Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

Легендарный замок Камелот символизировал торжество гармонии над хаосом, превосходство цивилизации над варварством. В Екатеринбурге нашлись инвесторы, которым оказалась близка идея построения не только дома, как инвестиционного проекта, но и организации другого уровня быт. Но в отличие от средневековых рыцарей екатеринбургский застройщик показал себя вполне прагматичным и в планировании, и в планировках.

Комплексная застройка в новом районе для Екатеринбурга много значит. Южные и юго-западные земли позволяют строить в довольно больших масштабах. Город расширяет собственные границы. Оказалось, что не все хотели бы жить в центре. В Екатеринбурге большой сегмент покупателей предпочитают купить квартиру в окружении соснового бора. И в этом есть своя незыблемая логика.

Они сначала увидели стройки Екатеринбурга. Особенно хотели попасть на площадку «Академического». Много слышали и хотели проверить впечатление. Риэлтеры и застройщики на 13 Конгрессе по недвижимости, состоявшемся в Екатеринбурге, спешили увидеть, как работают другие и поделиться собственным опытом.

Вопрос классификации недвижимости в пределах Российской Федерации детально никогда не обсуждался. Не было нужды. Когда рынок недвижимости все-таки потребовал начать разрабатывать классификацию для единого понимания связки «цена-качество», в обиход российских риэлтеров пришел английский термин «клубный дом»

Тополиный пух, жара, июнь. А к сентябрю должен быть готов каркас, а к октябрю уже закончена кирпичная кладка. Жилая высотка на Юго-западе в 2011 году станет самой высокой в районе – 25 этажей. Активное строительство первыми заметили жители близлежащих девятиэтажек.

За последние 10 лет в районе произошли серьезные изменения. Из рабочей окраины Вторчермет медленно, но, по ощущениям застройщика, верно превращается в спальный район. И в этом есть заслуга и сверхзадача работы строительной компании.

Несколько лет назад, когда Градостроительный план Екатеринбурга был обновлен и модернизирован, микрорайон «Юг центра» был назван самой перспективной строительной площадкой для комплексной застройки. Здание Южного автовокзала  и Чкаловский рынок в перспективе будут перенесены, а место будет использовано для новой ветки метро

Александр Комаров, директор САИЖК: Банки сегодня достаточно хорошо себя чувствуют по параметрам ликвидности. У большинства банков так называемая избыточная ликвидность и привлечения каких-то заемных денежных средств со стороны АИЖК мы пока от банковского сектора не увидели.

Еще один дом в Екатеринбурге на Сортировке готов войти в свободный рынок. Новостройка займет свою нишу в эконом-сегменте. Комиссия приняла объект в так называемом «зимнем» варианте, когда фасадные работы и благоустройство застройщик должен провести в теплое время.

До сих пор в Екатеринбурге не было прецедента, чтобы генеральный директор крупной строительной компании публично брал на себя ответственность под гарантию собственной репутации. Валерий Ананьев сделал это первым. Крупный бизнес  сегодня готов начать работу в формате частно-государственного сотрудничества.

Говорят, когда в апреле подснежники распускаются, значит, пришла настоящая весна. Настоящую оттепель на городской строительный рынок принесла самая крупная в Екатеринбурге строительная компания.

Цена за квадратный метр - часто задаваемый менеджерам вопрос.  В компании запустили в продажу вторую очередь кирпичного дома, который строится на Юго-западе. Дом класса бизнес. Продажи первой очереди показали новые желания изменившегося в кризис рынка. Средний класс быстро просчитал, что большие квартиры съедают много денег в эксплуатации.

Весна 2010 года принесла новое ощущение рынка недвижимости. Только два года назад, в мае, на этой площадке начали готовить котлован под кирпичный дом. Через некоторое время в  Екатеринбурге строительные компании почувствовали ледяное дыхание финансового кризиса.

Вырос строительный рынок - стал грамотнее и разборчивее покупатель. Он отслеживает скорость стройки, не примнет лишний раз позвонить в агентство и уточнить информацию, и добытыми фактами тут же поделится в форуме. Контроль и еще раз контроль за действиями застройщика – вот типичное покупательское поведение сегодня.

Из возведенных и заселенных в последние 5 лет жилых зданий до 80% - это монолит. Строительная технология, у которой есть и противники, и сторонники. Неоспорим в профессиональных кругах факт, что монолит позволяет возводить дома в относительно короткие сроки, и  главное квартиры в таких зданиях могут быть и свободных планировок, и двухуровневые.

У каждого города есть свое будущее. Будущее Екатеринбурга – Краснолесье. Этот район на первом месте по динамике развития. Определенную роль в освоении микрорайона играет государственно-частный строительный проект, где генеральный подрядчик РСУ-37. Именно эта компания выполняет генподрядные работы и еще на одной площадке. Это уже третий дом из 5, которые будут составлять многоэтажный жилой комплекс.

Когда мировой финансовый кризис ударил по слабым местам строительной отрасли, то слабым местом оказались кредиты и форма привлечения денег частных инвесторов.  Вдруг выяснилось, что по 214 закону, который охраняет права дольщика, работают в Екатеринбурге только 15% строительных компаний.

В голубой дымке 30-градусного уральского мороза новый жилой комплекс сливается с хрусталем воздуха, до которого, кажется, можно дотронуться рукой. Жилой комплекс недавно посетила приемная комиссия. Комиссия дала добро. На 4 секции 1 очереди получено разрешение на ввод.

Когда шло утверждение бюджетов Екатеринбурга и области, было понятно: для бюджетных строек денег нет. Из областного бюджета со скрипом выделили деньги агентству ипотечного жилищного кредитования. Вместо запланированных 200 миллионов только 70. Но в САИЖК и этой сумме рады. Более того, эти деньги вместе с финансированием из Москвы пойдут на строительство жилых домов. Свердловская область будет проводить кредитно-строительный эксперимент «Стимул».

2009 год заканчивается для Свердловской области новой победой. На этот раз количественной. В области зарегистрировано целых три саморегулируемых  организации для строителей, в каждой из которых более сотни предприятий.