил дефицита новостроек доступного ценового уровня

Говорят, что в сказке со свадьбой героев все только начинается. Так и с недвижимостью. После покупки вопросы по обслуживанию возникают сами собой. Централизованная система ЖКХ в России больше не существует. Формируется новый рынок управляющих компаний. Управление недвижимостью становится профессией.

Валерий Ананьев, генеральный директор НП УС «Атомстройкомплекс»: Говорить, что строительный комплекс не подвержен инновациям, на мой взгляд, было бы неправильно. То что сделано за 15 лет – это впечатляет! Этим можно гордиться! Другое дело, что никоим образом нельзя останавливаться на этих вопросах.

Район Краснолесье, по классификации УПН принадлежит к 3-му ценовому поясу. Здесь строят активно и сравнительно  доступное жилье.  А главное – оно новое. Выбирают такие новостройки чаще всего молодые семьи с маленькими детьми.

Покупатель изменился. Он задает практические вопросы, его волнует инфраструктура и возможность комфортно устроить жизнь своей семьи. В офисе продаж крупного екатеринбургского девелопера проанализировали эти изменения и теперь работают с информацией гораздо более широкой, чем простая покупка квартиры.

Cделок становится больше, поскольку в жилом комплексе на Краснолесье завершается строительство уже третьей многоэтажки. Как будет выглядеть  комплекс полностью, видно на макете. Пять домов образуют завершенную границу квартала. В середине территории - школа.

Еще полтора месяца, и дом будет сдан. В строительном плане он обозначался как дом номер 7. Теперь ему присвоен индивидуальный милицейский адрес. Ключи от квартир будут торжественно переданы собственникам уже в августе.

Стилизация средневековья по новым строительным технологиям. Монолит с применением стеновых блоков, пяти видов кирпича, трех видов штукатурки и ламинированных в шоколадно-кофейную облицовку пластиковых окон. Красота по-английски видна будет после фасадных работ.

Редкий случай, чтобы стройку ЖСК кредитовали банки. Однако в данном случае мы имеем дело с исключением. Крупнейший российский банк стал первым партнером в кредитовании пайщиков кооператива на этапе стройки. Тогда строили первые два дома из пяти запланированных.

Местоположение новостройки можно без преувеличения назвать активным местом. Основные автомобильные развязки, близость к центру и, соответственно, всем знаковым городским объектам, собственно и определили собирательный портрет покупателя. Это человек, или целая семья, которым жить необходимо быстро и энергично.

Валерий Ананьев, генеральный директор НП УС «Атомстройкомплекс»: Если говорить, что «Большой Екатеринбург» сразу даст дополнительные возможности строителям, то могу сказать, что эти возможности никто и не забирал. Они были, просто нужно правильно на все это посмотреть, правильно все оформить. А земли в Екатеринбурге достаточно на ближайшие пятилетки.

Легендарный замок Камелот символизировал торжество гармонии над хаосом, превосходство цивилизации над варварством. В Екатеринбурге нашлись инвесторы, которым оказалась близка идея построения не только дома, как инвестиционного проекта, но и организации другого уровня быт. Но в отличие от средневековых рыцарей екатеринбургский застройщик показал себя вполне прагматичным и в планировании, и в планировках.